房产过户时效
『壹』 房产过户有时效吗
法院裁定的房地产，可以依据法院的判决或裁定直接到房产部门办理过户。申请法院强制执行的时效为:双方或一方是个人的为一年，双方都是单位的为半年。
『贰』 老人去世后房产过户有期限吗
老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限，继承没有时限规专定。
依据《继承法》第五属条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。同时，第二十五条也规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
『叁』 起诉别人房产过户的时效是
没有诉讼时效规定
『肆』 从过户到出新的房产证，大约的时效是多长时间
您好。如果是新房，通常交房以后三个月拿到房产证；如果是二手房，那么过户以后，15到30日左右拿到房产证。除此之外，希望下面的信息能够帮助到您。
一、办理房产证需要的材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
二、新房办理房产证流程
1、初始登记：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说新房办房产证是由开发商办，你交齐开发商所需要资料即可，拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
三、二手房房产证办理流程
1、先要相关部门办理买卖过户登记
买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到通知后办理过户手续
在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。
3、去房屋土地管理局进行登记申请
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。办理申请需要的证件、资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《房屋权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。
4、审核通过后领取房产证
经房地产管理部门审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。
『伍』 房屋过户年限怎么算
房屋过户年限：看产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳5.56%的营业税。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。
而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。
(5)房产过户时效扩展阅读：
根据其房屋权属的特殊性，这类房屋的土地使用年限计算方法也分为两种：
一是如已购公房和央产房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场，缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限。
同一楼房的其他各套房屋再出售后的土地使用年限依次予以核减，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。
二是如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其70年的土地使用年限以原签署的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》，以及下发的《国有土地使用证》核定土地使用年限为准(一般是从竣工日期算起)。
参考资料来源：人民网-高龄房70年大限 土地使用年限如何算？
『陆』 法院判决的房产过户有时效期吗
没有。
但建议你拿到法院的裁定书及协助执行通知书后就尽早去办理房产过户。
因为如以后案件结了，要是房管局过户那边文件出问题了，就难找法院修改了。
『柒』 房产过户有没有时间限制
第一，你买的二手房在按揭，但是房产本在房主自己手中，只是在房产本版的最后一页有银行给盖的权长条章，意思就是说房子有按揭没有还完，如果你想买这个二手房首先的还完银行的按揭，房管局才能过户。
第二，如果房主自己还房子按揭，那自然是最好的，没有风险。但是如果是你出钱让房主还完按揭，那么你就有很大风险，因为法律上讲，房产本上是谁的名字，所有权就是谁的，所以，要防止房主等你还完钱，他不认账，不给你过户的风险。
第三，如果你出钱还完贷款，不可能当天就能过户的，就算有关系出钱走后门，也要等上三天（正常的是7个工作日左右）。那是因为房管局内部要有个撤销按揭的过程。
第四，房本不够五年，你说的6.5%的税是营业税，还有一个3%的个税。建议你最好考虑一下买5年以外的房子，可以省下很大一笔费用的。
我是石家庄的，如果你非当地人，建议你到房管局咨询一下，房管局周末和中午休息的哦。那里有咨询台，那里有专业的人员会给你最正确的答案。
『捌』 请问房产过户有 时效 限制吗
小女儿的过户必须经过大女儿，因为虽然母亲将房产给小女儿了，但是在父亲内去世后，大女儿还享容有对父亲的那份遗产的继承权，所以说房产有大女儿的一份，另外按照物权法的规定，这种情况下的过户没有时间限制！自母亲死亡后实际在法律上房子就已经属于两个女儿了！这种基于继承获得的房产，不需要登记即能生效，当然了当两个女儿想处分财产时就需要登记了！关于这一点你可可以查一下，物权法关于所有权的取得这一章，具体多少条记不着了！