经营权税
你好,不能。只能签协议。从现行的《发票管理办法》及实施细则来看,发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。可见,开具发票应当同时满足以下条件:
1.从事“销售商品、提供服务以及其他经营活动”;
2.“对外”发生经营业务;
3.具有收付款行为。
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『贰』 店铺经营权转让 要交营业税吗
这个是其实在营业税上并没有征收依据。
国税发[1993]第149号 (营业税税目注释)规定,转让无形资产,是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。无形资产,是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。本税目的征收范围包括:转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。
以上列举并未包括经营权。
另外,税总在国税函[2009]7号答复,转让经营权行为不属于营业税征税范围,对中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司转让其租赁加油站经营权的行为不征收营业税。
虽然上述答复是对加油站的,也仅是对广东地税,但颇具参考意义。
『叁』 房屋经营权买断涉及的税种
房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费)
税:营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税
企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。
费:教育费附加
一、营业税
1.转让不动产
销售房屋要按销售不动产缴纳营业税,赠送的空调、家具视同销售缴纳增值税。若房屋包括空调等附属设施,则空调包括在房款内,不需要单独计缴增值税。
2.房屋租赁(出租)
属于服务业——租赁业
3.房地产销售公司买断商品房出售
超过买断价格外的收入作为手续费收入,按“营业税--服务业”
缴纳营业税
4.单位将不动产或土地使用权无偿赠与他人
视同销售不动产
5.销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为
比照销售不动产征收营业税
6.纳税人自建后销售房屋
自建自用的房屋不纳税;如纳税人将自建的房屋对外销售,其自建行为应按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产征收营业税。
二、增值税
销售房屋的同时赠送空调、家具要视同销售缴纳增值税。
三、土地增值税
(一)一般规定
1.出售——征
包括三种情况:
(1)出售国有土地使用权;
(2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售;
(3)存量房地产买卖
其中对于(2)新建房地产转让(出售)的扣除项目:
①取得土地使用权所支付的金额;
②房地产开发成本
③房地产开发费用
④与转让房地产有关的税金
⑤财政部规定的其他扣除项目
对于(3)对于存量房地产转让的扣除项目
①房屋及建筑物的评估价格。
评估价格=重置成本价×成新度折扣率
②取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
③转让环节缴纳的税金。
2.房地产抵押
(1)抵押期——不征;
(2)抵押期满偿还债务本息——不征;
(3)抵押期满,不能偿还债务,而以房地产抵债——征。
3.房地产交换
单位之间换房,有收入的,征;
4.将开发的产品用于职工福利等
房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产。(房地产清算)
5.合作建房
建成后自用——不征;
建成后转让——征。
6.企业兼并转让房地产——暂免。
7.纳税人建造普通标准住宅出售
增值额未超过扣除项目金额之和百分之二十的,免征土地增值税。
8.将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途
房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未产生转移——不征收(清算时不扣除相应的成本和费用)
『肆』 营改增后,有没有经营权租金的说法
我理解你的描述可能是承包经营或承租经营。
如果是这样,不能叫做租金,而叫做承包金。从流转税纳税的角度分析,如果承包期间新办了营业执照税务登记,那么纳税就以新办企业名义纳税;如果不单独办理营业执照和税务登记,就以原税务登记纳税。
承包金对于出租方属于营业外收入;对于承租方应计入管理费用。
收取的承包费缴纳增值税,主要有以下几种情形。
企业管理型
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件规定:企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此,收取的承包费凡属于上述范围的,应按“商务辅助服务”,以6%的税率或3%的征收率申报缴纳增值税。
不动产出租型
根据财税〔2016〕36号文件规定:不动产经营租赁服务,是指在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。纳税人收取的承包费凡属于此类情形,按照实质重于形式的规定,应按“不动产租赁服务”,以11%的税率或5%的征收率申报缴纳增值税。这种情形主要适用于承包门面、柜台(不动产)、商场、车间等不动产服务方面。
有形动产出租型
根据财税〔2016〕36号文件规定:有形动产经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。纳税人收取的承包费凡属于此类情形,按照实质重于形式的规定,应按“有形动产租赁服务”,以17%的税率或3%的征收率申报缴纳增值税。这种情形适用于承包机器设备、车辆、柜台(有形动产)等有形动产服务方面。
商誉及权益性无形资产使用型
根据财税〔2016〕36号文件及相关规定:转让商誉及其他权益性无形资产应按规定缴纳增值税。商誉是能使企业中的人、财、物等因素在经济活动中相互作用,形成一种“最佳状态”的客观存在。其他权益性无形资产,包括基础设施资产经营权、公共事业特许权、配额、经营权(包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权)、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像权、冠名权、转会费等。
纳税人收取的承包费凡属于此类情形,按照实质重于形式的规定,应按“转让无形资产(非土地使用权)”,以6%的税率或3%的征收率申报缴纳增值税。这种情形主要适用于承包门面等无形资产。
综合承包服务型
根据财税〔2016〕36号文件规定:收取的承包费,如果既包括有形资产租赁费,也涵盖无形资产使用费;既涉及到动产出租,也牵涉到不动产租赁。
针对这种情况,要根据不同情况,适用不同的税率或征收率,按17%、11%、6%税率计算纳税,或者按5%、3%征收率计算缴纳。
最后,值得提醒的是,根据财税〔2016〕36号文件规定,试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产适用不同税率或者征收率的,应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额,未分别核算销售额的,按照以下方法适用税率或者征收率:兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,从高适用税率。兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,从高适用征收率。兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,从高适用税率。
因此,发包方在收取承包费时,一定要按规定分别核算,分别计算应纳税额,以免给自己带来涉税风险,给单位带来经济损失。
『伍』 经营权转让应交税费
这个是其实在营业税上并没有征收依据。
国税发[1993]第149号 (营业税税目注释)规定,转让无形资产,是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。无形资产,是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。本税目的征收范围包括:转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。
以上列举并未包括经营权。
另外,税总在国税函[2009]7号答复,转让经营权行为不属于营业税征税范围,对中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司转让其租赁加油站经营权的行为不征收营业税。
虽然上述答复是对加油站的,也仅是对广东地税,但颇具参考意义。
你可以以上述根据去和税局谈。
『陆』 企业经营权承包弗要交增值税吗
企业经营权承包是需要交增值税的,因为所有的承包了管理都需要缴纳增值税,这很正常,所以说要按税法的规定执行。
『柒』 个人独资企业转让企业经营权要缴纳个人所得税吗
个人独资企业转让企业经营权不用缴纳个人所得税,但个人独资企业转让财产需要缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》
第一条 在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人,从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。
第二条 下列各项个人所得,应纳个人所得税:
九、财产转让所得;
第三条 个人所得税的税率:
五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条 应纳税所得额的计算:
五、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。
第十三条 个人所得税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
『捌』 出售特许经营权属于增值税税目中的什么类目
纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%。
纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的,从高适用税率。
『玖』 取得经营权的合同要不要缴纳印花税
也要看你的是经营什么样的喔
有个体的也有企业的
如果是个体的一般都是不有交什么税的喔
要是企业的话就是必须要税收的。每个月还要税务所做账
『拾』 请问 经营权转让的税率是多少 车辆等固定资产转让的税率是多少
是个人转让的话就按照个人所得税财产转让所得按20%来交个税,经营权和车辆是一样的;
如果是企业的话应该是按企业性质不同按不同税率来缴纳企业所得税。