❶ 农村自建房办理了乡村建设规划许可证要不要办土地确权如果要办理要不要没收乡村建设规划许可证原件

要办。按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的版旧证并没有收回。虽然权根据国家“不变不换”原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。

本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。至于本次是否要换发新的不动产权证，要看具体情况：

1.如果原来的证件不全，可申请换发新的不动产权证。

2.如果原来已有土地证和房产证，那可以不换新证。按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

❷ 自建房的城建报建许可证要去哪里办理办理时间一般有多长

首先，办理报建许可的前提是有《土地使用证》。办理报建许可的手续各个地区办结时间不太一样。基本上规划报建分为三个部分：1、规划设计要点（20个工作日）；2、规划方案报审（20个工作日）；建设工程规划许可（20个工作日）。完了以后还要办施工报建手续，这么算下来，一般应该在3个月左右吧。

❸ 城镇自建房有国土证、建设用地和建设规划许可证，能办理房产证吗

房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❹ 房子建完后，可以补办建没规划许可证吗

一般是不可以的。

建设规划许可证应该在建设之前就应该获取的,如果没有获取,那么就是属于违规建筑的,只有被强拆的命运的、

❺ 自建房历史遗留问题，如何补办规划许可

去规划 和房产问过了么？
不过重庆的发展很快啊 你得快点办 不一定那年就把你那规划了
到时候就不能办理任何手续了

❻ 自建房规划许可证如何补办

如果是符合相关规划，那么还可以，但是具体的规定由地方政府制定。

❼ 自建房补办的审批表合法吗

自建房补办的审批表合法

没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆版除，但可权以申请法院执行拆除。

对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。

❽ 早期城镇自建房如何补办房产证

有土地证也就是合法（宅基地的话）。现在只能说是你有房屋未确权，你只需要申请房管部门给你的房屋确权就行了，申请中说明当初为什么没有办理产权证，要能证明是早已建好。拆迁的话就不会给你办房证，会发个函给当地村委集体（或开发商），相当于确权。然后以函上所确权面积给于补偿。

你可以咨询当地规划局，土地局，房管局。

❾ 农村自建房有承建,规划证补办房产证

还得先补办一张建筑合格证才可以。需要有土地证、批文、建筑规划许可证、建筑合格证这些。

❿ 自建房还可不可以补办报建手续

未取得规划许可证或者未按照工程证规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%-10%的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处工程造价10%以下的罚款。