申请异议登记
Ⅰ 房产异议登记是什么
所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易;若在法院等部门受理争议后，申请异议登记，则可限制房地产权利转移。如一买房人购买了一套有权属争议的房屋，因此而陷入诉讼之中，最终该交易行为被法院确认无效。实施异议登记后即可避免这种情形发生。 异议登记的作用 异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。 权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。 异议登记与所有权登记的区别 异议登记与所有权登记和他项权利登记不同，它不直接发生物权变动的效力，异议登记的目的在于阻却登记簿的公信力，在登记簿上并不构成一项独立的登记项目，只是在某一主登记上加以记录。《房屋登记办法》第七十七条规定“房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。”市民在申请办理房屋异议登记时应注意几下几点。 一是受理机关。市房地产档案馆受理市辖三区房屋异议登记申请。二是受理范围。《房屋登记办法》第七十六条规定“利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。”因此，异议登记的范围仅限于房屋登记簿记载的错误事项，而权利人不同意更正的情况。三是异议期限。《物权法》第十九条规定，“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。四是谨慎使用异议登记。《物权法》第十九条规定“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。” 办理异议登记的流程 1、申请人提交相关材料，填写登记申请表; 2、登记机构对申报材料进行审核; 3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿; 4、申请人向人民法院提出诉讼; 5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。
Ⅱ 什么是异议登记
异议登记 利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，而土地权利人不同意更正时，土地行政主管部门对利害关系人提出的符合异议登记条件的申请进行的土地登记。
Ⅲ 怎样到房产公司申请异议登记
（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记， 并提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。
（二）对符合条件的异议登记，登记机构应当于受理之日起1日内将异议事项记载于登记簿。异 议登记期间，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构受理后应暂缓办理。异议登记期间不纳入登记时限。
（三）自受理异议登记之日起30日内，申请人未向登记机构提交能证明其已向法院起诉的相关材料的，异议登记失效。异议登记失效后，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构应依法办理。
Ⅳ 怎样办理异议登记
（1）利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，土地登记簿记载的土地权利人不同意更专正的属，利害关系人可以申请异议登记。
对符合异议登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。
异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。
（2）有下列情况之一的，异议登记申请人或者土地登记簿记载的权利人可以持相关材料申请注销异议登记：
①异议登记申请人在异议登记之日起15日内没有起诉的；②人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的；③人民法院对异议登记申请的诉讼请求不予支持的。
异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理。
Ⅳ 子女怎样申请房产异议登记
申请房屋异议登记的程序如下：
1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。
2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。
3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。
4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。
5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。
6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。
7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。
如果是确定房屋所有权的案件，如果法院判决该房屋为夫妻共同财产，但另一方却不愿意配合将胜诉方的名字添加至共有权人一栏之中，胜诉方可以申请判决法院强制执行。申请后，可凭判决书、法院出具的协助执行书、本人的身份证等证件，单方到房地产交易部门办理增名手续。如果涉及银行贷款尚未偿还的房屋办理增名手续，还需要银行出具的同意函，方可办理。
Ⅵ 关于申请房屋异议登记需要哪些手续
异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。异议登记旨在对登记错误状态下的真正权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过在登记簿上记载房屋登记异议，排除登记的公信力，排斥第三人的信赖，从而达到维护和救济自身权利的目的。异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济，但它可以及时或临时性的提供一种保护，并与更正登记结合形成了保护真正权利人或者利害关系人的制度体系。
Ⅶ 房产异议登记是什么
所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易;若在法院等部门受理争议后，申请异议登记，则可限制房地产权利转移。如一买房人购买了一套有权属争议的房屋，因此而陷入诉讼之中，最终该交易行为被法院确认无效。实施异议登记后即可避免这种情形发生。
异议登记的作用
异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
异议登记与所有权登记的区别
异议登记与所有权登记和他项权利登记不同，它不直接发生物权变动的效力，异议登记的目的在于阻却登记簿的公信力，在登记簿上并不构成一项独立的登记项目，只是在某一主登记上加以记录。《房屋登记办法》第七十七条规定“房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。”市民在申请办理房屋异议登记时应注意几下几点。
一是受理机关。市房地产档案馆受理市辖三区房屋异议登记申请。二是受理范围。《房屋登记办法》第七十六条规定“利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。”因此，异议登记的范围仅限于房屋登记簿记载的错误事项，而权利人不同意更正的情况。三是异议期限。《物权法》第十九条规定，“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。四是谨慎使用异议登记。《物权法》第十九条规定“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”
办理异议登记的流程
1、申请人提交相关材料，填写登记申请表;
2、登记机构对申报材料进行审核;
3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿;
4、申请人向人民法院提出诉讼;
5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。
Ⅷ 申请土地异议登记须提供哪些材料
（1）申请人身份证复印件；（2）申请报告（标明确切的房产坐落及产权人）；（3）登记簿记载错误的证明材料；（4）申请人与房产登记存在利害关系的证明材料（如婚姻关系证明、亲属关系证明、合同等）。登记机构予以异议登记的，申请人自申请异议登记之日起15日内未能提供人民法院、仲裁机关已受理案件证明的，异议登记失效；申请材料应当提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。