A. 去房管局办理房产预抵押程序

第一点就是要办理好房产抵押登记申请;
第二点就是相关的申请人要填写好《市房产登记申请表》同时还要提交材料;
第三点就是在终审前，申请人是可以撤回登记的。
第四点就是在办理房产抵押登记初审的(1-2个工作日);
第五点就是窗口的收件人员在收件的时候要出具收件清单，同时还要收取费用。
第六点就是相关的收件人员要按照要求审核登记材料，输入权属的登记信息还有签署初审意见;
第七点就是，如果说有必要的话还需要进行现场查勘。
第八点就是要办理好房产抵押的登记复审(1-2个工作日);
第九点就是相关的复审人员要按要求审核登记的材料，还需要核对电子数据同时还要签署复审意见。如果是不符合条件的话，就需要退回，同时还需要一次性告知补齐。如果是不符合规定的，还需要出具不予登记，还要暂缓登记决定通知申请人(7日内)。
第十点就是在办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员还需要按照要求审核登记材料，同时还需要核对电子数据并签署终审意见。

B. 去房管局做房屋抵押证明的流程和手续是什么

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

C. 去房产局办理房产抵押登记，需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样内就是房产，比如个人住容房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 银行去房管局办理抵押登记 需要什么资料

一、银行复抵押贷款可用制哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 去房管局做房产抵押登记需要什么手续

申办房产抵押登记流程

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交文件

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号

3、审核

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的驳回转移登记申请

①权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的

②根据城市规划，政府决定收回土地使用权

③司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

④共有房地产，未经其他共有人书面同意的

⑤权属有争议的

⑥法律、法规或市、区政府规定禁止转让的

驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人

4、从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查文件是否真实齐全和有效

①身份证明

②《房地产证》或其他房地产权利证书

③抵押登记申请书是否按要求填写

④抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定

经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人

5、登记

①对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录，抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容

②预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章

6、收费发证

①登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行

②将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)

7、立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案

(5)房管局抵押登记流程扩展阅读：

申办房地产抵押登记材料

1、房地产抵押登记申请书

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明

3、抵押合同

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

6、可以证明抵押房地产价值的资料

F. 房产局办理抵押登记手续的流程是什么需要什么

办理抵押登记需准备的资料有：

1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：