有建筑许可证能办房产证吗
1. 有土地使用证,建筑许可证,怎么办理房产证
土地使用证是你的名字就可以直接去住建局办理审批业务,补规划手续,才能办理规划许可证,得了审批单与规划许可证就可以办理房产证,按土地使用证的名字办理房产证。
2. 有“建设规划许可证”的房子可以办房产证吗
您好,房小二网提示您建设用地规划许可证是办房产证条件之一,中华人民共和国物权法、房屋登记办法(建设部令第168号),办理房产证还要以下证件、材料:
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、国有土地使用权证明;划拨土地未登记的,可提交市或者区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件。
4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋,应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。
5、房产测绘成果备案表原件;房屋登记表、房产平面图二份原件。
6、商品住宅,提交公共维修资金交清证明原件。
7、区(县)公安分局出具的门楼牌编号证明。
8、有偿使用土地的,提交地价款交纳证明;房屋登记面积大于交纳地价款面积的,还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。
房屋登记面积大于交纳地价款面积的,登记部门应当对超出部分办理限制登记。
3. 只有建筑许可证,如何办土地证和房产证
??首先你这房子是在哪,先搞清楚你这房子所在的土地是国有土地还是集体土地(农村宅基地)。
据我了解,租赁的土地是办不了土地证的,因为土地使用权是人家的(你是租赁后的实际使用人)
你说的建筑许可证可否再详细点:《建设用地规划许可证》、《建设工程规程许可证》、《建筑工程施工许可证》,到底是哪个?你的情况比较复杂,
4. 关于房产证 问题, 我有国有土地使用证和建筑许可证 ,怎样办理房产证
1、国有土地使用权证和房产证是要求拆迁补偿的重要法律依据,一定要妥善保存;
2、关于赔偿的方式一般有几种可以选,各个地方及各个拆迁项目均有不同,有的直接就是按房屋的市场价格对你现金补偿;有的按家庭人口、建筑面积等因素补偿一定面积住房,当然还有搬迁补助费等现金;
3、建议直接向拆迁组织单位咨询,具体条款可以商谈。
5. 乡镇上有建筑许可证能办到房产证吗
乡镇上有建筑许可证能否办到房产证,还要看其他资料是否齐全有效,依据《房屋登记办法》对国有土地范围内房屋登记按第三十条规定办理;对集体土地范围内房屋登记第八十三条规定办理。
《房屋登记办法》:
第三章国有土地范围内房屋登记
第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
(七)其他必要材料。
第四章集体土地范围内房屋登记
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。