房地产一级市场
㈠ 房地产一级市场的专业市场
是国家作为城市土地所有者直接参与经营的城市房地产市场，由国家垄断的。其主要特点是：国家是一级市场的核心，是最重要的市场主体，所发挥的特殊和重要的作用决定了房地产一级市场的垄断性、计划性和产权变动的单向性。它可细分为四个专业市场：
1.征地市场，根据城市发展需要，国家可以依照法律规定对所有土地实行征用，征地补偿费实质上是土地的“出售”价格。
2.拆迁市场，对旧城开发的拆迁问题，国家依法收回被拆迁单位的土地使用权并进行拆迁安置，对未到期的土地使用权收回时必须进行补偿。
3.土地批租市场，国家将较长年限的城市土地使用权一次性有偿出让给城市土地使用者，使用者按合同规定一次幸福纳整个出让年限内的土地使用权价格；也可将土地使用权出让给房地产开发企业，由其完成房地产开发后再转让给最终使用者。其出让方式带有较强的竞争性。
4.年租市场，国家以划拨方式取得土地使用权的土地使用者。使用者以土地使用费(税)的形式向所有者交纳租金。
㈡ 中国有哪些一级市场
一级市场主要包括：
金融市场
商品经销
房地产
证券市场
注意事项：
一般指第一次交易产生的所有权的转变。
具体解释：
在金融市场方面的一级市场是筹集资金的公司或政府机构将其新发行的股票和债券等证券销售给最初购买者的金融市场。
房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
从商品经销角度讲，厂家所在地为总营销处或产品所流通的省份级称之为一级市场。
㈢ 什么是房地产一级市场、二级市场、三级市场
房地产一级抄市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府通过对土地供应量的调节，起到调控房地产市场的作用。二级市场 房地产二级市场又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是住宅发展商、建造商和购房居民。三级市场 房地产三级市场又称存量房市场，一般指旧房租赁和二手房买卖。房地产物业在经过第一次买卖后的再次转让，属于房地产三级市场范畴。
㈣ 房地产分为几级市场
房地产分为几级市场：
1、房地产一级市场是指土地使用权的出让，即国家通过土地管理部门将城镇国有土地或者将农村集体土地征用为城镇土地后出让给土地使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。可称之为土地的买卖市场。
2、房地产二级市场是指土地使用权出让后的房地产开发经营，即土地使用通过开发建设，将新建成的房地产进行出售的市场，一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场，它是房地产的增量市场。可称之为新房的买卖市场。
3、房地产三级市场是指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场。
拓展资料
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
参考自网络房地产
㈤ 房地产一级市场，二级市场，三级市场分别是指什么
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的
市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集
体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以
是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级
市场是由国家垄断的场。
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成
的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进人流通
领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市
场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行
交易的市场。
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房
地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交
易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。
㈥ 房地产一级市场二级市场三级市场和一手房二手房的意思分别是什么
一级市场是指土地转让
二级市场是指房地产开发公司的销售——一手房的销售
三级市场是指非房地产开发企业间的转让——二手房的销售
不过我看你有四级市场，可能大概或许您老人家指的是不是一线～四线城市的房地产市场啊？？
一线城市主要是上海、北京、深圳、广州……特大城市
二线城市一般就是沿海开放城市、东中部的省会城市
三线城市就是地级市、西部省份的省会、发达地区的县区市……
四线城市就是其他的一些城市啦……
㈦ 什么叫房地产一级市场二级市场三级市场
房地产一级市场：
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
简单说就是卖土地的市场
房地产二级市场：
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
简单说就是卖一手房的市场
房地产三级市场：
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。
简单说就是卖二手房的市场
㈧ 房地产一级市场二级市场有什么区别
1、概念不同
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
2、特点不同
房地产二级市场是建立在追求利益最大化的微观基础之上的市场，来自供给和需求两方面的竞争都十分激烈。市场主体是房地产开发经营企业和房地产需求单位和个人，市场客体是未到期的土地使用权及房地产开发企业所开发建设的房产。
房地产一级市场是国家作为城市土地所有者直接参与经营的城市房地产市场，由国家垄断的。其主要特点是：国家是一级市场的核心，是最重要的市场主体，所发挥的特殊和重要的作用决定了房地产一级市场的垄断性、计划性和产权变动的单向性。
3、获利方式不同
一级市场它们承担政府、公司新发行的证券以及承购或分销股票。投资银行通常采用承购包销的方式承销证券，承销期结束后剩余发行人可以获得预定的全部资金。
二级市场是一个资本市场，使已公开发行或私下发行的金融证券买卖交易得以进行。换句话说，二级市场是任何旧商品的交易市场，可为商品的最初投资者提供资金的流动性。
㈨ 什么是一级市场
你好，股票一级市场是初级市场，也是股票发行市场,在这个市场上投资者可以认购公司发行的股票。通过一级市场,发行人筹措到了公司所需资金,而投资人则购买了公司的股票成为公司的股东,实现了储蓄转化为资本的过程。
一级市场有以下几个主要特点：
(1)、发行市场是一个抽象市场,其买卖活动并非局限在一个固定的场所,
(2)、发行是一次性的行为,其价格由发行公司决定,并经过有关部门核准。投资人以同一价格购买股票。
股票一级市场的发行方式
股票的发行方式,也就是股票经销出售的方式。由于各国的金融市场管制不同,金融体系结构和金融市场结构不同,股票发行方式也有所不同。
如果按照发行与认购的方式及对象,股票发行可划分为公开发行与非公开发行；
如果按是否有中介机构(证券承销商)协助,股票发行也可划分为直接发行与间接发行(或叫委托发行)；若按不同的发行目的,股票发行还可以区分为有偿增资发行和无偿增资发行。
公开发行又称公募,是指事先不确定特定的发行对象,而是向社会广大投资者公开推销股票。
非公开发行又叫私募,是指发行公司只对特定的发行对象推销股票。非公开发行方式主要在以下几种情况下采用：1.以发起方式设立公司；2.内部配股；3.私人配股,又称第三者分摊。
直接发行又叫直接招股,或称发行公司自办发行,是指股份公司自己承担股票发行的一切事务和发行风险,直接向认购者推销出售股票的方式。
间接发行又叫委托发行,是指发行者委托证券发行承销中介机构出售股票的方式。股票间接发行的方式,与债券的间接发行方式一样,也分为代销发行、助销发行和包销发行三种方式。
有偿增资发行,就是认购者必须按股票的某种发行价格支付现款,方能获得新发股票。一般公开发行的股票和私募中定向发行的股票都采用有偿增资的发行方式。
无偿增资发行,是指股份公司将公司盈余结余、公积金和资产重估增益转入资本金股本科目的同时,发行与之对应的新股票,分配给公司原有的股东,原有股东无需缴纳认购股金款。
风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。