⑴ 房地产开发商变更法人后,房屋认购书上仍然是原来法人,购房者要求退款可以吗

你认购的是房子，法人变更不影响。你签合同备案只要不错不影响购房也不算欺诈。你如果要退房找起来理由如果只是担心完全没有必要。

⑵ 房地产公司法人变更后之前的法人是不是已经彻底的脱离

你好，公司法人变更，公司并没有变更，股东也没有变更，如果有债权债务仍应由公司承担。望点赞

⑶ 我公司房地产开发公司，需要变更法人、总经理和执照地址，请问需要准备什么材料有什么手续和流程么

（仅供深圳公司变更参考）

一、变更法人

1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（由新任或原法定代表人签名）
2、企业申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明原件
5、新任法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）
6、法定代表人信息（在表内填写）
7、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文
件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、企业法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
9、变更法定代表人涉及董事长（执行董事）或经理变动的需提交相关任免职文件（原件）

二、变更地址

1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、企业申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、新住所使用证明
7、法律、行政法规和国务院决定规定公司住所变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、企业法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）

深圳公司变更需要代办可以Q我

⑷ 房地产公司换了法人,对办房产证有影响吗

完全没有影响。
公司更换法人并不影响合同效力。
因您购买房屋签订的合同，是以您和对方公司的名义签订的，所以无需考虑对方法人的名字。

⑸ 我和房地产开发商签完购房合同后，开发商的法人代表发生变更，对我有什么影响吗比如合同效力，或以后的

开发商发人代表变更对之前所签的合同是没有影响的，开发商同样要履行合同的责任并享有合同约定的权利！

⑹ 公司名下的房产，变更法人是不是就等于过户了

不是的。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可专以使用房属屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

(6)房企换法人扩展阅读

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

⑺ 房地产开发企业资质证书法人变更需要哪些材料

法定代表人变更

1、省（自治区、直辖市）住房和城乡建设（房地产）主管部门内的审批意容见（红头便函）；

2、房地产开发企业资质证书变更申请报告；

3、已办理相关工商变更的承诺书（法人签字,加盖本单位公章）

4、原资质证书正、副本原件（1正本2副本）；

5、《建设工程企业资质变更受理信息采集表（房地产开发）》（加盖本单位公章）。

⑻ 房款付清房地产开发公司换法人对交房有影响吗

只能说对合同约定没有影响，换谁做公司的法人代表都不会改变双方的合约，即使真影响交房了，违约责任也跑不了