❶ 上海历年住宅市场均价，内环均价，外环均价。谁告诉我下。 如果有酒店式公寓的市场均价走势感激不尽。

巴黎春天 万达 等等

沿邯郸路向东，过了复旦大学，五角场就逐渐映入眼帘了。走近五角场，首先看到的是人头攒动的颐高数码广场和背后高大的杨浦科创中心大厦。而后沿着新改造的亚繁时尚名品休闲街，就走到了五角场的中心。沿人行扶梯而下，就到了下沉式喷泉音乐广场。一番东张西望之后，便随着熙熙攘攘的人流不知不觉走进了万达商业广场的地下层。眩目的灯光下，第一个感觉就是——热闹。从地下广场到地面的步行街，再到商厦里的沃尔玛，旁边的巴黎春天、上海黄金珠宝城，一圈转下来，不由得惊叹，“如今的五角场，真是旧貌换新颜了”。
五角场一直都算是上海东北部的一个商业中心，但原先给人的记忆是比较杂乱，档次低。根据市政府规划，“十一五”期间，五角场和中山公园将被建设成都市商业中心。其中，五角场地区的商业面积到2010年将达到75万平方米，以填补上海东北片商业布局欠缺的状况。按照规划，五角场地区将以环岛商圈为核心，针对区域内15万高校师生为主要消费群体的特点，更新商业业态，建成超大型、多功能、现代化商业区。
五角场商业区总体上分为南部、中部和北部三个区域。其中北部地区依托江湾新城，将在交通主干道内侧设广场型商业，重点发展社区型商业；中部区域将以江湾体育场——大学城公共活动中心为核心，新辟一条长约800米、欧洲建筑风格的步行街，主要发展知识型的服务业，以满足科研开发、中介服务和娱乐休闲需要；南部以五角场环岛为中心，呈“一圈五线”的星状布局，规划为市级商业中心。环岛商圈是五角场商圈建设的重点，除了原有的东方商厦、大西洋百货之外，还有超大型的万达商业广场和百联又一城购物中心。同时，五角场5条特色主题商业街的建设将满足普通市民和不同层次消费者的消费需求，将形成一个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区。
现如今，以超大型商业巨舰——万达商业广场的开张营业为标志，五角场商业的发展已然进入了一个新的时期。 万达广场
据了解，上海万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个项目，项目总投资30亿元，总建筑面积33万平方米，也是五角场最主要的核心建筑。广场地上划分为五个大型商业业态和三幢甲级高层办公楼，地下一层为地下大型商城，地下二层为大型停车场。
目前，万达商业广场招商的沃尔玛购物广场、巴黎春天百货、HOLA家居、上海黄金珠宝城、上海书城、宝大祥青少年儿童购物中心、颐高数字生活馆、万达国际影城、大歌星量贩KTV、上海第一食品等大型知名店铺基本都已开始营业。同时，万达还吸引了很多的特色中小型餐饮、服饰等店铺进入万达城中城地下广场。在这里，大家熟悉的阿迪达斯、耐克、麦当劳、肯德基应有尽有。整个商业广场将购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，真正体现了“一站式”的特点。
商业广场中，最受关注的沃尔玛五角场店总面积达2.6万平方米，共分为4层，比沃尔玛南浦大桥店还要大8000平方米，自开业以来几乎一直是人满为患。看看万达，逛逛沃尔玛一时成为五角场周边居民和学校师生的一种时尚。另一个重量级商业上海黄金珠宝城，建筑面积近6000平方米，以国内品牌为主，汇集国内外众多知名黄金珠宝品牌。其中10余家包括老凤祥、老庙黄金、亚一金店等沪上知名品牌都已经开张营业。 百联又一城
在万达商业广场的对面，总建筑面积12.6万平方米的另一个大型商业设施——“百联又一城”也将在今年初建成开业，目前商厦外立面已基本完成。
上海又一城购物中心是由上海百联集团投资10亿元精心打造，分为地上9层和地下3层，计划吸收精品百货、迷你电影院及小吃广场等在这里落户，在又一城的7-8层，将建造一个模仿香港太古广场的真冰溜冰场，成为另一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、展示等多种功能于一体的大型都市型购物中心。 下沉式广场
五角场“彩蛋”已成为地标性建筑，下沉式广场正位于“彩蛋”下面。五角场下沉式广场是上海市第一个以交通功能为主的大型下沉式广场，整个下沉式广场占地约8000平方米，分为内环和外环两部分。外环部分由一幕环形瀑布环绕，行人可从人行步道自由进出。在环形瀑布内圈，则是广场错落有致的绿化广场，广场中的五条放射状的步行街，将内圈和外圈相连。启用后，人行网络既安全便捷，可保证地上地下交通的连贯性，实现五角场环岛地区“人下车上”的交通规划目标，人流、车流井然有序。
现在，行人只要沿着广场圆形长廊边的5个出入口，就可以走到环五角场的五条主干道，还可直接进入万达城中城的地下商业广场，非常方便。下沉式广场不怕风吹雨淋，四通八达，环境宜人，成为五角场商业中心的一大亮点。 创智天地
创智天地位于五角场环岛北面的淞沪路两侧，是杨浦区的重要知识创新区，规划面积0.86平方公里。这里是江湾五角场市级副中心重要组成部分，毗邻复旦大学、同济大学、财经大学等知名大学。据了解，创智天地项目由曾参与规划设计美国“硅谷”的美国SOM公司负责设计，由香港瑞安集团投资打造，建造办公用房，酒店式公寓以及公寓式办公等多种类型的楼群，共包括四大部分：即智能化办公楼及具备各种商业服务设施的“创智天地广场”；提供住宅、办公、零售、休闲、娱乐设施的多功能“创智坊”；以江湾体育场为中心，并包括各类休闲体育设施的“江湾体育中心”；以及着重推动高科技研发的“创智天地科技园”。
创智天地还与复旦大学签约合作，规划建造复旦金融创新园项目，争取在2到3年内培育和引进风险投资基金公司、金融研发、培训机构等企业入驻，被业内人士普遍看好。
目前，创智天地广场和创智坊都已经开始招租，“创智”品牌也已经深入人心。未来这里将吸引高科技研发中心、科技型创业公司、创意型中小企业等入驻，形成集群效应，拉动周边商业商务发展。可以预见，创智天地作为一个商务区，其成长将会弥补五角场地区的商务中心的缺失，同时带动五角场商业的发展，提升五角场的商业层次。

❷ 上海酒店公寓哪个好租赁公寓去哪更可靠

酒店公寓，当然选择城家公寓，它可以提供更安全，更干净，更为舒适的居住环境的。

❸ 上海找短租公寓有价格比较不错的嘛

上海短租式公寓价格方面旭辉领寓其实还行，符合市场价位，并且他们的房子比较新，装修也比较好，配套齐全，所以性价比很高。

❹ 上海海派青年公寓价格怎么这么便宜有几家分店

上海海派青年公寓，我刚刚入住，性价比确实很高，我目前住在海派青年公内寓浦东店，住的是2人间，才350元一容个月，最低的确实是200一个月，环境还可以，也挺干净的，有专门的阿姨打扫卫生，还有食堂，吃饭也很方便，听说海派青年公寓在上海有四个住宿部，除了海派青年公寓（浦东店），还有海派青年公寓（徐汇店）、海派青年公寓（宝山店）、海派青年公寓（金山店），工作稳定后，而且可以相互调换的。
这几家店里价格是浦东店的，最便宜，离地铁站最近的是宝山店，走到地铁站1分钟都不到，到人民广场也只要二十几分钟，徐汇店，就是找工作方便了，到上海最大人才招聘市场一部公交直达，而且房间都有空调，夏天相当爽的
上海海派青年公寓的管理员周老师也很负责任的，那天下雨，我出去面试了，衣服还挂在外面，我打了个电话管理员，周老师都已经帮我把晒干的衣服收到雨棚下了。还可以打印简历，贵重物品免费寄存，真的挺方便的。

❺ 为什么上海这地方有钱人反而住市中心的公寓

因为上海已经没有新的别墅楼盘了，别墅是人类居住的终极理想与最高形式。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

❻ 上海最便宜白领公寓在哪里

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❼ 请问上海市中心的公寓豪宅真的会有人买吗

会吧。。。
能在那建豪宅的开发商不是笨蛋

❽ 海派青年公寓在哪里上海有不少青年公寓到底哪家好呢 有几个店啊

海派青年公寓来还行，源因为我是江西来上海打暑假工的。在网上找了不少公寓。我都去看了不少于5家。觉得价格太贵了。有环境很不错的职达600多块钱只住个床位，我住不起啊。后来跟同学打电话的时候他说他住过海派。有公交直达浦东人材市场的，他说他住的是200块的，我不相信他说的还有免费的热水洗澡，有专人打扫。管理的。因为200块在上海，我实在不相信。又怕我一个女生安全问题，后来就没事去看了一下。交通是要1块钱公交车能到地铁站的。但是4站路几分钟就到了。地铁边的房子我确实也住不起。看到网上有很多不好的评论，我觉得做生活总会有纠纷的。我反正住了4个月了，没有什么不开心的。服务还过的去，因为我觉得200元的房租，不要要求星级服务。相互理解最重要。我走的时候也没有押金条了，洗衣服时洗掉了，管理员登记了下就退给我了。我不能说好不好。就觉得我住的感觉还是可以的。希望对你有帮助。