㈠ 店面转让出租有哪些要注意的坑

转让费。
转让费在开始的时候其实是良性的一个东西，店主出于个人原因或是其他因素决定关店，但是店面的合同时间还没到，提前将店铺的经营权交给下家，收取转让费，利人利己。
在这个过程中，你希望获得店面经营权，向原经营者支付的转租费用，与房东无关，所以如果无法继续转给下家，转让费一般都是打了水漂的。所以我们要和房东先打好招呼，建议当面签订三方协议，和上一个租客签订转让协议，和房东签订房屋租赁合同，收据和转款记录要存好。
注意，在房东同意前，转让费一分钱都不要给！
其中和房东签订的这个合同，应明确规定租赁房的座落地址、建筑结构、层次部位、间数、面积、装修、设备、用途、租赁期限、月租金额、租金缴纳期和方法，以及其他约定事项和违约责任等。

㈡ 店铺转让过来付了转让费，结果开了几个月房东说到期就不租了，但是之前的开店的人没有说，而且是看准装

你这顾抄虑是非常正确的。
一、通过转让合同的形式确定转让费包含的内容：剩余租期、是否含房租？店内物品归谁？之前水电、卫生各种杂费是否清算？
二、如果只是剩半年，房东可以无条件收回店面；不做任何补偿。所以，你在接手之前必须得在现租客的陪同下和房东谈续住的问题！然后重新和房东续签合同！这样就没问题了！
自己明白自己能挣多少，别亏就行！
祝您生意兴隆！

㈢ 接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月，怎么转租

1，不管怎样，要想接手他人转让店，都要通过店东同意。所以，5个月到期后，下一步究竟怎么收取租金，要与房东具体协商。
2，转让费5万是与转让者协商确定，该费只给转让者，与房东无关，向房东作出说明即可。也不用再给房东转让费。
3，下次再转让时的具体价格，由你与新的接手方协商决定，仍然与房东无关。

㈣ 徐州中国矿业大学附近的店铺转让费是多少

这个没有个谱

乱得很

2-5万都正常 就看你和他怎么砍

㈤ 店面转让和店面出租的区别

根据铺专家从事转让出租8年经验来看，出租(一般指房东直接出租)；转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让.

转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议.

一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)

转让的店铺要注意三点.一是转让费,不可太高.

二是原房租,和现房租是否有差异.(有的房东会以店铺转让加合约期为由加房租)

三是合同签约年限.应与当地市场相附合.当然个人认为越长越好.太短的话,你就会承担较大风险.

㈥ 徐州宣武市场档口租金 转让费有了解的吗

档口租金根据地势不同从五六万往上价格不统一。宣武市场总共有好几栋楼，好几层，看你想了解哪里了。

㈦ 大家好！我去年租了个店铺转让费去了6万， 装修开业共投资15万（前期投资包括押金房租等在内），转租

这种情况你自己很难解决哦

㈧ 有专门 店铺转让 和求租商铺的平台吗

有。
房天下有一个3Fang，专门做这个的，我前段时间看了一下，但是没用过，不过房源挺多的，你可以看看。

㈨ 最近徐州女人街为什么很多转让的店铺

你自己想一下徐州有钱人多？还是一般水平的多？你在想一下，是年轻人多，还是30-40岁的多？今年的服装生意都不是很好做的，不管是哪个地点的，如果是女人街和金地必须选的话还是女人街，我是这样认为的，自己考虑清楚哦