二手房市场现状
A. 二手房交易市场有哪些现状
前几天在合肥0551房产网二手房板块，看到合肥二手房市场非常冷淡，有好多二手房中介都纷纷关门了，二手房市场不像2009年那样火爆，建议你慎重选择！
B. 如今二手房市场的现状是怎样的
西安市民李先生最近在买房时遇到了一件麻烦事：他3月份在城北龙首村附近看上了一套128平方米的二手房，通过中介公司向房主支付了3万元定金后签订了房屋买卖合同办理了网签备案，但是准备办理过户手续时，房主却迟迟不配合，在李先生的多次追问下，对方干脆说不卖了。
C. 二手房目前市场状况不是很好，要想解决市场是不可能的，但是改变目前公司现状，人员流失有什么好的办法
人员流失是正常的，这个行业需要新鲜血液，我认为市场虽然不是太好，但是如果激励到位了，还是可以做的，而且 新员工的进出 能带动周转，老员工时间长了，没激情的。新员工 一个是调节 气氛，一个就是 可以让你在来来去去的 人中选出真正的 适合的 或者认真做事情的人，这个时间也是培养人的好时间，去招聘刚刚毕业的人吧，不要介意他们走的频繁，留下来的才是优质的可以培养的员工。
D. 二手房市场现状与问题
近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。
二手房产现状
整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。
当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。
二级房地产市场存在问题
二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。
首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。
二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。
E. 我国二手房交易市场现状
一、二手房市场在我国起步较晚，但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。
二、二手房交易相对复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育与完善阶段，再加上二手房本身又具有不同于新开发房地产商品的许多特征，使二手房交易环节更多、程序更加复杂，风险也较大。
三、二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，又有房地产市场的许多共性。二手房市场的交易，必须紧紧依托房地产整体市场，关注和掌握房地产市场的行情和大势，在准确把握房地产市场走势的情况下，充分运用二手房交易的方法和策略，才能有效驾驭二手房市场交易。
四、我国二手房价格随房产地行业升温一路上涨，二手房市场持续升温。然而严峻的客观环境给二手房行业也带来了强大威胁，同时也是二手房行业趋向于规范化的历史机遇。在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约下，二手房交易市场也面临一次次的洗盘。
五、随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大，二手房市场将逐步发育成熟，成为与一手房市场相竞争和共存的市场形态。在二手房交易市场在不断发展的进程中，始终存在着房地产经纪机构规模小、经营行为不规范、人员素质偏低、行业诚信经营状况令人堪忧等不容忽视的问题。究其原因，主要是政府政策指引不足、行业行政管理不完善、金融机构支持力度小、行业协会监督不到位等。
六、二手房交易市场是伴随着我国住房制度改革诞生的新兴市场，存在问题是不可避免的，但我国二手房交易市场的发展前景十分广阔。二手房由于价格相对低廉，地段较好，社区成熟等优势得到大多数百姓的认可，城区地带新建商品房价格长时间居高不下、城市拆迁工作带来相关人员的的二次置业需求、外来人口对住房的需求逐渐从租赁转向产权的购买、城市交通的拓展完善带动相关地带的地域价值升高等因素都使得二手房需求量在逐年递增。
七、随着二手房交易市场的进一步完善，人们将更能容易实现居者有其屋的理想，二手房交易市场像其他市场一样将为人们的生活水平的提高做出更大的贡献。消费者需求的实现，二手房市场的正常运行，都会促进二手房业的发展。而二手房业的发展，又将从投资和消费两个角度对国民经济的发展带来推动作用。因为在任何一个国家和地区，二手房业都是国民经济的一个重要构成部门。研究二手房市场营销，认识市场机制和价值规律的调节作用，合理配置土地、资金以及劳动力等资源，提高二手房开发企业的经营管理水平和经济效益，都将促进房地产业和国民经济的繁荣与发展。
F. 中国二手房市场现状是怎样的
中国二手房市场找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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G. 现在的二手房市场怎么样
在购买二手房还应查看清楚以下几部分：
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
H. 论文国内二手房市场研究现状
无题
不喜欢很多前提，不喜欢拼命凑字……
那么，我们来进入主题，中国目前作为一党执政应该可以自己进行调控，但是我们敬爱的党并没有这么做。天天喊着控制房价的口号然而令不行禁不止。有人问了，那是为什么呢？
中国也有自己的为难之处这话我信，但是想想真正的难题是不敢正视自己遗留问题，不敢承认自己的过失。没人敢站出来说出过失，没人敢站出来解决过失。因为如果有人敢那样去做的话就是和整个“中国人民”过不去（后面会有注解）。
国家不停地把税率上调，往好处想是想控制房价“过快”的增长。我个人认为就是国家要多收税而已。有人说了祖国好比母亲，那我要问问这样的母亲是不是后妈啊。因为我真的想象不到那个作为母亲的会这样对待自己的孩子。真心怀念毛出席啊！！那样的祖国才是母亲，可能祖国和家长一样也会有“轮回”，毛大大那时代的祖国就好比亲妈一样“怀胎十月”，有人肯定会有不同的质疑和反驳，我不去评论什么五毛、也不会去和谁口水。我只是个老百姓，也不能代表谁，但是我天天能和老百姓接触，所以我最多、托大的话也就能代表和我接触过的每一个老百姓的真实想法。不过意义并不大。在现在的中国老百姓不敢奢望等于天，能堂堂正正的等于个人就很满足了。话拉回来，如果把现在的祖国比做母亲，大家可以试想一下你们自己的亲生父母有多少会愿意给孩子已很富可敌国的家庭的同时不给孩子饱饭吃呢。现在我们的伟大的祖国就这样做出来了，所以我还是很佩服我们的祖国，单纯从这点上看已经绝对是世界第一了。
在看房价。房子是一种可以拿来交易的终端商品，试问国家可以改变房屋是商品的现状吗？（如果有人认为可以请给出根据并且进行改变）既然不能那么我想所谓的领导人们你们不是不食人间烟火的吧，那你们就应该知道什么事商品经济的宏观调控。你们却反其道而行之！！现在你们的做法是增加赋税，其结果是真正需要住所的人更买不起房子。又有人问了，那是为什么呢？因为百姓们就算真的刚刚够钱卖房子也交不起税，而可以买多处房屋的并不在乎。什么是商品交易。就是看供求关系，供大于求自然会降价，你们高高在上的领导人真的不知道这个道理吗？不可能。但是你们为什么不这样去做呢？我个人还是可以理解的，你们也有难处，那就是如果这样做的话你们的税收就很减少很多。你们不愿意看见这个大家庭的环境有所下降而使得自己的孩子能吃饱，所以你们抛弃了大部分自己的孩子。你们的努力是世人有目共睹的，中国富强了，那么中国人呢？真的富强了吗？你们并不关心。
也有人说过房子不是每个人都住得起的。不知道咱们的国家认可不认可、咱们的党认可不认可。我还是愿意相信我们的党不会给出我们寒心的答案。
我并不能确定这篇个人看法（并不敢称做文章，因为没有任何文章应该有的注意细节，就是自己对现在看到的社会的个人不加修饰的理解）能够发布出去。
注解：1、“中国人民”少数可以不通过和大多数人民商议就可以代表全国人民的人。
2、“过快”还是要让房地产发展增值，只是慢一点涨而已
3、“轮回”生老病死的周期
4、“怀胎十月”打拼下来的江山和培养出来的全国人民的支持和信任