加房产经营

A. 房地产经纪公司的经营范围都可以添加哪些

房产抵押、二次抵押、短期垫资、2小时下款
中小型企业贷款、开发公司贷款、收购楼内盘
汽车容抵押、汽车质押、黄金质押
厂房、土地、设备、项目等融资贷款
专业注册公司、验资、增资(资金雄厚)
小额无抵押贷款 绿色通道
银行按揭贷款,公积金贷款、提取
商品房代理、二手房买卖、租赁、过户

B. 房屋加建，原建筑物不能正常经营需要交房产税吗

房屋加建，原建筑物不能正常经营还是需要交房产税的，缴纳的房产税如下：
1、 契税：一内般是房款的1% （面积容在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

C. 小卖店的执照能不能增加房地产中介的经营

小卖店的抄执照不能增加房地产中介的经营范围。因为依据《房地产管理法》第五十八条“ 房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。”的规定，小卖店的执照是《个体户营业执照》，而《房地产管理法》的要求，只有企业才能具备上述条件。因此，只有企业才能从事“房地产中介”经营。

D. 信息咨询有限公司经营范围加房产中介是不是就可以开房产中介

不是经营范围增加了房产中介就可以开房产中介了，开房产中介必须要住建局批准后才行，只是把前置审批改成后置审批了而已。

E. 营业执照上可以加房屋租赁吗

1、不能，房屋租赁属于专营企业，必须独立注册房地产经济公司，且取得房地产经济资质后，才能开展房屋租赁业务；

2、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

F. 营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊！！！

1、缴纳税款的区别：

自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。

租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。

根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。

2、申请营业执照时的区别：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

3、经营场地证明时的区别：

（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件

(6)加房产经营扩展阅读：

私营企业的设立应具备的条件

1、下列人员可以申请开办私营企业：

⑴农业村民；

⑵城镇待业人员；

⑶个体工商户经营者 ；

⑷辞职、退职人员；

⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；

3、固定的经营场所和必要的设施；

4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

G. 自有房产用于自己经营，是否要交税

用于经营的话需要交税。