⑴ 康业融资租赁公司的售后回租业务作为一种经营租赁方式，售后回租业务最终目的是什么

作为一种经营租赁方式，售后租回交易的首要目的仍是融资，企业通过出售资产达到融资的目的，同时又通过租赁方式取得资产使用权，即不改变连续使用的状况。

⑵ 请问：售后回租用融资租赁还是经营租赁合适，能举例说明一下吗，便于理解。（例题也行）O(∩_∩)O谢谢啦~

到不是哪个合适，看你什么需求了。
售后回租就是盘活存量资产，解决营运资金不足的情况，要计入表内的。
经营租赁是你需要用设备，可能时间不太长，或其他原因，所以不想买，就采用经营性租赁，但是目前国内做经营性租赁的出租人较少，主要是因为目前租赁设备没有一个好的二手市场。

⑶ 怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁

你首先应该区分融资租赁还是经营租赁，参见《合同法》与《企业会计准则第21号》。
经营性租赁一般少见售后回租的业务模式。

根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移，其次是租金现值与设备公允价值的对比。
在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。

总结：
1.经营租赁不涉及到租赁物件所有权的交割；一般仅签署设备租赁合同。
2.售后回租一定是销售商先将租赁物件所有权交付给承租人；承租人再转移给出租人（融资公司）；因此一般涉及的合同包括：设备购买合同，售后回租合同，设备转让合同。

最后，综上最容易辨别的方法就是查看相关合同结构，确认所有权的交割。从而来判断租赁属性。

⑷ 融资性售后回租和经营性售后回租的区别

看字面意思啊，一个就是融资租赁，一个是经营租赁
前者设备租期满的时候设备所有权归租入方，后者设备租期满的时候设备所有权仍然归出租房

⑸ 怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁

融资租赁公司常见的两种经营模式：直租和售后回租。

⑹ 售后租回，售后回购，融资租赁，经营租赁这几个的区别谢谢

一、经营租赁与融资租赁的区别
1、作用不同
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设
备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同
经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
5、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
6、租赁期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
7、租赁的实质不同
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
二、售后租回与售后回购的区别
1、售后租回交易与售后回购交易资产所有权的最终归属不同
售后租回交易在出售方和购买方进行谈判时，就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁，如果是一项融资租赁，那么这种交易实际上转移了买主（即出租人）所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬，所有权最终很有可能转移，资产将归出售方所有；而如果该交易被认定为经营租赁，那么资产的所有权就不会发生转移，仍归买主（即出租人）。
售后回购交易在销售商品的同时，销售方即同意日后重新买回这批商品，因此商品的最终所有权不会转移，仍归出售方。
2、售后租回交易（租金）与售后回购交易（回购价）的取得有所不同
售后租回交易中，资产的售价和租金是相互关联的，是一揽子方式谈判的，是一并计算的。
售后回购交易中，回购价的确定则与销售价无关，回购价可在购回协议中订明，也可以回购当日的市场价为基础确定，因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价。
3、售后租回交易与售后回购交易所交易的对象的性质及账务处理不同
售后租回交易一般出售的是固定资产，而售后回购的交易对象更多的是流动资产，如库存商品，原材料等由于交易资产的性质不同，并且由于两种交易方式的出售资产并不同于企业正常经营活动中的销售业务，因此两者的账务处理也大不相同。售后租回交易，售价与资产账面价值之间的差额应当单独设置“递延收益”科目核算，期末，“递延收益”科目的余额在资产负债表的“预计负债”项目下单列项目反映。举例如下（仅以售价高于账面价值为例）

⑺ 关于售后回租经营租赁的处理

售后租回计入递延收益的金额=330-300=30(万元)，在租赁期内按确认租金费用一致的方法摊销，摊销时计入销售费用10(30/3)万元，计入销售费用的租金80万元，所以2011年计入销售费用的金额=80-10=70(万元)。

⑻ 通常情况下，我们应该如何区分售后回租是融资租赁还是经营租赁

售后回租属于经营租赁。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。其实最简单的区分方式，经营租赁是为了经营或者是增加营收而采取的租赁方式，融资租赁是为了融资采购设备，帮助其企业生产，这个是融资租赁。

⑼ 售后回租与经营租赁的区别

售后回购是一种特殊形式的销售业务，它是指销售方在销售商品的同时，与购货方签订合同，同意日后再将同样或类似的商品购回的一种交易方式。销售方根据合同条款判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，以便是否确认销售商品收入。

售后租回是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为“回租”。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，要主同时是出租人。通过售后租回交易，资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，找到了一个风险小、回报有保障的投资机会。

基本区别

1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同。售后租回在销售方和购买方进行谈判时，就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁，如果是一项融资租赁，那么这种交易实际上转移了买主（即出租人）所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬，所有权最终很有可能转移，资产将归出售方所有；而如果该交易被认定为经营租赁，那么资产的所有权就不会发生转移，仍归买主（即出租人）。而大多数情况下，售后回购属于融资交易，商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移。

2.售后回购（回购价）与售后租回（租金）的取得有所不同。售后租回中，资产的售价和租金是相互关联的，是以一揽子方式谈判的，是一并计算的。因此，资产的出售和租回实质上是同一项交易。而大多数情况下，售后回购中，回购价格固定或等于原售价加合理回报，回购价可在购回协议中订明，也可以回购当日的市场价为基础确定，因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价。

3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同。售后租回交易一般出售的是固定资产，而售后回购的交易对象更多的是流动资产，如库存商品，原材料等。