① 个人经营性抵押贷款

贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；专
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有属担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

② 抵押经营贷款

北京个人循环授信贷款、抵押贷款、企业无抵押银行贷款、北京个人经营性贷款,恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构，主要面向北京市中小企业及个人从事银行贷款融资服务

★一、个人循环综合授信贷款：

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个 人 循 环 贷 款 优 势:

◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；

◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；

◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；

◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；

◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。

个 人 循 环 贷 款 的 特 点:

◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；

◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；

◆ 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；

◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；

◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。

举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。

★二、个人抵押贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）

简介：以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于购房、买车、购买大宗耐用消费品等用途。

贷款额度：贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-20年

贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动

我们的优势：

◆ 抵押中房产、信用记录极差、急于用款的均可操作；

◆ 北京所有地区房产均可操作；

◆ 评估值接近市值；

◆ 综合授信贷款、随借随还、享受利率优惠

需提供的资料：

◆ 房产证、身份证、户口本、婚姻证

◆ 个人收入证明和资产状况证明

贷款流程：

◆ 借款人提出申请，递交相关资料

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批

◆ 审批通过，办理抵押登记手续

◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息

★三：企业抵押贷款（个人经营性贷款）：

是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。

申请条件 ：

◆企业的法定代表人/股东，个体工商户；

◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小；

◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上；

所需材料 ：

◆抵押房屋所有权证；

◆企业营业执照、公司章程、组织机构代码证、税务登记证、财务报表等；

贷款额度 ：循环授信，以住房抵押，最高可达房产评估价值的80%，商用房亦可。

贷款期限：贷款期限最长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活。

贷款利率 ：执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。

★四：企业无抵押贷款（流动资金贷款）:

放贷额度(10万-100万)，期限(1-3年)，贷款固定年利率：8%

要求:(A)企业工商营业执照，公司全套章程，近半年银行流水兑账单

要求:(B)申请人提交相关资料对提交材料进行核实后予以上报批款，10-15个工作日银行下款

产品特色：

◆无需抵押无需联保，解决企业缺乏抵押品的困扰，联保商户的繁琐

◆建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款

◆建议的申请流程，手续简洁，审批快速，放贷及时

◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万

◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力

联系方式见用户名

③ 经营性物业抵押贷款是什么有什么优点

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过8年。
经营性物业抵押贷款的特点
1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。
2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。
3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级（含）以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

④ 经营性物业抵押贷款是什么

核心提示：经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源，用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。
因为经营性物业抵押贷款才开办，小编也是现从工商行的负责人那里打听的。经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流（包括但不限于收费收入、租金收入和经营收入，以下统称经营收益）作为第一还款来源，用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。
经营性物业抵押贷款说白了就是用你手里的门头房之类的商用房做抵押换贷款，再以这个门头的收益做为第一还款来源的贷款。看到这里一定有创友埋怨小编，说这么一大套，经营性物业抵押贷款跟我这种小业主有啥关系？小编告诉你关系大了去了！
这一句创业者一定要注意，因为经营性物业抵押贷款中说的商场包含商品交易市场中的商铺！这门槛就已经降很低了！
工商行经营性物业抵押贷款
值得一提的是经营性物业抵押贷款所提到的那个物业是有讲究的，它指的是已竣工验收并投入商业运营，经营管理规范，经营利润稳定，现金流量充裕，还款来源稳定、产权清晰完整且取得房地产权属证明的，综合收益良好的商业营业用房和办公用房，包括商场（含商品交易市场中的商铺！）、商品交易市场、写字楼、星级宾馆、酒店、仓库设施和厂房综合商业设施等。
额外再提一句，最好酒店、宾馆类原则上入住率高于60%，写字楼原则上出租率高于70%，交易市场原则上出租率高于80%。
一般而言，经营型物业抵押贷款的数量多少会综合考虑借款人融资需求、现有融资等相关因素后再确定，肯定是在最高授信额度内最合理的金额。
经营性物业抵押贷款的期限最长不超过5年（含5年）、贷款到期日须至少早于借款人对经营性资产的经营期限终止日3年（含3年），且同时至少早于经营性资产运营年限终止日3年（含3年）。

⑤ 经营性物业抵押贷款的经营性物业抵押贷款的特点

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。很多借款人对于这类贷款的优势并不是很了解，那么，经营性物业抵押贷款有什么优势？

1、贷款操作简单。相对于其他企业贷款方式来说，经营性物业抵押贷款操作简单，并且更容易得获得银行贷款。

2、担保方式灵活。经营性物业抵押贷款，除了可以用经营性物业抵押作为担保外，还可以提供银行认可的其他财产抵押、质押、第三方保证，以及连带责任保证等。

3、贷款期限较长。经营性物业抵押贷款的期限，最长可达10年。企业获得贷款后，可以长期使用资金。

4、还款方式独特。银行可考虑到经营性物业的租金回收，具有一定的期性。一般采取采取按季或者按月结息、归还贷款本息的还款方式。

⑥ 个人经营性抵押贷款

可以用网络复贷款啊，我用的就是新制浪有借，挺好用的
正规的网络贷款是有一定保障的，建议您最好选择一些比较有名的网贷平台，避免上当受骗，正规的网贷平台放款之前是不会收取您任何费用的。网络贷款一般放款快、额度相对较高，但是利率会比银行高，建议您根据自己的情况合理选择渠道。或者您也可以去银行或者小额贷款机构申请无抵押无担保的信用贷款。

提醒您一定要根据自己的还款能力合理决定贷款额度，并保证每个月按时足额还款，如果没有按时还款的话，会在您的信用报告上留下逾期记录，您以后再贷款或者是办信用卡都会有影响的。

网贷是国家认可的，正规的行业，P2P理财，指个人与个人之间的借贷，指以平台为中介机构，把这借贷双方对接起来实现各自的借贷需求。借款方可以是无抵押贷款或是有抵押贷款，投资者通过平台投资给借款方，而中介一般是收取双方或单方的手续费为盈利目的或者是赚取一定息差为盈利目的的新型理财模式。希望对你有帮助

⑦ 个人房屋抵押经营性贷款怎么办理

北京房屋抵抄押贷款申请到放款的大概袭流程：
北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委托【钻诚担保】办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

⑧ 企业经营性贷款需要些什么条件

可以申请银行贷款。无论是农村户口还是城镇户口，都是可以去银行申请办理专贷款的。
办理银行贷款的流程：属
1、借款人提出贷款申请；
2、准备贷款相关资料；
3、客户经理贷款调查；
4、银行审批；
5、双方签订借款合同；
6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
7、银行放款；
8、贷后管理；
9、贷款到期归还本金和利息。