租赁法人制

A. 租赁合同双方代表法人资料要准备哪些越多越好！

主要是营业执照、组织机构代码、法人身份证、公司授权签字的委托书。

B. 办理工商营业执照 场所租赁人和法人必须是同一人吗

如果你办理的是个体工商户的工商营业执照，那场所租赁人和法人必须是同一人。
如果你办理的是公司的工商营业执照，有好几个股东的法人代表，只需要股东中有个人的名字在房屋租赁合同上就可以。
经营场所使用证明参考规定如下；
1、属于自有房产的，提交房屋产权证明；属于自有房产但未取得房屋产权证明的，提交县（市、区）政府房产管理部门、乡镇人民政府（街道办事处）、各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）或者居（村）委会等机构出具的场所证明。场所证明内容须包含场所的具体地址、权属主体以及出具机构同意该场所用于经营用途的意见。购买的商品房未取得房屋产权证明的，提交购房合同复印件及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件。
2、租赁（借用）房屋作为住所（经营场所）登记的，提交租赁（借用）合同和房屋权属证明。租赁（借用）宾馆、饭店（酒店）作为住所（经营场所）的，提交租赁（借用）合同和宾馆、饭店（酒店）营业执照复印件。租赁市场铺位作为住所（经营场所）的，提交铺位租赁合同和市场企业营业执照复印件。租赁军队房地产的，提交军队房地产租赁合同、军队房地产租赁许可证；承租人转租军队房地产的，还应提交军队出租单位同意转租证明。
3、将住宅改变为经营性用房，属城镇房屋的，应提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 撤销原备案的经营场所，无需提交此项材料。

C. 成立租赁公司的条件

申请设立复金融租赁公司，应当具制备以下条件：

（一）有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程；

（二）有符合规定条件的发起人；

（三）注册资本为一次性实收货币资本，至少1亿元人民币或者等值的可兑换货币。

（四）符合条件的、在金融、融资租赁行业工作三年以上的董事、高级管理人员，不得少于总数的50%。；

(3)租赁法人制扩展阅读：

金融租赁公司的经营地位应定位为服务于金融、贸易和工业的资产管理机构。它是服务贸易中更多技术服务的服务。虽然也涉及资金，但主要还是服务于投资者，而不是完全压在自己的资金上，陷于项目风险投资业务中。因此，租赁公司既不是银行，也不是贷款公司，也不是投资公司，而是知识服务技术公司。

D. 营业执照法人与房屋租赁人不一致可以吗

可以不一致
但是需要公司出具委托书，委托该人办理房屋租赁手续
因为正常情况下是认可法定代表人的租赁行为
但是也可以委托他人办理，加盖公司公章就可以了。

E. 公司可以无偿租用法人的车吗

1.首先纠正一点，公司企业才能叫法人，个人只能作为公司的法定代表人。你的问题就转换为法定代表人的车能否无偿提供给公司使用？怎么才能合理避免税收？
2.无偿租赁实质上就是借用合同，法定代表人完全可以和公司签订一个借用合同，在合同中利用约定车辆的合理保养维修费等可以使公司列支费用，同时借用合同是无偿的，又避免了申报纳税！

F. 承包制与租赁制有什么不同

股份制与承包制、租赁制有什么区别？

在必修一《经济生活》的学习中，对于股份制、承包制、租赁制等都可以成为公有制的实现形式的观点，不少同学觉得它们在经营方式上虽然都是对公有制实现方式的变革，但它们之间的区别还比较模糊，因此，有必要对它们进行一下区分。

一、含义不同。承包制（即承包经营责任制）是指在坚持全民所有制的基础上，按照所有权和经营权分离的原则，以承包经营合同形式，确定国家与企业的责、权、利的关系，使企业自主经营、自负盈亏的企业管理制度。租赁制（即租赁经营责任制）是指在不改变企业全民所有制性质的前提下，通过签订租赁合同，将企业在规定的期限内租给承租者（集体或个人）自主经营，并按合同规定收取租金的企业经营管理制度，股份制就是利用股份公司的形式筹集资金进行生产，调节社会资源分配的一种企业组织形式与经营管理制度。

二、特点不同。承包制的主要特点是：1企业对国家上交利润的责任明确，可以保证国家财政收入的稳定增长；2企业自主权有了一定的保证；3实行了企业工资总额与经济效益挂钩，有利于调动企业和职工的积极性；4承包的方法比较不简单，比较适应新旧经济经营体制转换的要求。租赁制的主要特点是：1两权分离的程度高；2风险大，压力大；3经营动大。我国现行股份制的主要特点是：1企业可以容纳多种经济成分并存；2企业由股票持有者共担风险，共享利益；3企业一开始就有一定的自己财产，能够真正做到自负盈亏。

三、所有权和经营权分离的形式不同。实行承包经营和租赁经营时，所有权都位于企业之外，由国家行政机关来代表，经营者则是企业，所有者和经营者形成两个不同的利益主体，他们的责权利用经营合同的方式来规定；实行股份制的企业，所有权进入了企业之内，由公司的股东来行使，经营权则由董事会和经理阶层来行使。

四、所有权和经营权分离的程度不同。实行承包经营的企业，企业必须按承包规定进行经营，企业的所有权和经营权只存在部分分离。实行租赁经营的企业，承租者除向国家交纳租金和保证国家的财产完整外，企业有较完全的经营自主权，所以企业所有权和经营权基本上是分离的。在股份有限公司中，由于股东众多，绝大多数股东不能参与公司的经营管理，公司一般都由经理阶层经营，经理并不一定就是公司的股东或主要股东，而是具有经营管理知识和经验的专家，所以公司的所有权和经营权是完全分离的。

五、所有权和经营权分离的稳定性不同。承包经营和租赁经营的两权分离是采用签订合同的方式来实现的。由于合同的约束力有一定的法律期限，合同的内容也会随着形式的变化而变化，因此这两种形式的两权分离具有期限性和不稳定性。股份有限公司的两权分离是一种规范化的、稳定的两权分离。公司一旦成立，两权分离就立即发生，而且只要公司不破产，这种分离一直存在下去。

六、所有权实现的方式不同。承包企业的所有权是通过企业对所有者上交的利润和合同规定的其它义务来实现的。租赁企业所有权的实现主要表现在租金上，租金不和企业经营好坏挂钩，企业有没有收益都要缴纳租金。股份制企业的所有权则是通过股息和其他股东权来实现的。在一般情况下股息要和企业经营好坏挂钩，是一个经常变化的量（部分优先股的股息除外）

7、企业独立的程度不同。承包经营和租赁经营是所有权不变的前提下实行的经营方式的变革，企业的生产资料归国家所有，企业没有独立的财产。某些企业实行租赁或承包经营时，虽然承包（租）者也用一定的财产作抵押，但这些财产并不构成企业的财产，而且数量十分有限，企业没有实行自负盈亏的条件。因此，尽管租赁企业比承包企业的独立性要大些，但从实质上看，它们仍没有成为自主经营、自负仍亏的商品生产者和经营者。企业采用股份制形式，就使企业有了独立的资产，企业不仅可以占有、使用这些资产，而且发生亏损时，还可以用这些资产来抵债；当企业的资产不足以抵偿债务时，企业就要破产。国家和企业的关系也发生了变化，它不再是企业唯一的所有者，而是所有者之一，因此，再不能对企业进行直接指挥。这样企业就成了独立的商品生产者和经营者，成了自主经营、自我发展、自负仍亏的法人。

G. 注册公司房屋租赁合同必须要法人吗

不一定抄需要法人。

1、注册公司有几个步袭骤分别是核名、设立以及刻章，而准备注册地址是在设立公司这个过程的一个必须条件。

2、注册地址要求：房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺，不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。

H. 租赁合同不是股东或法人能注册公司吗

可以注册的。

1、一个自然人只能设立一家有限公司，法人企业无此类限制。
2、办理手续跟普通公司一样，股东签署的地方就盖公章。至于法定代表人、董事、监事及经理，这些按照公司法及公司章程，可以聘请股东以外的自然人来任职。
3、任职形式和程序跟自然人设立也是一样的。

流程：
（1）股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立；
（2）股东出资达到法定资本最低限额；
（3）股东共同制定公司章程；
（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。