① 如何查询预售许可证

一般可以在电脑上通过当地的住房和城乡建设委员会进行查询。以南宁市为例，可回以在电脑上答打开南宁市住房和城乡建设委员会的官网，点击查询中心进入。在查询中心界面中找到房屋预售信息查询并输入相关的查询数据就可以查询到其预售许可证了。具体的查询方法如下：

1、在电脑的网络上输入南宁市住房和城乡建设委员会，找到其官方网站以后点击进入。

② 办理商品房预售许可证

一、商品房预售应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;

2、持有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。

二、商品房预售应提交证件及资料：

1、建设项目的投资立项批文;

2、国有土地使用权出让合同及国有土地使用权证书;

3、建设工程规划许可证;

4、营业执照;

5、房屋建设总平面图及规划红线图;

6、房屋建设白蚁预防合同;

7、工程施工进度计划及预售方案;

8、涉及房屋拆迁的，应提交《房屋拆迁许可证》;

9、涉及房屋联建的，应提交房屋联建合同。

三、商品房预售登记程序：

1、开发企业向受理机关提出申请;

2、受理机关查验证件资料，并到现场查勘;

3、符合预售条件的，受理机关在受理申请后10日内核发《商品房预售许可证》。

四、受理机关：

1、近郊各区(不含双桥区、万盛区、北碚区)的房地产开发项目，其办理预售登记的受理机关为重庆市土地房屋管理局。

2、各市、县及双桥区、万盛区、北碚区的房地产开发项目，其办理预售登记的受理机关为当地房地产管理部门。



（以上回答发布于2014-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 问:重庆预售房许可证需要那些资料

商品房预售许可证申请资料
1. 申请报告（公司正式文件，带文号，带标题）
2. 工商营业执照（复印件）
3. 房地产开发资质证书（复印件）
4. 开发项目立项批文（复印件）或计划（复印件）
5. 建设用地规划许可证（原件）
6. 建审总平面图（原件）
7. 建设工程规划许可证（原件）
8. 建设工程施工许可证（原件）
9. 土地批文及土地使用证（原件）
10. 预售面积测量报告
11. 预售方案﹝该方案应说明商品房的位置、结构、用途、层次、
装修标准、工程进度计划、交付日期、预售面积、价格（每套房屋
价格）、交付使用后的物业管理等内容﹞
12. 委托销售代理机构的营业执照（复印件）和房屋中介资质证
（复印件）
13. 标准层平面图，楼房幢号、每幢房总套数及房号，商业房分割
出售分户编号。
14. 公共维修基金的收缴方案及小区物业管理用房的面积及绿化方案等

④ 重庆基础设施配套费没缴清能领取预售许可证吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击点赞亲！

⑤ 重庆商品房预售需要满足哪些条件

商品房预售应当符合以下条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

⑥ 请问，重庆市商品房预售许可证在哪个网站可以查询

重庆国土房管局官方网站

⑦ 重庆预售许可证市局流程

商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。 （一）商品房销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。