杭州二手房监管交易平台
Ⅰ 杭州市住房保障和房产管理局官方网是什么
网页链接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw
Ⅱ 杭州大家有什么二手房交易平台可以推荐的吗
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
Ⅲ 二手房购房首付打入监管账户后 卖房者什么时候可以提首付款，需要什么凭证。杭州地区，求详解
按合同约定取款，最快打入后马上可以取，一般是双方去房管局核对身份后取走！凭身份证和中介开具的付款通知书就可以到监管银行取款。 有需要可以QQ7911954！杭州地区三证过户办理只收1000元！
Ⅳ 杭州：第三方房源平台不得挂牌未核验房源，已下架660余套
3月9日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息称，3月3日至今，杭州市的中介机构共自查33000余套房源信息，对疑似存在问题的985套房源进行梳理核对，已下架660余套房源。
3月9日，杭州市召集了安居客、58同城、房天下、好找房、贝壳找房、幸福里、诸葛找房等多家第三方房源信息发布平台开展调研督查会，调研当前各第三方房源信息发布平台的发布机制、运营情况及管理模式，要求各第三方房源信息发布平台不得发布未经杭州市二手房交易监管服务平台核验的房源信息以及其他虚假房源信息。
在此之前，杭州市通过发文和召开专题会议的形式对中介机构、第三方房源信息发布平台进行规范，以维护房地产市场平稳健康发展。
3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称“《通知》”）。杭州市住保房管局称，该部门高度重视，根据杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组要求，精心部署，迅速召集中介机构、第三方房源信息发布平台召开会议，规范落实房屋挂牌行为。
《通知》发布后，杭州住保房管部门于3月5日召集14家中介机构召开了“进一步规范房地产市场秩序”专题会议，布置落实《通知》具体举措，要求各中介机构统一认识，严格贯彻房地产市场调控政策，针对经营贷、消费贷违规流入房地产市场；受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论；不实传播杭州市房地产市场政策和运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等有害信息等行为开展自查自纠，及时整改。
同时，杭州各区、县（市）也根据《通知》精神，迅速开展行动，其中，钱塘新区从“规范房屋挂牌价格信息”“清理已发布房屋挂牌信息”“严厉打击违规行为”等方面规范房地产中介机构行为。
Ⅳ 二手房如何保证交易资金安全有没有第三方资金监管
为了保证二手房交易资金的安全，可以采取资金监管的方式。资金监管是一种二手内房交易中容的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
二手房不做资金监管，可能遇到的风险如下：
1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。
Ⅵ 杭州：第三方房源平台不得挂牌未核验房源
3月9日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息称，3月3日至今，杭州市的中介机构共自查33000余套房源信息，对疑似存在问题的985套房源进行梳理核对，已下架660余套房源。
3月9日，杭州市召集了多家第三方房源信息发布平台开展调研督查会，调研当前各第三方房源信息发布平台的发布机制、运营情况及管理模式，要求各第三方房源信息发布平台不得发布未经杭州市二手房交易监管服务平台核验的房源信息以及其他虚假房源信息。
在此之前，杭州市通过发文和召开专题会议的形式对中介机构、第三方房源信息发布平台进行规范，以维护房地产市场平稳健康发展。
3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称“《通知》”)。杭州市住保房管局称，该部门高度重视，根据杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组要求，精心部署，迅速召集中介机构、第三方房源信息发布平台召开会议，规范落实房屋挂牌行为。
《通知》发布后，杭州住保房管部门于3月5日召集14家中介机构召开了“进一步规范房地产市场秩序”专题会议，布置落实《通知》具体举措，要求各中介机构统一认识，严格贯彻房地产市场调控政策，针对经营贷、消费贷违规流入房地产市场;受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论;不实传播杭州市房地产市场政策和运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等有害信息等行为开展自查自纠，及时整改。
同时，杭州各区、县(市)也根据《通知》精神，迅速开展行动，其中，钱塘新区从“规范房屋挂牌价格信息”“清理已发布房屋挂牌信息”“严厉打击违规行为”等方面规范房地产中介机构行为。
Ⅶ 杭州整治二手房违规挂牌，中介下架7890套问题房源，这释放了什么信号
这释放了未来一年，杭州市政府对中介行业和房地产市场，都会开始严厉调控，未来房价可能会迎来降温。有杭州媒体报道，杭州市政府日前召开了中介专门会议，要求当地的中介机构合法合规上架房产信息，避免渲染炒作情绪，而在会议上，监管部门还透露，在中介公司的自查过程中，已经发现了超过七千套上线房源存在违规现象，目前已经将其全部下架。会议还着重强调，中介人员要自觉维护市场秩序，避免出现像替客户借钱交首付的违规现象。
Ⅷ 杭州买二手房首付款是直接给房主还是第三方监管账户
朋友，正规中介肯定是第三方监管的，一般情况就是首付第三方监管，然后过户，过户完首付给房主，后面就是等贷款，贷下来钱给房主，你还贷。
Ⅸ 二手房交易资金监管流程是什么为什么需要资金监管
二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；
一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3. 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4. 买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7. 银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
二，二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1. 买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2. 买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
三，二手房交易资金监管的原因：
1. 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。
2. 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款.
3. 如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险
(9)杭州二手房监管交易平台扩展阅读：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
注意事项：
（1）房屋手续是否齐全:
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
（2）房屋产权是否明晰:
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
（3）交易房屋是否在租:
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）土地情况是否清晰：
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年的，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。