南宁市不动产登记

1. 南宁市个人之间不动产抵押登记需要多少时间可以办好

基本一周时间就可以办理完个人之间的不动产抵押登记了，直接去银行办理就行了。

2. 在南宁 商品房销售合同备案证明 是去哪里办的

1、现在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后内，就容电子备案了。没有什么手续，房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。
2、手签合同备案，一般是开发商持合同到房管局或者权属登记中心手工案备，房管局或者权属登记中心在其中一本合同上（一般购房合同是一式四份或者一式三份）加盖房管局的备案专用章。这时也算是备案了。
备案合同一般不给用户的，因为办理按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，备案合同最后是要作为房产档案交回房管局存档的。而期间的手续一般是开发商在代办，所以你要确定是否备案直接上房管局查询就行了。一般情况下只是查询，不开具什么证明文件。

3. 南宁市电子房产证如何下载

申请办理的不动产登记业务办结后，不动产登记信息系统将实时自动生成对应的不动产电子证照，不动产权利人可通过“爱南宁App”进行查看和下载保存。

4. 南宁率先实现农村不动产登记“网上办理”

记者6月30日从广西壮族自治区自然资源厅获悉，南宁市近日在西乡塘区坛洛镇上中村颁发了全国第一本“互联网+不动产登记”农村房地一体确权登记证书，标志着农村不动产统一确权登记在该市全面铺开。
作为“互联网+不动产登记”的积极倡导者，今年以来，南宁市自然资源局坚持以“农民的事情农民办”“依法依规”“一户一宅”“应登尽登”为工作原则，采取新权籍调查方式和“互联网+不动产登记”模式，扎实开展农村不动产确权登记工作。
权籍调查是农村不动产确权发证的基础和前提，南宁市有近94万宗存量农村宅基地，按传统方式调查不仅程序多、耗时长，且需投入大量的人力、物力、财力。对此，该局引入全新权籍调查方式，采用无人机倾斜摄影测量技术建立实景三维模型，在实景三维模型上采集房屋数据，大幅提高工作效率，降低投入成本。其中测量人员减少4/5，效率提高5倍，经费投入减少90%。目前，南宁市已在广西率先完成存量农村不动产权籍调查工作，完成率达100%。

为打通服务群众“最后一公里”，该局在全国首创“互联网+不动产登记”农村房地一体确权登记模式，依托二层单位自主研发能力，在“邕e登”平台增加农村不动产确权登记功能模块，率先实现农村不动产登记“网上办理”。村民仅需携带户口本、家庭成员身份证和房屋照片到村(居)委会提出申请，由村(居)委通过“邕e登”平台受理并完成初审，提交给不动产登记机构审核，通过后由村(居)委会发布公告15天，无异议即可缴费并领取不动产权证书，实现“登记不出村、领证在家门”。

到现场领证的上中村70多岁老奶奶邓桂明忍不住竖起大拇指，为该项便民服务点赞。村民林贵羲现场申请办理自家的宅基地确权登记，整个流程不到10分钟，他表示：“本以为会很复杂，没想到在村里就能办证，太便利了！”
据了解，下一步南宁市自然资源局将继续把“互联网+”改革成果应用到农村不动产确权登记中，确保今年底完成农村不动产确权登记任务，让广大农民群众共享改革发展红利。(完)

5. 如果自己去办理车位产权证需要什么手续，带什么证件

自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。您需要先交税，再办车位产权证。

step ①：开发商完成初始登记

step②：个人前往地税局、银行缴纳相关税费

税费标准：车位也要缴纳【住宅专项维修资金】

携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）

step③ : 个人前往不动产登记中心提交材料

办理时间：缴税完成后

办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》

办理地点：小区所在区县不动产登记中心

step ④：领取车位产权证

(各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同)

(5)南宁市不动产登记扩展阅读：

随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：

一、面积分摊说

面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。

二、当事人约定说

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处

:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。

其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。

即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的。在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。

因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

其三，能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、车库。

四，符合市场经济的规律。通过约定的方式来决定车位、车库的权属，即是通过市场机制来解决纠纷，体现了平等磋商的精神，且能够实现各方利益的最大化。

参考资料：网络-车位

6. 2号地铁到玉洞大道33号南宁市民中心c座三楼不动产登记中心

搜一下：2号地铁到玉洞大道33号南宁市民中心c座三楼不动产登记中心
再看看别人怎么说的。

7. 南宁市房产局查备案怎么查

由权利人或利害关系人持本人身份证到不动产登记机构进行查询，并告知不动产登记机构查询的原因即可。

《不动产登记暂行条例》
第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

8. 南宁不动产登记证书办理需要什么材料

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。