❶ 应该如何理解房地产企业年报中的销售面积和结算面积

在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”（可就是图纸上预版测）的面积。做权为销售面积。

结算面积是房子竣工以后，测绘部门做的实地测量面积，也可实测面积。

关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%，否则就是开发商违约。要进行相应的赔偿。一般结算面积是在封顶竣工后进行。