购房注销单
❶ 房屋注销是什么意思
住房权由于房屋或土地的损失、土地使用期限的终止、其他权利的终止以及权利的丧失而被登记。
1、房屋注销办理程序：受理（实地查看）→审核→记载于登记簿。
2、办理机构：房地产管理处。
3、办理所需材料：
（1）登记申请书（原件1份）；
（2）申请人身份证明（复印件1份）；如：单位的组织机构代码证、营业执照等、个人的身份证、户口本等。
（3）房屋所有权证（原件1份）；
（4）证明房屋所有权消灭的材料（原件1份）；
（5）委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份）。
注：经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。
(1)购房注销单扩展阅读：
各类房屋注销办理须知：
一、一般房屋所有权注销登记程序：
1、提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
2、审核注销。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
二、军队、涉外房屋注销登记程序。
1、提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
2、审核注销。
市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
三、他项权利注销登记程序
1、提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
2、审核注销。
市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
❷ 如何注销购房合同
很简单的，双方带着合同一起去房产交易中心，撤销合同就好了。你们没有结婚，可以直接写一个人名字。灰常方便啦~~~ 去当地住建局办理
❸ 购房合同在房管局注销后合同还有效吗
解除网签合同后，应当补签书面解除合同，网签合同只是备案用的，解除网签合同后，如果双方没有补签书面解除合同，原购房合同依然有效。
《中华人民共和国合同法》：
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采书面形式。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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根据不同的分类标准可以划分为：
1、计划合同与普通合同
凡直接根据国家经济计划而签订的合同，称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。普通合同亦称非计划合同，不以国家计划为合同成立的前提。
公民间的合同是典型的非计划合同。中国经济体制改革以来，计划合同日趋减少。在社会主义市场经济条件下，计划合同已被控制在很小范围之内。
2、双务合同与单务合同
双务合同即缔约双方相互负担义务，双方的义务与权利相互关联、互为因果的合同。如买卖合同、承揽合同等。单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。
3、有偿合同与无偿合同
有偿合同为合同当事人一方因取得权利需向对方偿付一定代价的合同。无偿合同即当事人一方只取得权利而不偿付代价的合同，故又称恩惠合同。前者如买卖、互易合同等，后者如赠与、使用合同等。
❹ 还清房贷注销抵押后有没有回执单
有的，银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客回户一套东西包括：答
房屋所有权证;
他项权利证;
注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！
❺ 购房注销合同是否要交费注销时因为要换户主
从开发商处退房，退出网签的合同是不用交费的，由开发商去办，没你事。
❻ 按揭还完银行开出注销受理单就可以拿房产证了吗
还需要去房管局注销
❼ 注销购房合同需要什么手续
虽然房价高、房子贵，但是有些人还是会买房了想要反悔的。而当遇到这类情况时，我们该怎样做可以有效解除合同呢？（主要关于二手房交易的）
一、签订购房合同的注意事项：
1、认真核实房地产开发商的五证（土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证），并且在查看五证的时候一定要求是五证的原件而非复印件或以其他形式展现出来的证书。这一步，是能否办理房产证的关键。yuqiancyh
2、房屋买卖合同文本一定要规范，需要在事先对此有所了解。在签订合同之前，必须先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并谨慎填写。
3、明确交房日期，交房日期一定要确认到年月日，为了避免纠纷和冲突，不接受有歧义、自相矛盾、表达不清等的不合理条款。
4、仔细确认计价方式与总价款及支付条款。
二、解除二手房买卖合同的法律依据：
1、二手房买卖合同的签订是受法律的保护的，同理它的解除也有一定的法律依据。
2、根据《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
3、根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、怎样解除二手房买卖合同？
1、合同是具有相对性的，若是二手房买卖合同只牵涉到双方合同相对人，那么只需要退还合同上约定的定金或是支付合同上约定的赔偿金。
2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，则需要重新协商费用的分担问题，其中会产生中介手续费等。但是有一点切记，房产证是与合同相对人有关的，与中介公司、代理人无关，因此房产证的归属权是不会改变的。
虽然主要讲的是关于二手房交易的合同解除，但是有些主意点对于新房买卖来说也是可以适用的。如果你有这些需求的不妨看看吧！
❽ 注销购房合同证明在哪里打之前拿购房合同提取过公积金，后来注销了
各地对于上述情况规定不同，以北京市规定为例，如签订的合同已经办理备案，则需要在买卖双方达成一致之后，到房管局申请注销，凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方须签名盖章。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。注销登记备案带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。撤销合同之后，开发商应该将房款退回。如果您的合同还没有进行备案，则可以双方协商之后，将合同撤销，盖作废章。对于退回首付款的问题，双方达成一致意见之后，用书面的方式记录，双方签字盖章。向当地住房公积金管理中心呈报撤销回执，办理退回手续。
❾ 如何注销购房合同 首付能退
不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。