❶ 如何查询所购买的住房是否取得预售许可证

一般来说抄，买房买的是袭一种权益，而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证，而五证的终结就是《商品房预售许可证》，因为没有前四证，在正常情况下，开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。

如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：

（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。

（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。

❷ 如何查询商品房预售许可证

  1. 在网络搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”并搜索。回

    ❸ 什么是商品房预售许可证怎么查询

    在购置房屋时，人们普遍都比较关注“五证”，而五证中对于购房者来说最为关键的就是商品房预售许可证。

    什么是商品房预售许可证? 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

    沈阳商品房预售许可证查询

    沈阳商品房预售许可证查可分为三种方法

    1.上网登录“沈阳市房产网”（网址：www.syfc.com.cn），进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。或登录“百姓购房网”（网址：http://www.bxgfw.com），其中的“预售许可证查询”栏目同样可以查询。

    2可以到沈阳市房产登记服务大厅的咨询台，工作人员会会协助查询。

    3.您还可以拨打沈阳市房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询，电话为22973000、22973111。

    （以上回答发布于2013-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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    ❹ 去什么网可以查询开发商的预售许可证

    1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发专企业销售商品房属的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
    3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
    希望有帮助！还望点击点赞亲！

    ❺ 怎样查楼盘销售许可证

    一，销售许可证是房地产开发公司销售楼盘必备的五证之一，没有销售许可证不能销售
    二，销售许可证应公示在售楼处的明显位置，或者让售楼处出示
    三，当地住房和城乡建设委员会的网站上也能查到楼盘的销售许可证

    ❻ 如何查询房产预售证

    1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地回址或预售许可证号即可查询。答
    2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
    3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询

    买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。
    《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。

    ❼ 怎么查楼盘的预售许可证

    1、在网络搜索商品房预售许可证查询；

    拓展资料：

    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

    房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

    资料来源：商品房预售许可证 网络

    ❽ 如何查询预售许可证

    一般可以在电脑上通过当地的住房和城乡建设委员会进行查询。以南宁市为例，可回以在电脑上答打开南宁市住房和城乡建设委员会的官网，点击查询中心进入。在查询中心界面中找到房屋预售信息查询并输入相关的查询数据就可以查询到其预售许可证了。具体的查询方法如下：

    1、在电脑的网络上输入南宁市住房和城乡建设委员会，找到其官方网站以后点击进入。

    ❾ 怎样查询房产预售许可证真伪

    1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
    2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
    3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询

    买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。
    《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。
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