① 在珠海哪个二手房交易网站比较好

找房子的话，珠海本地最大的门户网站是珠海房产之窗 ,二手房频道是esf.zh51home.com 网站上有业主的房源和中介的房源 最好是去他们论坛里去 看些帖子 问问相关的网友（bbs.zh51home.com），把你的需求发出来让别人给你一些建议， 另外看到房源信息 教你分辨中介的最简单的方法，把联系人的 电话号码 网络一下 ，将搜索到的信息对比一下就能大致 分辨出是不是中介发布的信息了，希望能帮到你。

② 珠海二手车过户详细流程，需要什么证件

一、流程手续：

1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户（裸车现价）1%收取，公户（裸车现价）3%收取。

2、车辆外检：将车开到过户验车处，车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳10元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理归档手续。

3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。另外，过户费各个交易市场略有不同。

4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

二、二手车过户所需的资料、证件：

原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。

(2)珠海二手转让扩展阅读：

二手车交易时要在交易的过程中办理相应的材料，对于需要的材料主要有车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置证、身份证。二是当旧机动车在进行交易的过程中，必须要签订工商部门所监制的购车合同，就是我们所说的二手的车买卖合同，一式两份，交易双方各持一份。

在这个环节中，最需要我们注意的是车辆的相关证件必须要齐全，车辆的行驶证和登记证中的内容必须要保持一致，特别是车主的身份证，如果不同，就应该向原车主索要，否则在办理的过程中会出现相应的问题。三是合同签订以后，还要开出相应的交易发票。

③ 有没有珠海私人二手钢琴转让的

不妨去二手交易网站舍得看看吧。

④ 珠海二手车过户在哪里需要什么证件

二手车交易过户官方认证地点：珠海市梅华西路2332号车管所右侧强利名车广场一楼，珠海交警支队车管所强力机动车登记服务站

⑤ 二手商铺买卖手续及费用 珠海

买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.
但是卖方就不同了.
商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税==(评估总价-原购价)*20%
增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。交易费那没有多少。

我是在珠海做房产经纪人的.如有需要.可以给我的邮件发信息 [email protected]

⑥ 珠海买卖二手房现在要哪些费用与税

营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！-----------来自楼盘网

⑦ 珠海二手房买卖流程

交易流程
一,一次性付款过户的流程:
评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户
二,按揭过户的流程
评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主
整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)
三,办理交易过户需要提供的资料
银行:
买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
3,户口薄原件
4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)
5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章)
6,首期款证明(建行适用)
7,二手房买卖合同
8,相关银行结算帐户供款存折
卖方(出让方):1,房地产权证原件
2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件
3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
4,相关银行存折(用于收尾款)
5,首期款证明
6,公积金存折
*以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同
地税局:
卖方(出让方):1,房地产权证原件及复印件
2,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,购房发票原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
4,契税完税证原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
5,如需抵扣个人所得税的需提供相关发票原件及复印件(如装修发票,中介服务费发票等)
6,需抵扣银行贷款利息的需提供银行打印的利息清单,并加盖公章需原件.及贷款合同原件及复印件(要有合计数,姓名,楼盘名称地址)
7,回迁房的需提供拆迁补偿协议(必须为交易中心档案馆查询盖章的原件)
8,房改房需提供房改房的合同原件及复印件
9,珠海市生活唯一住房的需提供:
①外地的客户提供登记中心查询处出具的查询证明.
②珠海本地客户提供婚姻证明及户口薄原件及复印件,和登记中心查询处出具的家庭所有直系亲属的房产查档证明.
10,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
11,二手房买卖合同原件
12,房屋评估报告书原件
财政契税征收处:
买方(受让方):1,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,房地产权证原件
3,房屋评估报告书原件
房地产登记中心:1,二手房买卖合同原件
2,双方身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,房屋评估报告书原件
4,房地产转让申请审批表
5,房地产权登记申请审批表
6,房地产权证原件
7,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
8,双方的纳税完税凭证
9,授权委托书及被托人身份证明原件及复印件
四,相关税费:
卖方(出让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,营业税(以契税完税凭证的日期为准,未满5年的需缴纳.税率5.6%包含教育附加费,城市建设费,堤围防护费)港澳台人士税率为5.1%
3,个人所得税(盈余部份扣除购房支付的相关费用后的部分乘20%)
4,增值税(针对商铺,豪宅除征个人所得税加征个人所得税费,税率为30%-60%)
5,交易费3元/M
6,印花税0.05%
7,律师费600元
买方(受让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,契税1.5%,豪宅和非住宅契税为3%.附:豪宅.费住宅标准
①住宅套内面积>=120M,建筑面积>=144M的房产
②单价11172.34元/M(2008年上半年标准)
③住宅小区的容积率在1.0以上;
④车库,商铺,写字楼,厂房,地皮
3,交易费3元/M
4,登记费83元
5,印花税0.05%
公证处收费:1,办理公证委托:175元
2,办理中文名公证:175元
3,办理合同公证:50万以内: 价格*0.0018 (最低收200元)
50万-500万: (价格-50万)*0.0025+1500
五,办理时限:
1,银行申请按揭:资料齐全后7个工作日:
2,地税局缴纳地税当天完成:
3,财政局缴纳契税当天完成:
4,办理新的房地产权证21个工作日:
5,办理抵押证15个工作日:
6,银行放款3个工作日:
应该可以帮到你

回答者： 屠龙天下2 - 三级 2010-10-18 10:41

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交易流程
一,一次性付款过户的流程:
评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户
二,按揭过户的流程
评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主
整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)
三,办理交易过户需要提供的资料
银行:
买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
3,户口薄原件
4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)
5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章)
6,首期款证明(建行适用)
7,二手房买卖合同
8,相关银行结算帐户供款存折
卖方(出让方):1,房地产权证原件
2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件
3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
4,相关银行存折(用于收尾款)
5,首期款证明
6,公积金存折
*以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同
地税局:
卖方(出让方):1,房地产权证原件及复印件
2,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,购房发票原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
4,契税完税证原件及复印件(如遗失须在登记中心档案馆查询30元/张,需提供原件)
5,如需抵扣个人所得税的需提供相关发票原件及复印件(如装修发票,中介服务费发票等)
6,需抵扣银行贷款利息的需提供银行打印的利息清单,并加盖公章需原件.及贷款合同原件及复印件(要有合计数,姓名,楼盘名称地址)
7,回迁房的需提供拆迁补偿协议(必须为交易中心档案馆查询盖章的原件)
8,房改房需提供房改房的合同原件及复印件
9,珠海市生活唯一住房的需提供:
①外地的客户提供登记中心查询处出具的查询证明.
②珠海本地客户提供婚姻证明及户口薄原件及复印件,和登记中心查询处出具的家庭所有直系亲属的房产查档证明.
10,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
11,二手房买卖合同原件
12,房屋评估报告书原件
财政契税征收处:
买方(受让方):1,身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
2,房地产权证原件
3,房屋评估报告书原件
房地产登记中心:1,二手房买卖合同原件
2,双方身份证明原件及复印件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
3,房屋评估报告书原件
4,房地产转让申请审批表
5,房地产权登记申请审批表
6,房地产权证原件
7,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件.
8,双方的纳税完税凭证
9,授权委托书及被托人身份证明原件及复印件
四,相关税费:
卖方(出让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,营业税(以契税完税凭证的日期为准,未满5年的需缴纳.税率5.6%包含教育附加费,城市建设费,堤围防护费)港澳台人士税率为5.1%
3,个人所得税(盈余部份扣除购房支付的相关费用后的部分乘20%)
4,增值税(针对商铺,豪宅除征个人所得税加征个人所得税费,税率为30%-60%)
5,交易费3元/M
6,印花税0.05%
7,律师费600元
买方(受让方)1,评估费0.5%(买卖双方协商支付)
2,契税1.5%,豪宅和非住宅契税为3%.附:豪宅.费住宅标准
①住宅套内面积>=120M,建筑面积>=144M的房产
②单价11172.34元/M(2008年上半年标准)
③住宅小区的容积率在1.0以上;
④车库,商铺,写字楼,厂房,地皮
3,交易费3元/M
4,登记费83元
5,印花税0.05%
公证处收费:1,办理公证委托:175元
2,办理中文名公证:175元
3,办理合同公证:50万以内: 价格*0.0018 (最低收200元)
50万-500万: (价格-50万)*0.0025+1500
五,办理时限:
1,银行申请按揭:资料齐全后7个工作日:
2,地税局缴纳地税当天完成:
3,财政局缴纳契税当天完成:
4,办理新的房地产权证21个工作日:
5,办理抵押证15个工作日:
6,银行放款3个工作日:
应该可以帮到你

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