法人还房贷
❶ 自己是个人企业法人怎么办理房贷
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申回请按揭贷款的答房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
❷ 公司贷款还不上，我是法人代表，需要承担什么责任
这种情况关键看你是不是公司股东和公司性质，如果公司为有限责任公司（现在一般是这种），而你又是公司股东，你需要在你出资的范围内承担责任；如果你不是股东，只是单纯法人的话则不用承担任何责任。
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
(2)法人还房贷扩展阅读：
法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。
法人代表，也可称为法人的授权代表，这个代表可以是甲、也可以是乙，他不是固定的，而是取决于法人的授权，这个授权可以一事一授权，也可以是一揽子事项的授权。
法定代表人，必须是法人组织的负责人，能够代表法人行使职权。《民法通则》规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”法定代表人可以由厂长、经理担任，也可以由董事长、理事长担任，这主要看法律或章程如何规定。法定代表人代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。
根据《公司法的规定》，公司的法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
“法人代表”是指代表企业法人行为的自然人。
参考资料：网络-法人代表
❸ 公司法人房贷有哪些风险
一、公司法人房贷的风险
企业法人是经主管机关审核同过、批准成立的的社会经济组织，符合国家法律规定的条件：注册资金、企业名称、组织章程、组织机构、经营场所，能够独立承担民事责任。
企业法人贷款是指以个人名义为公司企业筹得资金，因为客户的资质比较好，所以以企业法人的名义申请贷款也是企业获得资金的方式。
1、前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为，否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。
2、如果涉及刑事，那么法人得负法律责任。法人是要对公司负责的。
3、以公司名义贷款，公司财产承担责任，如以个人名义贷款，则将以个人财产承担责任。
4、企业的贷款由企业来偿还。
二、企业法人贷款的条件是
1、年龄在60周岁(含)以下
2、在贷款银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明
3、具有完全民事行为能力的中国公民
4、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保
7、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年(含)以上
8、产品有市场、有效益，有良好的经营前景等其他条件。
三、法人房贷的偿还方式是
等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
由此可见，公司法人代表公司的利益，即便是个人名义申请房贷，也要按照有关规定执行，公司法人房贷的风险主要体现在法人个人违规操作上，如果贷款的时候用公司名义，而之后无力偿还贷款，则公司要承担连带责任。因此，作为公司监事会，要做好对法人行为的监管。
❹ 公司法人房贷好贷吗
对于企业主来说，在遇到资金问题时是可以通过办理公司法人账户透支或者是贷款解决的。但是，很多人认为这两者是相同的，其实不然。今天小编就来给大家介绍一下公司法人账户透支与贷款的区别。
从设计目的来看，法人账户透支主要是为了支付便利，贷款主要是为了融资。
从借款人资格来看，前者主要是服务于BBB级以上客户，后者针对符合《贷款通则》的客户。
从贷款使用来看，前者可以先用先还，随用随还，当然是在合同核定额度范围内;后者按照合同约定，可分次使用，只对部分重点客户可以考虑循环使用。
从贷款利率来看，前者利率最高上浮30%，最低下浮10%;后者利率按照行内相关规定执行。
从息费收取来看，前者按实际使用金额、日期收息，收取不超过企业透支额度0.5%的承诺费;后者按照与借款人合同规定和实际使用情况收本收息。
从核算来看，前者为会计系统核算，不在人行信贷登记系统里反映;后者信贷系统核算，会在央行信贷登记系统里反映出来。
❺ 公司法人贷款还不上了唯一住房会拍卖吗房贷还用还吗
要分情况而论，现表述如下：
一、法定代表人只是行使公司法人职权的代表，公司自身的财产及债务与法定代表人这个个人的家庭财产无关
法律文献：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
《民法通则》第三十八条
法定代表人依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。
二、只有当确定是法定代表人行使职权中发生过错，才需要他承担相应责任，才有可能影响到其个人房产
法律文献：
《民法通则》第四十三条
企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第五十八项
企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。
三、房贷是房屋销售分期付款形式的产物。产权人为获得完全的产权所需要清偿的债务。如果涉及被查封或法院强制执行，那么已经不是产权人了，房贷自然不存在了。
法律文献：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
❻ 公司贷款还不上，我是法人代表，需要承担什么责任
这种情况关键看是不是公司股东和公司性质，如果公司为有限责任公司（现在一般是这种），而又是公司股东，需要在出资的范围内承担责任；如果不是股东，只是单纯法人的话则不用承担任何责任。
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
(6)法人还房贷扩展阅读：
法人有以下行为却往往会有相应的责任：
1、虚假出资。
行政责任：《公司法》第200条规定，对于虚假出资的公司发起人，股东，由公司登记机关责令改正，并处以虚假出资金额5%以上10%以下罚款的行政处罚。
刑事责任：依《刑法》第159条的规定，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额2%以上10%以下罚金。
2、《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。因此，有限责任公司以其认缴的出资额为限对公司承担责任，不会追诉家庭财产。
3、根据我国相关法律规定，公司的法定代表人，有相应权利，而同时根据不同情况也可能会承担不同责任，比如民事、行政或刑事责任。
做为任何一个企业的法人代表，其在参与公司经营决策管理的同时，最重要的是，必须对该企业的所有合法经营行为和非法经营行为负责，为该企业的所有债权和债务负责。
❼ 法人办理房贷有好处吗
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到内申请按揭贷款容的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。