❶ 借款合同的到期日能否超过最高额抵押担保合同的约定到期日期

最高额抵押合同约定的期限是指出借的时间而不是借款期限，你把两者混同了。比如最高额抵押合同约定在2012年7月6日至2013年1月5日期间发生的最高额以内的借款承担担保责任，那么即使是1月5日才出借的款，仍然承担担保责任。

❷ 房屋他项证登记的期限与最高额抵押合同担保期限不一致的问题

问题一：如不再办理抵押登记，抵押权不生效，借款人仍可以发放350万贷款，但是这是无担保的贷款，相当于信用贷款。
抵押权基于公示（即登记）生效，抵押合同有效，不等于抵押权生效。
问题二：
两个日期都有效。只是抵押权的期限以他项权证登记的期限为准。

❸ 最高额抵押与借款合同时限不一致该如何设定抵押期限

问题太模糊了

❹ 最高额抵押合同期限是多久

不影响主合同效力。即使担保合同无效都不会影响主合同的效力。《物权法》 第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、《担保法》 第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

❺ 办理工行个人最高额抵押担保贷款的担保期限是多长

在我行办理个人最高额抵押担保贷款的债权确定期间最长不超过6年，贷款期限按相应贷款产品要求执行，同时不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

❻ 最高额抵押授信期限2年贷款期限5年可以吗

你可以打电话给银行的客服人员，询问是否可以做，银行客服会详细给您解答疑问。银行的贷款产品一般都是三年左右。

❼ 最高额抵押贷款有“额度”和“期限”限制吗一年之内的可以办理为最高额抵押贷款吗

一般做个人贷款的话，办理最高额贷款金额会比较多，但有的银行会要求收押房本。

❽ 最高额抵押合同主合同期限与从合同期限不一致影响主合同效力么

不影响主合同效力。即使担保合同无效都不会影响主合同的效力。

《物权法》 第一百七十二条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2、《担保法》 第五条
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

❾ 最高额抵押登记期限跟一般抵押有什么不同

最高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，它与一般抵押权的区别是: （1）最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。例：张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。（2）最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。例：张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。由此可见，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。 值得注意的是，对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。