『壹』 空铺招租和转让有什么区别

空铺招租和转让的区别：

1、主体不同
空铺招租是房东往外招租；而转让是租赁者租赁承包别人的房子，由于一定原因不想继续租赁下去而中途转让给别人。

2、费用不同
空铺招租只需要缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。而转让除了应付的房租之外，还会出于一些原因，会向下一家收取一定的转让费。

3、性质不同
空铺招租是房主直接出租用于经营活动的行为；转让就是转让租赁该门面房权利的费用，就是指给过这个费用你才有权利租这个商铺。

『贰』 关于商铺转租问题。房租和转让费就等于现在1年的租金，不和原房东交涉，原租人只和我签一个合同就可以。

合同合不合法要看合同内容，你说的是这样的转租合不合法。也就是租给你的人有没有转租权，这要看对方与原业主或其上手的租约（这些商铺可能会转很多手，不一定是业主直接租出来），如果其与其上手有约定可以转租，那转租给你合法。另外还要看对方说的到13年7月到期是否属实，最好还是直接与其上手确认一下。
你起码要搞清楚这个人是否真的能转租这个铺，不能觉得他可以带你进铺谈几次就肯定他是原租这个铺的人，如果这人只是负责打理这个铺的，并不是他租的，你就被骗了。

『叁』 租空铺需要交转让费吗

既然是租赁那么只存在租金,何来其他费用.

『肆』 门面转让和出租有什么区别

出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。
转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的，所以想收回转让来的房子一点脾气没有，尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限，就转让过一个店铺，因为附近拆迁转让费砸在手里，所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况，如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，水电压力不稳定，治安问题等等。

『伍』 租门面跟转让门面有什么区别

租门面来，应是直接向房东租店铺...
转让自门面，是按手上家经营者，或带货物或空铺转让过来...
不论是直接租铺或转让过来，都一样要给房东交租，但接转让的要多承担上租客的一定费用...

或者’‘出租是房东直接租出来，门面转让是租房者从房东那里租来的房子，现在他不租了，所以把租这个房子的权利让给你，但你还是和房东交易；转租租是租房者从房东那里把它租过来，再租给你，你不和房东直接交易...’‘

『陆』 40平米门面，一年11万房租，空铺转让要15万贵吗

那要看市场怎么样.看看周围门面人流量大不大.有没有投机的价值.总体要综合考虑！

『柒』 要租商铺,转让费和租金是什么意思

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

(7)空铺转让出租信息及价格和租金扩展阅读：

商铺升值因素：

1、商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：

2、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示。

3、最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。

4、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。

5、住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。

『捌』 房东收取空铺转让费及由租户代缴商铺租赁税是否合理

转让费没有什么合理不合理的问题,只要你们双方同意就行,他明确告诉你要45000才转给你,你要么给钱要么不要就这么简单,现在想退可能性不大,租赁税按国家规定是由出租方缴纳,但是如果你们有其他约定要按约定执行,你们合同是三年他是没有权力在现在收回商铺的,不过你们约定不能转租有没有说不能转让?如果没有约定不能转让,你就把剩下的合同带东西转了吧,自己亏一部分,这种房东明显是很麻烦的那种,到期后肯定要收回来继续转让的那种人,只能怪你们自己开始也没有考虑好.