车库的经营
① 车库可以办理营业执照吗
可以办理抄，办理的有关手袭续如下：
携带房产证、个人身份证、工商执照申请表，到工商局办理申请，等待审核；
携带工商局给你的机构代码，到当地税务部门办理税务登记证；
携带以上两个证明材料办理其他手续，(由于不能确定你所要办理的是什么类的公司营业执照，所以你可以携带以上两个证明材料到相关部门办理即可)。
② 车库店面可以办理营业执照吗
不可以。
一、不能来的原因。自
车库的使用用途是已经确定了，是不可改成其他的商业或者居住用途的。
办营业执照需要提供住址类型有：商住两用型、商用型。
办执照时需要提供场地的房产证复印件和租赁合同。
二、营业执照办理流程。
先核名。
确定注册资本、占股比例、营业范围后提交资料---工商局审批。
领取营业执照---三证合一。
带上公司全套材料，去银行开户。
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法律规定
十二届全国人大常委会第六次会议2013年12月28日决定，对《公司法》作出修改，并自2014年3月1日起施行。
注册公司须知：实缴制已改为认缴制
将公司注册资本实缴制改为注册资本认缴制是新修改的公司法最突出的亮点。
根据新修改的公司法规定，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，取消了关于公司股东（发起人）应当自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司可以在5年内缴足出资的规定。
取消了一人有限责任公司股东应当一次足额缴纳出资的规定。
公司股东（发起人）自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程。
这一改革有利于个体创业、可以促进我国建立信用体系、有利于推动资源配置方式转变。
③ 什么是经营性车库
经营性车库，以个人或其化方式给合，以营利为目的所提供的专项服务，专人负责看管，停车计时收费。
④ 车库做什么买卖赚钱
用3年积蓄买了一辆车，上路第二天被人划了一道印，想为爱车找个窝，却发现车库比房价高出一大截不说，还得找中介托熟人。长沙市民杨清东在讲述他的遭遇时，记者发现，随着城市居民有车族的增多，车库不仅成为了抢手货，还成了一些市民继炒房之外的另一投资方向。
难为爱车找好窝
杨清东4年前在长沙市雨花区湘樟园小区购买了一套三居室，考虑到当时的经济状况，他拒绝了售楼小姐极力推荐的车库。
“当时只要10000多元就可以买下来。”杨清东告诉记者，当时的车库确实便宜，但由于刚买了房，为了不使自己的经济状况太紧张，他放弃了买车库的打算。这两年随着自己经济状况的好转，他在今年3月份买了一辆“现代”，存折上还有一部分存款。
车是男人身份的象征，有了
新车后，杨清东十分高兴，当天便开着车请朋友们撮了一顿，晚上12点开到小区时，楼下的空地已经没有了停车位，他只好将车停到离家有两栋楼远的地方。第二天早上，他再次来到爱车门前时，傻了眼，刚买的新车被人划了几道很深的印痕。
在心痛的同时，杨清东决定亡羊补牢———买个车库，一来防止爱车再次被损，二来可以避免找停车位的麻烦，但他失望了，小区的车库不仅价格涨了近一倍，并且都已经“名花有主”。
“如果到别的小区去买，太远了，又不方便。”现在杨清东为了能给爱车找个好的车位，有时不得不提前结束应酬，早点回家。
车多了，车库贵了
相对于杨清东为爱车找车库而发愁的事，王春平这两年却因车库而发了。
“车多了，你总得有个地方停吧！”3年前王春平就看中了车库的商机。他告诉记者，前几年买车的市民还不多，近年车库就显得紧俏多了。3年前，他以各种形式花30000多元钱，在长沙市3个小区里购买了3个车库，去年一位熟人找他，要求购买其中的一个，他按当时的市场价，以35000元卖了出去。
“卖早了。”尽管一个车库已经挣回了3个车库的本钱，但王春平对自己去年的行为仍然很后悔。“现在价格还在涨，再过几年肯定还赚得多些。”他决定将另外两个再留两年。他同时透露，现在长沙市从炒房转向投资车库的人有很多，在他的朋友圈中就有4人囤积了20多个车库。
今天上午，记者以购买者的名义，调查了长沙市正在或已经开盘的四个商品房楼盘。
“能够单独购买小区的车库吗？”对记者的问题，枫华府第的售楼人员表示，小区里的车库要先优先买房的业主，她建议记者过一段时间再来看看，但车库价位要比住房高出100多元。金色山庄的售楼人员对记者的要求很感兴趣，该楼盘已经将车库跟房子分开销售，但20多平方米的车库，售价达18万8千元，售楼人员透露，现在楼盘的车库十分抢手，如果记者要购买，得抓紧时间。汀湘•十里楼盘将车库跟房子的面积算在一起，只有迪亚溪谷采取了买房子送车库的做法，但位于西三环地段，160平方米的房子售价60多万，可见羊毛还是出在羊身上。
投资车库风险大
在车库热的同时，21世纪不动产的喻经理却认为，尽管目前有车族增多，造成车库价格的上涨，但如果要投资车库的话，还是要谨慎为好。因为很多楼盘一般都采用预售的形式，而这时楼盘的车库经营模式一般都尚未确定，到底是出售还是出租，
开发商一般要到交房前才会确定。所以以炒车库为主要目的的购房行为也缺乏可操作性。她还透露，就是购买后有人租车库，也要考虑成本，目前长沙市的车库出租价在400元左右，一个车库出租至少要10年左右才能挣得回来，同时还得保证长期有人租。
跟喻经理一样，湖南汇辰律师事务所的黄健律师也给投资车库的市民泼了一盆冷水。黄律师透露，投资车库跟房子有很大差别，房子有产权可以规避其中的风险，还可通过政府查询，防止一房二卖的现象；但车库一般没有产权，投资只能进行买卖或租赁，如果出现一库二卖的现象，也无法确证。
特别提醒
部分车库不能出售
长沙市房管局提醒市民，购买车库时，必须弄清产权问题，“车库”在按报审的规划设计图施工建成后，层高在2.2米以上的，可以单独办理
产权证，而高层在2.2米以下的，购买车库的前提条件是必须购买该车库上方的房产，才可以办理附属产权证。若地下车库属“人防工程”，则开发商不拥有产权不能向业主出售
⑤ 车库能办工商执照吗
不可以。
因为车库的使用用途是已经确定了，是不可改成其他的商业用途的。
普通企业注册对场地需求为：公司租赁期必须是一年以上租赁期，租赁地址必须是商用、商铺、办公室等商用性质，必须是有着街道办或出租屋管理中心正规备案的地址。特殊性质企业对场地要求：一般纳税人 30平方以上，酒类批发企业 50平方以上，中型餐馆需要150平方以上等等。
工商注册需准备以下方面的事宜：
公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；全体股东签署的公司章程；法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；指定代表或委托代理人证明；代理人身份证及其复印件；住所使用证明。
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工商营业执照住所使用证明材料
住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件。
2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。
3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
⑥ 在车库开店违反法律吗
在属于自己的车库开店，需要征得利害业主的同意，到工商局等部门办理审批手续，才是合法的。
车库改变为经营性用房，应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续，经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同意的证明材料并盖章后，方可向工商部门申请注册登记。
工商部门在核发类似“车库开店”营业执照时要十分谨慎，严格把关。对不符合领照条件而产生的小区无照经营问题，应当主动向政府汇报，由政府牵头，相关行政执法部门共同参加进行综合治理，以规范小区社会秩序，维护社会和谐稳定。
《物权法》第77条规定，“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
该条法律既保护其他业主正常生活秩序，同时也是尊重业主“住改商”的自主选择权，前提是在遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。
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具体的车库改造成商店的手续办理：
1、前期的咨询工作
（1）要得到拥有利害关系户主的允许。
（2）要征得小区管委会同意。
（3）还要咨询工商局。
（4）要到消防大队备案。
2、租好场地后，到工商部门办理名称核准，带身份证，想好店名。核名成功后，名称可以保留6个月。
3、凭工商核名通知书到卫生部门申请办理卫生许可证，一般先要求体检办理从业人员健康证。
4、卫生部门查看场地（对面积、厨房、生熟食物存放等很多要求的），提出改建意见，复核。（有些地方要求先通过环评，即环保部门认为不存在扰民、污染问题后，卫生部门才能发证）
⑦ 小区的车库里可以开店吗是不是违法的。
按照惯例，小区车库是供业主停车使用，不能作其它使用的。这说明物业公司违反了相关法律规定。
最有力办法：组织所有业主，投票选举，选出业主委员，建立业主委员会。
业主委员会是小区最高决策机构，可以选择物业公司，就是可以换去这个公司；同时业主委员会，对公共部分有管理权，收益归所有业主的。
目前，你也可到房产物业所（管理物业公司的政府机构），投诉这物业公司，要求物业所出面处理。
《中华人民共和国土地管理法》规定：
第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
(7)车库的经营扩展阅读：
《中华人民共和国土地管理法》规定：
第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
⑧ 在车库开店需要办营业执照吗
原则上来说，车库开店是违法的，最好不要在车库进行开店营业。
但有些商铺是使用业主房屋的产权证办理工商执照的，有些商铺是以往在别的地方登记注册的。以海南省为例，根据海南省工商营业执照登记制度改革相关规定，只要能够提供法人身份证、租赁合同以及产权证明等相关证件，便可办理工商营业执照。
然而，车库毕竟没有产权证，业主是不能将车库改做商用的。开发商与业主签订的购房合同以及开发商、物业与业主签订的业主临时规约都明确规定，业主不能私自改变车库用途。改变建筑性质或结构需要向规划部门报建，报建通过才能改变，否则属于违规行为。
(8)车库的经营扩展阅读：
以南昌某小区车库改店为例，在物业出具的车库买卖协议书中关于“使用年限约定”里明确写有：乙方对购买的该楼下车库没有产权，不办理所有权证，只有使用权。并且约定该车库仅作停车、储藏室使用，乙方使用期间不得擅自改变车库的用途、建筑主体结构、承重结构、立面效果。
按照法律规定，办理营业执照必须具有法律认可的产权证明并符合相关产业政策，像小区内的“车库店”，一般来说，工商局不颁发营业执照。
不过，根据2014年南昌市政府印发的《南昌市放宽市场主体住所（经营场所）登记条件暂行规定》，允许住宅登记为市场主体住所（经营场所），但必须符合物权法相关规定。办理登记注册时应提交所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的证明文件。
南昌市城市管理行政执法局青山湖区分局罗家中队徐队长表示，将对相关问题进行核查，看其是否破坏了房屋结构，有没有破坏承重墙之类的。如果破坏责令其恢复原貌，并要求业主按照其用途进行使用。
参考资料来源：人民网-你家有"车库商店"吗？小区车库变商铺属违规
人民网-南昌亿巢名城小区一车库变身小卖部（图）
⑨ 自己买的车库可以作为经营场所吗可以去工商局办理营业执照吗
只有规划用途为商业、办公的住所才能办理执照
车库不行