湛江预售许可证查询

❶ 预售许可证查询网址

1，《商品房预售抄许可证》是市、县人袭民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击点赞亲！

❷ 如何查询预售许可证

一般可以在电脑上通过当地的住房和城乡建设委员会进行查询。以南宁市为例，可回以在电脑上答打开南宁市住房和城乡建设委员会的官网，点击查询中心进入。在查询中心界面中找到房屋预售信息查询并输入相关的查询数据就可以查询到其预售许可证了。具体的查询方法如下：

1、在电脑的网络上输入南宁市住房和城乡建设委员会，找到其官方网站以后点击进入。

❸ 如何查询房屋预售许可证

你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！

❹ 商品房屋预售许可证怎么查询

《商品房预售许可证》共有两种途径：

一是在售楼场所实地查看；

二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。

在查看预售许可证时购房人应注意：

1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；

3、土地和在建工程的抵押情况；

4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

(4)湛江预售许可证查询扩展阅读：

房地产办理预售许可证所需要具备的条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

6、商品房已通过竣工验收。

7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

8、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

参考资料来源：人民网-商品住宅预售新规: 新领预售证房源面积不低于3万㎡

❺ 如何查询商品房预售许可证

1. 在网络搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”并搜索。回

   

   ❻ 湛江“公园一号”所属公司股权被法院查封，项目仍然可以领取预售许可证！没相关法规限制么

   您好：
   
   1，房地产销售也可以，主要是因为房地产的位置还是不错的，周边环境不错，交通便利;
   2，有一个真正的内部管理，土地所有权，也有一些问题，风波不断造成后续工程延误;
   3，建议暂时观望，而时间说，所以考虑后，其内部的管理实践。
   
   我祝你顺利！

   ❼ 怎么查楼盘的预售许可证

   1、在网络搜索商品房预售许可证查询；

   

   拓展资料：

   《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

   房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

   资料来源：商品房预售许可证 网络

   ❽ 预售许可证在哪里查

   1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。

   2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。

   

   楼盘办理预售许可证条件

   1、取得土地使用权证书批准文件的;

   2、持有工程规划许可证;

   3、开发商投入开发建设的资金达到建设总投资25%以上;

   4、和金融机构签订预售款监管协议的;

   5、在房产管理部门取得商品房预售许可证明;

   6、商品房已通过竣工验收;

   7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件;

   商品房预售条件

   1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

   2、持有建设工程规划许可证;

   3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

   4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

   商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

   商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

   以上是小编为大家分享的关于预售许可证在哪里查的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

   ❾ 预售许可证查询

   商品房预售许可证抄查询：
   1、打开浏览器，在网络搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“网络搜索”。
   2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
   3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。