Ⅰ 关于福利房的转让问题

协议无效，很难 取得房产。

Ⅱ 福利房可以转让吗

看是那哪种福利房了。有的福利房个人只有使用权没有所有权。没有所有权就无法转让。

Ⅲ 福利房可以转让吗

可以通过买卖或者赠与的方式过户给你们的儿子。

Ⅳ 请问，单位福利房指标可以转让吗

单位明确规定不许买卖，因此双方签订买卖协议虽然有效，但无法办理过户，理由很简单，福利房转让必须经单位同意，需要补交土地出让金，而且拿到房产证后，5年以内不得转让。

Ⅳ 福利房可以转让吗

您好！您可以先看一看那套福利房有没有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，如果两证齐全，就是可以转让的。谢谢阅读！

Ⅵ 单位的福利房可以这样转让吗

1,单位的福利房是一种福利制度,其本质不仅仅是财产性的,还有很强的人身属性,虽然房屋还没有办理过户就转让不是很规范,但是,由于房屋的所有人已经具有特定性(非此人不能享有,这个和房地产买卖是不同的),所以,不认为提前转让违反了法律...

2,反过来说就是,单位在福利分房之后.所有权其实已经实质上转让给个人了,单位无权以个人提前转让收回福利分房,如果单位那样做才是侵权!

3,之所以说不规范,是因为,房屋是不动产,不动产的转移必须经过过户登记,所以,在未过户前签订转让协议,协议本身是成立的,但是,不一定生效,只有在办完过户手续后才正式生效....

4,之所以预售商品房的转让必须要通知房地产开发商。是因为房地产商对于合同相对方的权利义务的转让是有影响的.所以,必须尽到通知义务......单位就不存在这个问题了,因为福利分房具有人身属性..........

Ⅶ 单位福利房可以买卖吗

你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，

是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。

Ⅷ 单位的福利房可以过户吗

可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。



(8)福利房转让扩展阅读

福利分房的社会背景：

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有。

国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

Ⅸ 职工福利房可以买卖过户吗

拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

根据《中华人民共和国物权法》九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

(9)福利房转让扩展阅读：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

Ⅹ 有关福利房的转让与买卖

不知道你的单位有没有相关的规定，另外它可以不可以转成产权房，不是所有的房子都可以转的，但是单位的房子也有一些可以转成产权房，不知道你的单位是什么性质的。
由于房改政策的变化，大力推进房屋商品化的进程，许多企管房都在房改政策允许之内，都可以申办房产证，你应该先交些钱把房产证办下来，这样销售的价格会高很多