业主监督权

① 业主如何正确行使对业主委员会成员的监督权求答案

因此抄，对业主监督权与侵害袭名誉权的边界认定可以参照如下标准：一是从事实的角度。要准确认定业主采取行为进行舆论监督、批评的事实，业主运用新闻媒体及自助行为进行批评、揭露的事实必须客观、真实。报道、批评失实必然会造成对业主委员会成员名誉权的侵犯，应认定为侵权。二是从方式的角度。舆论监督的言辞、自助行为不能从人格上进行攻击，进行侮辱、诽谤，侵犯隐私权，既使评论中所依据的情况属实，但是用有恶意的词句，造成名誉权受到损害的也要承担民事责任。三是从主观的角度。看行为人（业主）的主观态度，行为人（业主）在采取行动时是有一定主观目的的，如果行为人（业主）因故意或重大过失进行舆论监督、批评的事实，自主行为中有侮辱、诽谤被监督人的内容，或侵害被监督人的隐私，并客观上造成了被监督人的社会评价降低，应认定侵害名誉权的行为，即实际恶意原则的体现。

② 商品房在未交房之前业主有没有监督权

住宅质量由工程质量监督部门负责监督。
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，业主认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

③ 业主如何监督物业

为了更好的监督物业管理公司，享受既有的服务和权利，业主们可以通过选举产生内业主委员会容，代为行使业主的监督权，同时能起到和物业管理公司沟通桥梁的作用，有事就由业委会出面协商解决。业委会的成立，有 两层含义：第一，替业主监督物业管理公司的服务，反映业主们的问题。第二，替物业管理公司和业主打交道，关于物业费的收取问题，一般由业委会从中协调。业主个人也可以给物业管理公司建议和意见，但是由于选聘的物业服务企业，已经签订了合同，规定了双方的权利和义务，像关于公共区域的划定，如果不是公共区域内的保洁、保安、工程问题，当你向物业公司提出清理卫生，修理设备这些要求时，就属于不合规定的。法制社会，一切都依法办事吧。

④ 业主享有哪些权利

您好，根据您的问题，为您带来答案：
一、专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，专有部分包括地板天花板和四壁形成的空间
二、共有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。共有部分分为全小区、全楼共有以及两户共有，比如楼板承重墙之外的隔墙。改变共有部分的用途，需要双2/3参与表决，双3/4投赞成票。
三、管理权。分为一般事项和重大事项，一般事项包括制定和修改业主大会的议事规则管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘服务企业和管理人员，重大事项包括筹建建筑物及附属设施的维修资金，改建建筑物及附属设施，改变共有部分的用途，有关共有和共同管理权利的其他重大事项

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⑤ 业主对物业的监管权有哪些

签署的物业合同上面都有注明！详情可以参考国家168号文件！顺便说不是监内管权！是监督权！没有管理权！只有合容法的业委会才有正式的监管权！因为个人没法监管单位！实际物业法上有规定的都是双方的权利和义务！物业方多的是权利！业主方多得是义务！

⑥ 业主的权利有哪些

业主的权利有：
(1)建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
(2)业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
(3)物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
(4)业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。