Ⅰ 回迁户如何办理房产证

回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

一，必须提交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书

2、旧房拆迁作价凭证

3、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

4、身份证

二、应交纳费用：

1，拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

3，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

拓展资料：

回迁户即回迁房户主：

回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

Ⅱ 一位亲戚买回迁房，房产证户主为A，有其委托C处理房产的委托书及公证书，复印件有A及妻B的身份证、结婚证

房产买卖，基本上有两个过程：
一是买卖双方协商价格和约定权利义务，并签署合同，具法律效率
二是根据买卖合同完成缴税和变更户主。
除买卖双方当事人直接签署合同，交易者的受委托人，有书面委托书的，签署文件具有同等法律效用。

以上两步，任何一步完成都是受法律保护的，即使以后价格上涨也与原户主没有关系。

你所担心的情况，在私下交易和不过户的情况会有可能发生，并影响买房方的利益，所以房产买卖要走合法途径，并履行法定程序。

如果履行了程序，对方再纠缠，是得不到法院支持的，如果你个人的生活受到影响，可以报公安或法院起诉。

希望对你有所帮助。

Ⅲ 回迁房开发商要求业主写委托书办理征税办证是怎样写的

回迁房的开发商要求业主写委托书办理征税办证，那么你可以写明：我是小区业主，委托开发商办理征税的证明，然后交给开发商就可以了。

Ⅳ 回迁房没房产证可以办全权委托过户给买房人吗到办房产证的时候，原房主不用到场吗

一般情况下，没提供房产证，公证处是不会办理公证的。
你可以让原业主带齐资料去公证处试试。
如果能办理出全权委托公证书，公证书还要写明全权代业主办理拆迁手续及领取拆迁房产证等内容在内，收齐原业主清晰的身份证、户口本、结婚证等资料的复印件的情况下，持全权委托公证过户，原房主不用到场。

Ⅳ 办理回迁房产权证都需要什么证件和手续，本人委托亲属办理可以么

回迁的房子竣工后，当事人和拆迁开发商核对材料数据，确认无误后带着身份证明、户口本，婚姻情况证明。老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等到房管部门办理。
可以委托他人办理，需要你到所在地公证处，办理授权委托书公证，把公证书和以上证件原件寄给指定代理人，身份证，可以给复印件。

Ⅵ 求委托书范本属回迁房房产证

如果要规范的，法院、
或
司法科等都有制式的
，向他们要一份就行，免费的。如果想自己写，其实只要能表明谁是
、
及委托的事项和权限即可。大致的内容：

姓名（男/女，身份证号），
或称
姓名（男/女，身份证号，住址。如果是律师注明
名称），
事项（
及具体代理事项），
限（如代为承认、变更、增加诉讼请求，答辩，提起
，提起上诉等等），
及
（
）签名，
时间等。最好使用法院或
提供的制式
，比较规范。
授权
公司名称

： 本人作为委托人，兹委托 （公司名称公司董事）代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届
第××次会议，并授权其表决本次董事会的相关
。 特此委托 委托人： 二○××年××月××日个人
范本委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号:
号: 住址:
: 性别: 出生日期: 身份证编号:
号: 住址:委托原因及事项: 本人工作繁忙,不能亲自办理
的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有
权 委托人: 年 月 日
委托人： X，汉族，出生于 年 月 日，身份证号码： 现住址： 电话号码： 转
： 工作单位： 电话：现住址：
： 工作单位： 电话：现住址：现委托上列
以个人去管理一个项目的全权事务。
限为：... 委托人： 年 月 日
： 年 月 日

Ⅶ 购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证吗

购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。