『壹』 二手房资金监管需要监管多少资金

一般是首付或者是房屋全款。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

『贰』 监管资金不足是什么意思

买二手房，交易时会出现交易监管资金不足，这时候应该:过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。二手房交易资金监管流程：1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

『叁』 资金监管和非资金监管的区别在哪

一、资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。形象的说，资金监管就相当于我们在网购时用的“支付宝”，一个是货到了才付款，一个是房子过户了房款才到卖家手里。
二、资金监管运作方法：买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款，也能放心地过户，过户之后，房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产，卖家快速收到房款，交易得以流畅有序的完成。
三、资金监管对买家的好处
①规避房屋查封风险
虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。
②预防一房二卖资金问题
按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
四、资金监管对卖家的好处
二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款。如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。
若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，也避免了买家拖欠尾款的情况发生。
资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷的发生，从而起到降低二手房交易风险的作用。
五、贷款资金监管和非监管的区别：
1.资金监管较常见于商品房交易中，尤其是预售房和二手房资金监管，银行是卖方(开发商、房产中介等)和买方(购房者)之外的第三者，对于资金用途存在“监督“职责，卖方使用资金需符合资金监管合同所约束的条件以及房管部门的政策。一般接洽的部门为零售银行部(个人金融部)。该类业务不需要监管部门特批。

『肆』 单位与单位之间不监管资金什么意思

单位与单位之间不监管资金，这个就表明单位与单位之间是相对独立的经济运行单位，谁也，不归谁管？

『伍』 什么是资金监管

资金监管即交易市复场通过银行进行监制管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

『陆』 谁来监管“监管资金”

二手房资金监管两种情况种全款支付另种按揭贷款支付具体操作流程： （）二手房按揭贷款资金监管流程： 1、买卖双签订《房屋买卖合同》买卖双共同提办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双资质并与买签署贷款相关合同； 3、评估该套房产根据评估报告确定首付款金额； 4、买支付首付款款项直接进入资金监管账户由银行监管同买卖双签订《买卖双资金监管协议》； 5、买卖双办理缴纳税费、户手续； 6、办理完户手续根据买卖双授权银行按指令拨付首付款； 7、银行见项权利证支付尾款给卖 （二）二手房全款支付资金监管流程： 1、买卖双签订《二手房买卖合同》买卖双共同提办理交易资金监管服务需求； 2、买交易全款款项直接进入资金监管账户由银行监管同买卖双签订《买卖双资金监管协议》； 3、买卖双办理缴纳税费、户手续； 4、办理完户手续根据买卖双授权银行按指令拨付购房

『柒』 财务公司如何合理减少缴纳银监局的监管费和人民银行的存款准备金

财务公司对成员企业实行资金集中管理后会增加两方面的麻烦：1、需要给人民银行缴纳一定比例的存款准备金。2、需要按照一定的比例给银行监管当局缴纳管理费。 这两项都会对财务公司的资金集中造成影响。如何减少缴纳监管费和少缴纳存款准备金一直是困扰财务公司的问题，本人认为采用以下方式可以减少这两项费用的支出：那就是自己集中放在集团账户，资金运作放在财务公司，平时集中的资金放在集团公司的账户中，需要度企业贷款或做其他投资时，再从集团公司张账户中划入。这样不仅可以节约管理费，也可以少缴纳存款保证金，使整个集团的资金以较低的成本，较大比例地运用到集团的企业需要中，特别是对那些资金紧缺的集团。对资金富裕的集团也很适用。 就提如下：1、模式设计 集团在合作银行开设资金池账户，集团公司与合作银行及成员企业签署资金，利用各银行提供的资金池管理系统，成员企业的资金自动上划至集团的资金池账户，企业需要资金时资金自动下划至成员企业的账户中用于对外付款。通过这一模式，集团不用人工干预即可完成对整个集团资金的归集。存款利息的计算、对账单的打印都可以交给银行完成。 财务公司需要资金运作时，可以要求集团公司见所需资金划拨至财务公司的指定账户中，然后通过财务公司这一金融平台完成对外的资金运作。 这样，集团的资金大量集中在集团公司的账户中，财务公司的存款平时不需要保留很多，就不需要对人民银行缴纳多少存款准备金，也可以少缴纳一部分按照存款余额计算的监管费用。2、账务处理 集团公司账务处理： 按照以前介绍的汇总记账法记录一笔总账： 借：银行存款 贷：委托存款 这种模式使记账处理更加简约，每月纪录一笔总账即可。

『捌』 为什么银行不做资金流向监管

贷后资金监控一直是银行信贷业务最重要的环节之一。要求信贷员随时注意企业资金运用和经营管理等情况，在银行，这是早已形成完整的考核管理机制的。但也不排除企业为了自己的其他目的弄虚作假或是信贷员工作不尽职不负责导致信贷资金在使用方面失控。