Ⅰ 房屋拆迁评估时效

拆迁主要是以谈判为主，评估报告是作为拆迁人与被拆迁人谈判作为依据的，如果你觉得拆迁人的赔付不合理可以要求重新评估。还有你所说的那条规定来自《房地产抵押评估指导意见》，该文件不能作为拆迁评估的依据！也就是说这一条不足以作为撤销裁决的依据！
我帮你找了《城市房屋拆迁估价指导意见》及新出来《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》（建房（2011）77号）都没有针对有效期的规定！
但要提醒你，即使重新评估，根据新出来的《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》（建房（2011）77号）中第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。也就是说即使是重新评估，评估价值也不会有太大的变化。
我个人认为不管你用什么办法，撤销裁决的可能性不大，因为既然下了行政裁决，说明法院已对拆迁人给予被拆迁人的拆迁补偿条件及评估报告进行了核实，并认为拆迁人给予被拆迁人的拆迁补偿条件是合理的，所以说撤销裁决的可能性不大。
回答仅作为参考！忘点赞！

Ⅱ 房屋做评估有效期是多长时间

中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：
估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

Ⅲ 国有土地上房屋的评估报告有效期是多长

对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化，同理征收房屋用于安置的安置房价格也是征收时点的评估价，不因安置房交付期变化而变化，体现房屋征收的公平公正，所以说房屋征收评估书的有效期适用于同期房屋征收的全过程。

Ⅳ 房屋价值评估有效期是多久

根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：
1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；
2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；
3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；
4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。--菁英员工答

Ⅳ 房地产评估时效

您需要交两次，因为每份评估报告的评估目的不同，买卖目的的报告，肯定银行不会认的，银行认抵押目的下房屋价值的房屋报告！我是做房地产评估的，这个回答应该能让你满意！

Ⅵ 房屋评估报告有效期是多长

房屋评估报告有效期1年，报告价值在估价时点上终身有效。

Ⅶ 二手房评估的有效期是多久

根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：
1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；
2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；
3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；
4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

Ⅷ 房地产估价的时效

房地产的估价应该是以月为时间段进行更新的吧？