葡萄牙市场
⑴ 葡萄牙移民当地的物价是什么消费水平
据澳臻移民了解,葡萄牙在整个欧盟国平均消费水平较低,大家可以暂且放下心。在葡萄牙,也需要缴纳税费保险之类的。在刨去这些之后,夫妻共同上班,家庭的纯收入在2000欧上下,目前人民币对欧元(1欧元=8.6655人民币元),可以算一下。
吃饭
一般三口之家的月总消费300欧之内足够。食品只占到10%-20%,根据家庭收入不同会在这个区间内上下浮动。
房产
跟国内一样,一般投资买房不会选择再闹市,繁华区域一般都是租房的上班族。葡萄牙的房产利润很低,且房产市场稳定,不会像国内这样有买房这么大压力。
就一个中等消费的城市举例
租房:80平的两室一厅,连带煤气水电垃圾费一起算,月租金共400欧。
买房:80平的两室一厅,13万欧元(其中自备资金5万,贷款8万),每月按揭500欧元左右,30年期.加上水,电费,垃圾处理等每个月50欧元左右,全月共550欧元.每年还有一些税及保险费.如果是一个人工作,此项支出占收入的40%左右。
别墅:200平左右,共20-25万欧。(买别墅都在乡村独栋,买别墅就连带地皮,葡萄牙的地皮买了就成为私有的)
汽车
包括(含车辆折旧费,修车费,汽油费,保险费),每月平均在100欧元上下。
其他
包括旅游、孩子教育、服装通讯等,平均月消费在100欧元。
根据纯收入月2000欧元来算,减去所有消费支出1100欧元,还剩900欧元。
在葡萄牙,人们更会享受生活,注重生活质量,他们送礼不会一味追求高价,而是花几欧元随心意买些礼物。葡萄牙一年算下来有40天的带薪年假,葡萄牙人热衷于去各个国家度假,就算借钱也要出去旅游。
在葡萄牙,没有房贷压力、没有孩子上学费用压力,没有追求名牌的压力。必须承认葡萄牙比国内的生活质量要高出很多。移民葡萄牙,可以尽情的享受低消费水平高质量的生活。
⑵ 葡萄牙里斯本房产网的葡萄牙房产市场
葡萄牙现有人口约1060万,国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区,308个市镇。随着1986年加入欧盟,葡城镇化和现代化步伐加快,加之政局稳定,自然环境优美,气候宜人,地产价格相对便宜,外国直接投资表现强劲,在葡置业增多。进入90年代,住宅单位建设加快。1998年和2004年,葡分别承办了世博会和欧洲足球杯,政府投资了许多基础建设项目,地产行业受惠,地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后,地产行业一路下行,至今未走出低谷。
1. 抄底良机,回报理想而稳定:目前,葡萄牙房产市场的特征是,租金水平仍在原来高峰位置,但是价格已经跌了40-60%,大部分房产价格腰斩,是出手投资的良机。
年出租回报率为5%左右,未来五年内保守预计为20%,未来5年出租收益加房产升值的年回报率最保守测算不低于10%。
1. 投资区域:比较理想的投资区域是葡国南部地中海沿岸的度假房产(银色海岸SILVER COAST),因为度假胜地,房产出租率高,租金水平高,房产升值的潜力巨大。
2. 买房税费:各种税费合计为总价款的6%左右。具体细目请咨询专业人士。持有环节的物业税为物业评估值(低于买价)的1.5%左右。
⑶ 葡萄牙简介
葡萄牙,全称葡萄牙共和国(英语:The Portuguese Republic,葡萄牙语:República Portuguesa),是一个位于欧洲西南部的共和制国家,东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙,葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外,大西洋的亚速群岛和马德拉群岛都是葡萄牙的领土。澳门在1999年交还中国前(1553年至1999年),曾由葡萄牙统治。葡萄牙首都里斯本西的罗卡角是欧洲的最西端,欧盟成员国之一。葡萄牙的旅游业发达。拥有十分优越的旅游资源。16世纪到18世纪葡萄牙和西班牙成为影响世界的最强大的全球性帝国,这一时期达·伽马、恩里克、迪亚士这一些影响着葡萄牙帝国的人物。葡萄牙仍属于发达国家,拥有完善的市场经济。
⑷ 为什么葡萄牙的经济特别落后
葡萄牙虽然是发达国家,但在发达国家中算经济较为落后的国家之一。工业基础较薄弱,国民经济支柱产业是纺织、制鞋、旅游、酿酒等。软木产量占世界总产量的一半以上,出口位居世界第一位。
葡萄牙于1986年加入欧共体,经济得到较快发展,但90年代受到欧洲经济衰退的影响,国家经济增长率逐年下降,于1995年开始逐渐复苏。1999年,葡萄牙作为首批欧盟国家加入欧元区。
现阶段葡萄牙面临巨大的信贷危机问题,市场对葡经济前景悲观。葡国债收益率不断上升,葡融资成本不断提高。葡成为继希腊、爱尔兰之后,第三个陷入主权债务危机的欧盟国家。
⑸ 统计中国各省份葡萄牙华人数量是多少
各省份葡萄牙华人数量
第一名——浙江
浙江人是有记载最早来到葡萄牙的华人,也是目前葡萄牙华人人数最多的省份,目前在葡萄牙大约有一万三千人到一万四千人,主要从事中餐业、百货批发零售业。浙江侨胞在葡萄牙工作5年之后(前3年赚钱还出国费用,后两年攒钱做创业基金),基本都会开始创业自己做老板。目前,浙江人中做老板的人数远远超过了打工的人数。
第二名——山东
排行榜第二名的山东人人数大约有八、九千人,大批量的山东人来到葡萄牙大约在1992年左右,当时的山东人以青岛人为主,山东其他地区的人数很少,从1998年开始,山东莱西人开始登陆葡萄牙,经过几年的发展,2001年以后,莱西人大规模来到葡萄牙,在2004年,旅葡人数超过青岛人,稳居旅葡山东人人数首位。
山东创业者目前主要以开小型百货零售店、水果店、小吃店、小旅馆、中餐馆为主,在南部几个旅游城市还有几家专门为葡萄牙人、各国游客服务的正规按摩店。绝大多数山东人以打工为生,目前是旅葡华人就业市场的主力军。
第三名——福建
目前有2000多名福建侨胞生活在葡萄牙。
第四名——上海
上海人在葡萄牙人数一直在1000人左右徘徊,这可能和上海人一直把发达国家做为移民目的地有关。
第五名——东北人
东北人(东北三省辽宁、吉林、黑龙江)在葡萄牙有几百人。
⑹ 今天在葡萄牙里斯本旧货市场买了个东东,那位帮看一下怎么样,是不是真品。
首先从图片上看来,瓶口和瓶身包括瓶底都十分光滑,字迹清晰,是不是真品,单看图片确实不好说,但是葡萄牙有许多此类的仿真瓷器在市场上流通,大多价格也不贵,十几到几十块欧元就可以买到,大多都是糊弄老外的,国人看看大多就看出端倪了。