长沙租房市场

A. 长沙公租房买卖政策 长沙公租房可以买卖吗

不可以
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性
住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价
或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

B. 请问长沙租房哪个中介比较好

长沙租房靠这篇攻略足够了！

近期毕业季，好几个朋友过来询问我租房的一些事，再想到自己以前在首次租房时遇到的迷茫和懵懂，我特意花时间整理了一篇在长沙租房的攻略，综合整理了些网上的资料，结合了一些我的经验和看法，希望能够帮助到你们少走弯路。
前期：是选择自己找还是找中介？
如果你不想支付中介费的话，可以。同等的，你节省了钱那你就得付出大量的时间和精力去找，去看，去跑，期间你可能会因为房源不真实被骗而丧气，亦或者你有朋友介绍的房源或你觉得自己足够幸运能够很快找到靠谱的房源且一切满意，那么就可以自己找。否则，我真心建议你去找一个靠谱的中介公司（为避免打广告嫌疑，我仅在文末推荐我现在使用的平台），这样会为你节省很多时间和精力。

租房前期需要考虑的因素：
1、准备时间
要找到满意的房子是需要一定的时间，不要抵着入住时间才去找！一般至少提前10-15天左右开始找房。
2、是合租还是整租
合租是和人共用公共区域的（冰箱、厨房、卫生间等）这一点你是否能接受，如果不能那整租就更适合你。合租最好的选择是和认识的人一起合租，但是没有认识的人一起合租时，为了安全请记得一定和新室友约定双方留下身份证复印件和联系方式，最好可以合拍一张自拍。合租还需要在入住前和室友讲清费用问题，避免之后纠纷。
3、选定租房区域
市中心寸土寸金，偏远地区交通不便反而因此增加生活成本，最好的选择是大商圈辐射内交通便捷的边缘区域。 上班地点和房子的时间最好考虑在半小时车程内，这会让你之后的生活增添许多幸福感。
4、环境要求
建议对装修的要求不要太高，配套设施完善就行了。之后入住可以简单的装修配饰自己的风格，这样成本会压缩很多。
中期：看房时应注意的因素，预防入住以后悔恨

1、周边环境
查看房子是否临近马路、采光和通分是否良好等；询问周围生活配套设施的情况，如菜市场，商超、交通、就医条件等。
2、安全性
检查防盗门性能是否良好，窗户是否完好及门窗卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化，能否使用大功率电器等。
3、检查屋内配置
检查屋内家具、家电是否老化、是否超过规定的使用期限；了解怎样使用燃气/煤气用具、热水器等物品的注意事项。

后期：签订合同，交接房，细节要写清！

一：请一定查看房东是否有产权证，查验产权证上是否有当地房产局的公章；看房东身份证，必要的话查验身份证上是否有防伪标记；如果与中介签订出租合同要查看中介机构与房东的委托代理协议并且了解中介机构的代理时间。

二：如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；据法律来说，房屋转租，应当订立转租合同（而不是租赁合同）。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

三：签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要有：租房、水电费、煤气费、物业费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

四：签订合同的时候要标明屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。

五：一般租房是采用“押一付三”的方式支付，合同签订一年的时间。如果租房明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。 注意：有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需多交一个月房租（即中介费），租房者需要提前考虑这种情况。

六：尽量更换房门锁
房屋交接完成后尽量更换锁芯，你永远也不知道上一任租客是些什么人，会不会突然杀个回马枪。正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障情况，应第一时间跟房东或中介联系。

以上，就是租房比较全面的应该注意的点了。

关于中介平台的推荐，现在市面有很多不靠谱的，一定要通过正规的中介途径去租房。最好要挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，这样才可以迅速解决租房问题，你的利益才能得到有效的保障。
我也用过好几个平台了，给你们推荐的是我觉得最满意的，叫做觅租网。带看房子的人叫做管家，服务非常好，看了好多房源都没有催我，陪我找到我满意的为止。收费一次性结清的，没有乱七八糟的乱收费。最关键的，也是我为什么偏偏推荐这个觅租网的原因，是因为生活中很容易遇到事件，比如电视坏了、空调坏了、下水道堵了，这个时候只需要给他们的人说，就会立刻处理，这一点我觉得真的是福音，毕竟以前我也遭遇过下水道堵了给房东打电话还被狂骂一顿的时候。希望这篇租房攻略可以给你们带来方便，希望各位的生活也越来越好！

C. 在长沙租房信誉最好，效率最高的中介是

长沙租房靠这篇攻略足够了！

近期毕业季，好几个朋友过来询问我租房的一些事，再想到自己以前在首次租房时遇到的迷茫和懵懂，我特意花时间整理了一篇在长沙租房的攻略，综合整理了些网上的资料，结合了一些我的经验和看法，希望能够帮助到你们少走弯路。
前期：是选择自己找还是找中介？
如果你不想支付中介费的话，可以。同等的，你节省了钱那你就得付出大量的时间和精力去找，去看，去跑，期间你可能会因为房源不真实被骗而丧气，亦或者你有朋友介绍的房源或你觉得自己足够幸运能够很快找到靠谱的房源且一切满意，那么就可以自己找。否则，我真心建议你去找一个靠谱的中介公司（为避免打广告嫌疑，我仅在文末推荐我现在使用的平台），这样会为你节省很多时间和精力。

租房前期需要考虑的因素：
1、准备时间
要找到满意的房子是需要一定的时间，不要抵着入住时间才去找！一般至少提前10-15天左右开始找房。
2、是合租还是整租
合租是和人共用公共区域的（冰箱、厨房、卫生间等）这一点你是否能接受，如果不能那整租就更适合你。合租最好的选择是和认识的人一起合租，但是没有认识的人一起合租时，为了安全请记得一定和新室友约定双方留下身份证复印件和联系方式，最好可以合拍一张自拍。合租还需要在入住前和室友讲清费用问题，避免之后纠纷。
3、选定租房区域
市中心寸土寸金，偏远地区交通不便反而因此增加生活成本，最好的选择是大商圈辐射内交通便捷的边缘区域。 上班地点和房子的时间最好考虑在半小时车程内，这会让你之后的生活增添许多幸福感。
4、环境要求
建议对装修的要求不要太高，配套设施完善就行了。之后入住可以简单的装修配饰自己的风格，这样成本会压缩很多。
中期：看房时应注意的因素，预防入住以后悔恨

1、周边环境
查看房子是否临近马路、采光和通分是否良好等；询问周围生活配套设施的情况，如菜市场，商超、交通、就医条件等。
2、安全性
检查防盗门性能是否良好，窗户是否完好及门窗卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化，能否使用大功率电器等。
3、检查屋内配置
检查屋内家具、家电是否老化、是否超过规定的使用期限；了解怎样使用燃气/煤气用具、热水器等物品的注意事项。

后期：签订合同，交接房，细节要写清！

一：请一定查看房东是否有产权证，查验产权证上是否有当地房产局的公章；看房东身份证，必要的话查验身份证上是否有防伪标记；如果与中介签订出租合同要查看中介机构与房东的委托代理协议并且了解中介机构的代理时间。

二：如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；据法律来说，房屋转租，应当订立转租合同（而不是租赁合同）。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

三：签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要有：租房、水电费、煤气费、物业费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

四：签订合同的时候要标明屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。

五：一般租房是采用“押一付三”的方式支付，合同签订一年的时间。如果租房明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。 注意：有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需多交一个月房租（即中介费），租房者需要提前考虑这种情况。

六：尽量更换房门锁
房屋交接完成后尽量更换锁芯，你永远也不知道上一任租客是些什么人，会不会突然杀个回马枪。正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障情况，应第一时间跟房东或中介联系。

以上，就是租房比较全面的应该注意的点了。

关于中介平台的推荐，现在市面有很多不靠谱的，一定要通过正规的中介途径去租房。最好要挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，这样才可以迅速解决租房问题，你的利益才能得到有效的保障。
我也用过好几个平台了，给你们推荐的是我觉得最满意的，叫做觅租网。带看房子的人叫做管家，服务非常好，看了好多房源都没有催我，陪我找到我满意的为止。收费一次性结清的，没有乱七八糟的乱收费。最关键的，也是我为什么偏偏推荐这个觅租网的原因，是因为生活中很容易遇到事件，比如电视坏了、空调坏了、下水道堵了，这个时候只需要给他们的人说，就会立刻处理，这一点我觉得真的是福音，毕竟以前我也遭遇过下水道堵了给房东打电话还被狂骂一顿的时候。希望这篇租房攻略可以给你们带来方便，希望各位的生活也越来越好！

D. 长沙租房价格最低

你在什么位置？
市中心一房一厅在500-1200档次也有区别。
两房一厅在600---1500左右
市郊，河西都要便宜一些，河西大学城附件，300--500可以搞定，

E. 在长沙租房子需要注意什么

http://www.dxf5.com/ 这个是长沙的住房信息网 满好的你可以看看
长沙租房要注意下列几点：
承租人在租房的过程中必定要经历找房、订房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，有以下五个方面的建议供参考：

1．选择适合的租赁方式：自己找顺利的也要1个月；找房屋中介需要支付中介代理费用。

2．房屋价格的商定：一般情况下根据不同区域、物业性质、付款方式等多重因素，租金价格通过讨价还价会小有降低，但大多不会超过市场平均价格的10ァ?

3．仔细揣摩《租房合同》的各条款：为了确保房租稳妥地交到业主的手里，承租人必须查验业主的合法身份证明和权属证明，并作为租赁合同的附件，在签订《租房合同》前，其中的条款应仔细揣摩，必要时可请专业人士或律师来协同签订。

4．物业交验马虎不得，应作为合同附件：在《租房合同》签订的同时，物业的交验非常重要。中介公司在操作中会提供一张物业清单作为合同的附件且注明损坏程度，如果是自己找的房那更要注意此类事项，如记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况数量等，并作为合同附件一一说明，以便减少入住后的麻烦。

5．入住后应注意什么：当承租人正式入住后，应该多与业主或中介公司联系，包括屋内设施正常使用中出现的故障、邻里矛盾纠纷等。

F. 长沙好找工作吗在哪租房子比较好

据我所知啊，希望对你有帮助！
做会计的话，我认识的人一般都是在大市场（如建材市场等，长沙这边很多）做会计，工资一般是1700~2200元左右。
租房的话，河东可以租在马王堆、德政园、自然岭（单间在300-400元）都是离长沙火车站较近，房租相对合理。汽车东站附近远一点，所以租房更便宜些。在侯家塘这边，交通是比较方便的，房租的话贵一些，450-550可以租到宽敞一点，不带家电的单间。在河西的话，租房相对便宜，像湖大啊，中南大学附近都可以租到性价比高的房子。

G. 长沙哪里租房子便宜

雨花区树木岭的房子便宜，新星小区，锦源小区，英郡年华，龙吉湾，雅塘村，正园小区，汽制宿舍，鼓风机厂宿舍等。单间300元/8月左右，一室一厅的约450到600元/月，两室的约800-1500元/月，三室的1500-2500元/月等。

H. 长沙租房哪里便宜

看你在什么地方租了 太平街这边的单间八九百的样子吧 两室一厅一千五浮动 桔园那边的话两室一厅一千二浮动 三室一千五浮动 单间带厨卫四五百 河西的房子跟桔园的差不多 火车站那边的两室都要租到一千六七了