房屋修缮委托书

⑴ 我是物业管理公司的会计，今天收到一张建筑业统一发票（代开），税局的完税证，还有一张修缮房屋的委托书

首先要看这个房屋是否属于物业管理用房的范围（不管物业公司如何使用），如果属于物管用房的范围内，该房屋的修缮费用要计入管理费用——房屋维修

借：应付管理费用——房屋维修款
贷：银行存款

⑵ 多个委托事项可以写在一份委托书么 比如委托某人收房并管理房产（出租，维修，装修等）

可以啊，但是前提是你委托的人同意，这个是在双方自愿的情况下达成的

⑶ 委托书怎么写

授权委托书
委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。回 （委托人为单位的，写答明单位名称）
被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。
（被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称）
委托人因XXXX（写明案件性质及对方当事人）一案，委托XXX为XX（一审、二审或再审）的代理人（或
辩护人），代理权限如下：
（委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人XXX（姓名）XXX一案第X审进行辩护”）
（委托经济、民事、行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如
代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等）
委托人：（签名或盖章） 被委托人：（签名或盖章）

⑷ 房屋维修费的申请流程 房屋维修范围包括哪些

办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。
第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
(一)申请人的身份证明和授权委托书。
(二)使用物业专项维修资金的申请报告。
(三)受益业主签名表。
(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
(六)工程维修验收合格证明及维修发票。
(七)其他相关资料。

⑸ 用户暂拆（因修缮房屋等原因需要暂时停止用电并拆表），应持有关证明 请问有关证明具体是指装修合同

"根据《供电营业规则》第二十八条规定，用户暂拆（因修缮房屋等原因需要暂时停止用电并拆表），应持有关证明向供电企业提出申请。供电企业应按下列规定办理：
1、用户办理暂拆手续后，供电企业应在五天内执行暂拆；
2、暂拆时间最长不得超过六个月。暂拆期间，供电企业保留该用户原容量的使用权；
3、暂拆原因消除，用户要求复装接电时，须向供电企业办理复装接电手续并按规定交付费用。上述手续完成后，供电企业应在五天内为该用户复装接电；
4、超过暂拆规定时间要求复装接电者，按新装手续办理。
若您是广东省内（不含广州、深圳）供电部门抄表到户的用户，且需要办理暂拆业务，所需资料与操作如下：
办理暂拆业务需提供：1.用电客户身份证明资料；2.经办人身份证明材料及授权委托书（非户主本人办理需提供）；3.如涉及的表后线路改造，需提供《特种作业操作证（电工）》、施工单位资质等材料。上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。具体资料以各地市要求为准。
办理途径：欢迎手机关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>业务变更>暂拆”功能，或登录“中国南方电网统一服务平台”，使用“我的业务>业务办理>暂拆”一键提交业务申请。"

⑹ 学校维修房顶委托书怎么写

您好，兹委托______________装饰公司承装__________先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套，面积___________平米，在装修过程中所有事版宜，均有__________负责。权
委托人：
被委托人： 联系电话：
年 月 日
(备注：全部内容需业主亲自填写，如有更改，请即以书面形式通知物业公司)
望点赞谢谢

⑺ 无法亲自去办理房产证，委托他人办理，请问委托办理房产证的委托书范本是怎样的流程是怎样的

委托办理房产证，出具委托书之后，最好去公证部门进行委托书公证，一般委托办理房产证的委托书范本如下：

委托人：性别：出生日期：

甲方向乙方指定的账户汇款商标注册以及相关费用后乙方应立即进行向商标局进行注册申请不得超过3个工作日。甲方有权监督。

身份证编号：暂住证号：

住址：

被委托人：性别：出生日期：

身份证编号：暂住证号：

就业协议鉴证。就业协议书应经用人单位的上级主管部门鉴证。用人单位是省人才交流中心人事代理单位的，上级主管部门意见可由省人才交流中心签署;如果不是人事代理单位，可先办理人事代理手续，或持用人单位出具的《人事代理委托书》，由省人才交流中心对就业协议签署意见、盖章。

住址：

委托原因及事项：

本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

本协议一式两份，双方各执一份，此协议在双方签字之日起生效，具有同等法律效力，未尽事宜，甲乙双方协商解决。

2：代为领取房产证

甲方向乙方购买了车架号码为：_________________，发动机号码为：_________________的车辆，双方已办理交接手续，现甲方委托乙方代办该车辆的上牌及领取证照的相关事项：

3：代为签署与交易有关的合同文件等

4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：

______年__月__日

委托他人办理房产证的流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

(7)房屋修缮委托书扩展阅读

《中华人民共和国合同法》

第三百九十六条 定义

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第三百九十七条 委托范围

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第四百条 亲自处理及转委托

受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

⑻ 我是物业管理公司的会计，今天收到一张建筑业统一发票（代开），税局的完税证，还有一张修缮房屋的委托书

物业会计科来目里 有物业工程源（411）

企业承接的房屋共用部位共用设施设备大修更新改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记银行存款库存材料等科目工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人使用人签证认可后进行转账，借记代管基金科目，贷记经营收入物业大修收入科目；结转已完物业工程成本，借记经营成本科目，贷记本科目企业对业主委员会或者物业产权人使用人提供的管理用房商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记银行存款库存材料等有关科目，工程完工结转成本，借记递延资产科目，贷记本科目

⑼ 想以房屋维修的名义提取住房公积金，怎么办

准备以下材料，前往当地住房公积金中心办理。
1、提取证明材料(原件）
①房屋所有权证；
②经市住房维修管理部门认证鉴定机构出具的房屋结构鉴定报告（房屋危险性鉴定等级为C级或D级）
③付维修费用或购买建筑材料费用发票。
2、身份证明
①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。

⑽ 委托书的权限怎么写

委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。（委托人为单位的，写明单位名称）

被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。（被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称）

委托人因XXXX原因，委托XXX为XXXX（被委托人）的代理人，代理权限如下：

全权代理参加XXX股东大会，全权代理投票。。。。。。

委托人：（签名或盖章）

被委托人：（签名或盖章）

XXXX年XX月XX日

本委托书自XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日有效。