『壹』 没有委托书的合同由他人代签合同有效吗

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：受权

举例说明应用场景：受权法，合同法

其它含义：代理无委托受权书

举例说明应用场景：合同无效

『贰』 我是买房人，购房协议签了，定金交了，卖房人不想卖了，因为不是房主本人签字的而且没有委托书，我想问我

如果与你签订协议的卖房人直接以自己的名义和你签订房屋买卖协议，虽然房屋并不属于其所有，但房屋买卖协议仍然有效，你可以追究这个卖房人的违约责任。

『叁』 签合同不是本人签，也没有授权委托书的合同是否具有法律效力

签合同不是本人签，也没有授权委托书的合同不具有法律效力。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

『肆』 没有委托书和对方到中介签订了房屋买卖合同、收了两万元定金，房主不卖了这种情况怎么处理呢，涉嫌诈骗吗

诈骗是以虚构事实骗取抄钱财，而且弄到钱以后就玩失踪，或者根本不再愿意把弄到手的钱再拿出来。你们这种不是房主却收取定金的方式虽然不妥，但并没有想把这个钱据为己有，这样就可以定性为合同纠纷，如果对方追究，收了两万，由于现在不能兑现买卖，按相关规定就要再赔出来两万。

『伍』 代替别人收定金签合同，没有委托书，有刑事责任吗

代替别人收定金签合同，没有委托书，一般没有刑事责任。只是代理行为无效，或者说没有法律上的代理权。

『陆』 买房子交了定金，让 亲戚代理办的手续，我没有写委托书，现在不买房子了，定金能要回来吗

如果写的是定金就没办法了
你看下收据如果写的事订金那就可以要回来

『柒』 交了定金之后才知道是亲戚帮忙租房 并且没有委托书和房屋证明 可以要求退定金吗

你好，从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。
为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。
望点赞，谢谢。

『捌』 没有委托书合同有效吗

权威
合同是否有效关键是看签订合同双方是否自愿，是否是双方真实意愿的表达。公正不公正并不是主要问题，只是个程序问题。公正一下只是说明这个委托书的效力高低，真实性如何，并不代表其他！！！

『玖』 你好，我是交了一万的定金，但是是销售代签的购房认定书，没有委托书，如何要求其退定金

只要在合同承诺范围内，退款问题不大，你直接去就可以了，他们是有留底的。