❶ 现在做别墅销售还能行吗

首当其冲的是 要看，你的 颜值 个人魅力，身高 外在， 说话谈吐，其中最为重要的是，人脉 社交能力，还有重要的一点，对于你将要销售的别墅类型 户型 面积 ，室内装修设计风格 格调，哪面朝阳 哪面风水好，至于风水可以借鉴阅读网上，能说出大概就好，要细心 有耐心，一栋别墅售价百万 不是谁看一次两次 就手笔一挥就买了，所以耐心态度很重要，销售别墅 的职业属得上金领了，只要以上的要求和条件 你都能达到，年入百万不是梦想，三年不出 闹市区 有车 有房 有心仪的结婚对象！

❷ 别墅区经营便利店销售是否违法行为

到工商局注册登记，办理营业执照，到税务局办理税务登记证，如果经营食品类，还需要到卫生局办理食品卫生许可证。

❸ 别墅经营什么可以挣钱呢

其实别墅经营餐饮和旅游业是最好的，度假村的话当然更好，但是北京的话旅游市场可能相对来说没有海滨城市好，如果想用别墅挣钱建议把北京的卖了区海边买一套，最好能租一群别墅，开个度假村最好

❹ 有在别墅里办公，可申办营业执照吗

您好，国家目前的规定是住宅用途的不允许办公使用,
除非当地的社区居委会盖章才可以,
但是居委会会考虑到居民的投诉,所以一般不会办的。
希望我的回答对你有帮助，
望点赞，谢谢

❺ 联排别墅可以做餐饮行业么

当然可以，现在挺火的

❻ 别墅能办营业执照吗

各地要求不一样

建议咨询当地工商局

北京的如果是有产权证的别墅 那肯定不能注册
如果是村里的没产权的 找乡政府盖章即可注册

❼ 别墅小区内可以办营业执照开公司吗

您看一下你的房产本的用途，如果是商业用磨碧房就可以注册瞎运举公司，如果是住宅悄埋就不可以。
望点赞！！！

❽ 沿街别墅院子里销售水果属于违法经营吗怎样才可以销售

当然是违法的.想经营,可以找城管聊聊,或者去工商局问问咯

❾ 别墅能作商业店铺么，做作业用，想了解别墅如果变成了商业店铺会违法什么的么

城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理
如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议

❿ 别墅怎样经营管理

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别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别舍、别府、别邸、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、绣墅、雅墅、碧墅、园墅 ......

像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。