重庆商品房预售许可证办理条件
① 房地产预售许可证办理需要哪些条件
一、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：
①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
二、申报条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
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房地产办理预售许可证需要具备哪些条件
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② 问:重庆预售房许可证需要那些资料
商品房预售许可证申请资料
1. 申请报告（公司正式文件，带文号，带标题）
2. 工商营业执照（复印件）
3. 房地产开发资质证书（复印件）
4. 开发项目立项批文（复印件）或计划（复印件）
5. 建设用地规划许可证（原件）
6. 建审总平面图（原件）
7. 建设工程规划许可证（原件）
8. 建设工程施工许可证（原件）
9. 土地批文及土地使用证（原件）
10. 预售面积测量报告
11. 预售方案﹝该方案应说明商品房的位置、结构、用途、层次、
装修标准、工程进度计划、交付日期、预售面积、价格（每套房屋
价格）、交付使用后的物业管理等内容﹞
12. 委托销售代理机构的营业执照（复印件）和房屋中介资质证
（复印件）
13. 标准层平面图，楼房幢号、每幢房总套数及房号，商业房分割
出售分户编号。
14. 公共维修基金的收缴方案及小区物业管理用房的面积及绿化方案等
③ 重庆商品房预售需要满足哪些条件
商品房预售应当符合以下条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
④ 房产预售证办理条件需要哪些
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：
（1）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（2）、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（3）、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
(4)重庆商品房预售许可证办理条件扩展阅读：
对于没有房产预售证处罚措施：
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
⑤ 重庆预售许可证市局流程
商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。 （一）商品房销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
⑥ 房地产办理预售许可证需要具备哪些条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房取得预售许可，应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
(6)重庆商品房预售许可证办理条件扩展阅读：
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
中国人大网-中华人民共和国城市房地产管理法
网络-商品房预售许可证