A. 一个建筑企业的内外部环境具体是什么

每一个企业都是存在于一定的社会经济环境中的，其生存和发展无可避免地要受到环境的影响。对于包括设计咨询企业的每个企业来说，只有正确认识环境变化的趋势，分析并接受环境对企业的影响，才可能从中发现企业发展的机会，并避免和预防风险带来的不利影响。本文中将利用PEST分析对设计咨询企业的外部环境进行详细分析。PEST分析包括以下政治、经济、社会、技术四个方面。
一是政治法律环境指一个市场所处国家或地区的政治制度、政府体制和法律法规等，企业尤其需要注意和经营管理密切相关的经济法律法规、与本行业相关的社会热点事件、各种政治社会团体对企业活动所采取的态度和行动等等。中国的法律体系目前还处在不断完善的过程中，因此，相对发达国家来说，我国对于知识产权的保护仍然处在较低的水平。而设计咨询业是知识密集型企业，其核心竞争力的重心是对知识产权的保护，因此，国内设计咨询企业还将在一段相当长的时间内处在较为弱势的法律地位，其权益无法得到充分的保障。此外，对于国内设计咨询企业来说，目前中国国内普遍的对房地产市场泡沫的担心，股市的涨跌以及政府部门接连出台的宏观调控政策和措施都需要时时予以关注和深入了解。特别是由于国家政策的频繁变动和不断收紧，对于国内设计咨询企业客户的决策造成了较为深远的影响，最终将迫使设计咨询企业不得不改变经营策略，以适应市场和客户的需求。
二是经济环境是指企业生存和发展的社会经济状况，涉及国家、社会和市场等多个领域。企业经济环境主要由社会经济结构、经济发展水平等要素构成。随着中国二十多年来的改革开放和经济发展，各个行业都在突飞猛进，一路高歌，其中也包括设计咨询企业。由于经济发展的不均衡性和市场开放的梯度性，国内的一线和二线城市都有不同的市场需求和城市规划，这对于设计咨询企业来说无疑是个好消息。但是同时也应看到，随着北京2008年奥运会和上海2010年世博会的临近，各项工程已经处于收尾阶段，如何开拓新的市场是设计咨询企业目前需要慎重考虑的问题。
三是社会自然环境包括社会环境和自然环境。其中自然环境和社会文化对于企业战略影响较大，对于设计咨询企业来说尤其如此。由于我国幅员辽阔，自然环境条件变化很大，造成每个地区的项目技术状况等都各有不同，除了国家通用规范外，各地也都颁布自行技术规范等要求，如在北方城市有供暖的设计要求等，这是设计咨询企业进入异地进行设计所必须考虑的。同时，社会文化的影响同样不容小觑，南北、东西方文化差异无疑会造成企业与业主沟通时的误解、障碍，这一点境外的设计企业进入中国后感受更深。
四是技术环境对于企业的生存和发展具有直接的影响。随着科技的发展，建筑施工技术更新速度不断加快，新材料、新产品也层出不穷，这些都提供给设计师绝好的技术支撑，使其想象力可以充分发挥并得以实现，并实现经济、环保的目标。出色建筑设计是艺术和技术的完美结合，因此，通过与相关施工企业和新材料供应商紧密合作，建筑设计企业可以跟踪掌握最新的技术、工艺、设备，从而提升自身技术实力，在竞争中立于不败之地。

B. 建筑业四大改革和五大环境是怎样的

建筑业事故的特点是由建筑施工的特点决定的。（一）建筑施工的特点1.产品固定，人员流动建筑施工最大的特点就是产品固定，人员流动。任何一栋建筑物、构筑物等一经选定了地址，破土动工兴建它就固定不动了，但生产人员要围绕着它上上下下地进行生产活动。建筑产品体积大、生产周期长，有的持续几个月或一年，有的需要三五年或更长的时间。这就形成了在有限的场地上集中了大量的操作人员、施工机具、建筑材料等进行作业，这与其他产业的人员固定、产品流动的生产特点截然不同。建筑施工人员流动性大，不仅体现在一项工程中，当一座厂房、一栋楼房完成后，施工队伍就要转移到新的地点去建设新的厂房或住宅。这些新的工程可能在同一个街区，也可能在不同的街区，甚至是在另一个城市内，施工队伍就要相应在街区、城市内或者地区间流动。改革开放以来，由于用工制度的改革，施工队伍中绝大多数施工人员是来自农村的农民工，他们不但要随工程流动，而且还要根据季节的变化（农忙、农闲）进行流动，给安全管理带来很大的困难。2，露天高处作业多，手工操作，繁重体力劳动建筑施工绝大多数为露天作业，一栋建筑物从基础、主体结构、屋面工程到室外装修等，露天作业约占整个工程的70％。建筑物都是由低到高构建起来的，以民用住宅每层高2.9m计算，两层就是5.8m，现在一般都是七层以上，甚至是十几层几十层的住宅，施工人员都要在十几米、几十米甚至百米以上的高空从事露天作业，工作条件差。我国建筑业虽然有了很大发展，但至今大多数工种仍然没有改变，如抹灰工、瓦工、混凝土工、架子工等仍以手工操作为主。劳动繁重、体力消耗大，加上作业环境恶劣，如光线、雨雪、风霜、雷电等影响，导致操作人员注意力不集中或由于心情烦躁、违章操作的现象十分普遍。3.建筑施工变化大，规则性差；不安全因素随形象进度的变化而改变每栋建筑物由于用途不同、结构不同、施工方法不同等，不安全因素不相同；即使同样类型的建筑物，因工艺和施工方法不同，不安全因素也不同；即使在一栋建筑物中，从基础、主体到装修，每道工序不同，不安全因素也不同；即使同一道工序，由于工艺和施工方法不同，不安全因素也不相同。因此，建筑施工变化大，规则性差。施工现场的不安全因素，随着工程形象进度的变化而不断变化，每个月、每天，甚至每个小时都在变化，给安全防护带来诸多困难。从上述的特点可以看出，在施工现场必须随着工程形象进度的发展，及时调整和补充各项防护设施，才能消除隐患，保证安全。（二）易发和多发事故的类别从建筑物的建造过程以及建筑施工的特点可以看出，施工现场的操作人员随着从基础一主体一屋面等分项工程的施工，要从地面到地下，再回到地面，再上到高空。经常处在露天、高处和交叉作业的环境中。建筑施工的伤亡事故主要有高处坠落、物体打击、触电和机械伤害4个类别。这4个类别的伤亡事故多年来一直居高不下，被称为四大伤害。随着建筑物的高度从高层到超高层，其地下室亦从地下一层到地下二层或地下三层，土方坍塌事故增多，特别是在城市里拆除工程增多，因此，在四大伤害的基础上增加了坍塌事故，据2004年全国建筑施工伤亡事故分析，高处坠落占建筑业死亡总数的53.10％，坍塌占14.43％，物体打击占10.57％，机械伤害占9.82％，触电占7.18％，五类事故占95％以上。建筑施工也就从四大伤害变成了五大伤害。（三）建筑施工中的危险源的识别五类事故发生的主要部位就是建筑施工中的危险源。（1）高处坠落。人员从临边、洞口，包括屋面边、楼板边、阳台边、预留洞口、电梯井口、楼梯口等处坠落；从脚手架上坠落；龙门架（井字架）物料提升机和塔吊在安装、拆除过程坠落；安装、拆除模板时坠落；结构和设备吊装时坠落。（2）触电。对经过或靠近施工现场的外电线路没有或缺少防护，在搭设钢管架、绑扎钢筋或起重吊装过程中，碰触这些线路造成触电；使用各类电器设备触电；因电线破皮、老化，又无开关箱等触电。（3）物体打击。人员受到同一垂直作业面的交叉作业中和通道口处坠落物体的打击。（4）机械伤害。主要是垂直运输机械设备、吊装设备、各类桩机等对人的伤害。（5）坍塌。施工中发生的坍塌事故主要是：现浇混凝土梁、板的模板支撑失稳倒塌、基坑边坡失稳引起土石方坍塌、拆除工程中的坍塌、施工现场的围墙及在建工程屋面板质量低劣坍落。

C. 建筑企业为什么要进行经营环境分析

1、过分倚重资质为市场准入门槛
依据《建筑业企业资质管理规定》对建筑施工企业实行资质管理，旨在规范市场进入的门槛，构筑企业进入政策法规性壁垒。同时使建筑企业按照不同规模分层协作，形成科学的产业结构，避免无序竞争。然而在实施的几十年间，也存在一些不尽理想的问题。资质等级的评定基本以资金、产值、技术人员及管理人员人数作为评定依据，而这些条件门槛可以通过联营、挂靠、分包的方式跨越。尽管新的评定标准中对特级资质的评定提出了专利数量、科技成果以及工艺工法创新等方面的要求，但是由于行业产业结构格局已经形成，对调整不良市场结构的作用有限，也未能有效的促进市场形成适当的集中度。
资质是市场招投标的准入门槛，很多资质不足或没有资质的企业要借用资质来承包项目，这也造成了挂靠现象和与之关联的利益链条。资质评定需要一定的形式化条件，资质管理也被比喻为施工企业的“高考”体制，企业也逐步形成了应对的能力。
2、行业市场秩序不规范、过度竞争
目前，中国建筑业的市场竞争非常激烈，而市场秩序却较为混乱、企业诚信建设任重道远，建筑业企业长期处于相对弱势地位。市场整体处于过度竞争状态而局部市场则表现出竞争不足的现象。从工程类型领域看，普通房屋工程、安装、装饰工程，市场集中低，竞争激烈。对于超高层及公共建筑领域市场集中度适中，竞争相对适度。矿山、机场、港口、能源领域市场集中度高，基本存在垄断情况，竞争度低。铁路、隧道领域市场集中度也很高，存在部门和寡头垄断情况，竞争度低。公路、桥梁领域市场集中度相对较高，竞争度也偏低。在竞争最激烈的普通房屋工程领域，建筑施工企业数量多，由此产生的行业内规模相当、业务类似的企业的同类同质竞争。
建筑市场主体行为不规范，各类市场违规问题仍然存在，虚假招投标、违法发包、围标串标、低价竞标、转包、挂靠等现象普遍存在。压级压价、垫资施工、拖欠工程款、偷工减料等都是市场无序与过度竞争的表现。
这些状况抑制了企业发展壮大，增强真正竞争实力的动力，造成不能优胜劣汰，制约行业的健康发展。建筑市场法规对市场主体违法行为界定不清、定性不够准、执法效力偏弱，缺乏有效的制约和处罚机制。
3、业主方的强势要求、施工企业面临挑战
施工企业为了获得工程项目，多以价格手段进行竞争。过度使用价格武器，整体上压低了建筑施工行业的价格，并使业主方或投资方处于定价的强势地位，利用建筑施工企业的弱势地位和相互间的竞争地位，砍价和提出不合理的低造价。甚至于要求施工单位垫资施工，施工企业为了求得项目最大利润，施工时则会使用质次价低的材料，施工人员也因工价较低只能聘请技术等级低、素质低的工人。
业主方或投资方为了项目资金回笼，一再压缩工期，当工期要求不合理时，势必对工程项目质量、成本产生负面影响。影响进度的因素有人为、技术、材料、设备、气候和环境等因素。为了使这些不利因素转化为对工期有利因素，所采取的一些技术措施必然对质量、成本产生相应影响。如为了赶工期，人为地增加夜班次数和人数，造成夜间施工费、管理费的增加及降低工程质量标准等。
过度竞争以及超负荷的资金负担，迫使施工企业采用非常规方式节省支出，获取利润，随着市场环境压力的常态化，压价、低价竞争、拖欠工程款、偷工减来造成了建筑市场业主与施工企业间诚信流失的恶性循环。
4、施工企业对供应商的议价能力偏低
由于施工企业管理分散，项目或分子公司各自为政，采购权下放，造成分公司或项目采购规模较小，银行信贷额度低，采购形成短期行为，没有进行资源有效整合，没有发挥企业规模品牌效应，没有与供应商形成长期战略合作，造成施工企业在谈判上出于弱势方，造成议价能力偏低。若甲方存在拖欠款和施工方垫资施工的情况，施工企业的资金压力自然也会转嫁到供应商企业，这也造成了合作上的诚信危机。一些实力强劲、有技术优势的供应商都提出了“款到发货”的要求。

D. 建筑企业的环境污染主要有哪些

噪音污染，空气污染是一定的，如果要改变地下设施，还可能触及水污染。小区建起来如果采用大面积玻璃，还会产生光污染

E. 建筑行业的市场环境、市场容量和市场化程度是怎样的

在整个固定资产投资额中，有60%是建筑安装工程，这意味着影响建筑业发展的主要因素必然是投资持续增长的拉动。从1994～2006年，我国固定资产投资增速与建筑业总产值增速的时间序列数据看，两者呈现出了较高的相关性。若固定资产投资仍能维持高速增长，建筑业总产值亦能维持高速增长。从目前建筑业面临的外部环境看，2007年5月城镇固定资产投资同比增长25.9%，高于上月25.5%的增速，仍维持在相对高位，建筑业面临的外部环境仍然向好。 从2007年一季度建筑业运行数据看，建筑企业家信心指数仍继续上升，建筑业景气指数有所下滑，但仍维持在相对高位。受外部良好经济环境支撑，整个建筑业盈利水平仍然处于向好阶段。今年一季度，建筑业利润总额同比增长59.7%，高于上年同期50.2%的增速，建筑业总产值同比增长21.5%。未来2～3年，我国仍处于新农村建设、基础设施建设、房地产业等大规模投资时期，预计固定资产投资增速仍将维持在20%～25%的水平，建筑业外部环境不会发生转折性变化。 在国内建筑业运行良好的同时，建筑企业对外承包工程亦获得了相当好的发展。2006年，我国对外承包完成额和新签合同额同比分别增长37.9%、123%。其中，交通运输业新签合同额首次超过房屋建筑业跃居第一，因此可以预期未来两年交通运输业营业额将超过房屋建筑业。2007年一季度，我国对外承包完成额和新签合同额同比分别增长23.9%、38.1%，仍维持了高速增长态势。 在享有国际工程界"晴雨表"之誉的美国《工程新闻记录》(ENR)杂志公布的2006年国际承包商225强名单中，我国有46家企业进入，占据五分之一席位，在前100强中也有12家。据统计，2006年46家中国企业的海外营业额达到了101亿美元，比上年增加了20%，占225强国际市场营业额的5%。 从市场分布情况看，亚洲、非洲等传统市场仍然是我国对外工程承包的主战场，其营业额之和占我国企业海外市场营业总额的70%左右。 据国际货币基金组织发布的报告预计，海湾六国在2006～2010年间建筑业投资规划达7000亿美元，主要用于基础设施建设、石油化工和房地产。另据报道，2007、2008年，伊朗、沙特阿拉伯、伊拉克、科威特、卡塔尔、阿联酋、阿曼、巴林等海湾八国，在基础设施和石油、天然气领域的投资将达到6000亿美元。因此，海湾地区建筑业投资增长将为我国对外承包工程发展带来巨大市场机遇。 由于我国经济呈东中西部梯级分布，建筑业因此也呈现出类似的区域性特征。建筑业总产值规模最大的是江苏、浙江、山东和广东四个东部经济发达省份。经济规模和固定资产投资规模决定了建筑业总体规模，优势企业往往是在良好的经济环境中所孕育。 建筑业的发展基本体现了国家对东北老工业基地的扶持政策和西部大开发政策，也体现出中部地区正在崛起。据统计，建筑业总产值增长速度最快的是东北地区，增长速度为27.5%，中部地区平均增长速度为21.3%，西部地区平均增长速度为19.2%。 另外，建筑业不仅区域性差异明显，更明显的差异则是体现为细分行业之间的差异。建筑行业可细分为路桥建设业、民用建筑业、水利建筑业、石油石化业等细分行业，每个行业成长空间和行业壁垒不同，形成了同的盈利能力和竞争格局。如房地产业、交通运输业、水利等行业，由于固定资产投资增速不同，就形成了针对该行业的建筑企业面临的市场空间的不同。从交通建筑业看，未来铁路及城市轨道交通建设将保持快速增长，给针对该行业的建筑企业提供了更多的市场拓展空间。

F. 建筑行业如何在不景气的大环境中找到出路

建筑业没几年了，赶紧转行