⑴ 物业将合同转让给他方，但没有通知业主，此合同是否有效

物业将合同转让给他方，没有通知业主，此合同无效。因为物业公司主体变更，应当变更物业合同，如果没有变更合同，这个合同无效。

⑵ 我一次幸福了十年物业费,并与物业签订了协议,如果协议期内物业被转让此协议是否继续有效。

应该有效。如果没有特殊约定。
物业管理经营权被转让。那么他的债权债务，以及其它协议、合同都应该一起随着经营权的转让而变更转让。
希望我的答复使你满意。

⑶ 与物业签订车位转让协议有效吗

这需要看车位的所有权是否属物业，如果不属于物业协议应是无效的

⑷ 房产转让对出让人之前签订的物业管理合同有何影响

有影响，不是自动转移，买方有权接受该物业合同，也可不接受该合同。如果买方接受，应在转让时与物业公司重新签订合同，或由双方签署协议/声明，表示同意继续履行原合同。如果买方不接受，则应由卖方与物业公司解除合同后再进行写字楼转让。 如果卖方未事先向买方说明存在该物业合同，那么转让后，物业公司无权要求买方继续履行，卖方应承担给物业公司带来的损失。

如果只是一部分，那么就属于对该写字楼共有，那么要看这部分占百分之多少，按照物权法76条的规定，选聘和解聘物业服务 企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数（不含本数）的业主且总人数过半数的业主同意。就是说如果买方只买了不到50%的写字楼，是无权要求解除物业合同的。

⑸ 原房主跟物业签订的店面合同，转让给了我在使用，请问是我拥有续租权还是原房主

协商解决 基本能装修由房东贴钱 合同期其约定 房东续租没清场走已 般情况优先租用权 前提租金必须别

⑹ 物业转让期间又和租户签订租赁合同算什么

按相关法律规定，物业更换业主后，先前业主和租户签订的合同还有法律效力的。另外，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

⑺ 请问商铺跟物业签订租赁合同，物业提出收取转让费是否合理。

你跟甲方签订的时租赁合同，甲方跟物业公司签订的应该是物业服务合同，物业公司哪来的转让费。即使物业公司代租，也是经营范围的的，代租属于房产经纪，看有没有物业公司经营范围上有没有房屋租赁。
看看房屋的所有权属于谁，找谁。让甲方也从中协调下。可以工商局、房管局反映物业公司的经营问题。
转让费是在租赁期内，下一个经营者想进行经营活动向原来经营者支付的转租费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

⑻ 关于物业买卖合同的正确说法

房产买卖合同