⑴ 商铺签了委托经营跟房产证有什么区别

1、如果你有产证，并且产证上是你的名字或者你配偶的名字，那么，该商铺属于你版们自己的权不动产。 2、你们签的合同，如果明显显失公平，可以主张合同无效或者是撤销合同。 建议你可以带着相关的材料来所当面咨询，这样律师业好帮你实际解决问题。

⑵ 关于出租商铺转让后房东不与经营者重新签合同这可有什么法律后果.

根据《合同法》第229条和《商品房租赁管理办法》第12条的规定，出租的商铺转让回后，原商铺租赁合同答继续有效！若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《商品房租赁管理办法》有关规定：
第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

⑶ 跪求商铺转让委托书

委 托 书

兹委托 (身份证号码： )负责办理XXXXXXXXX商铺转让事宜，请予以办理，由此产生的一切责任和后果由我本人承担。
特此申明！
授权有限期: 年 月 日 - 年 月 日
委托人：
身份证号：
被委托人：
身份证号：
附：商铺相关金额明细表。
委托人：
年 月 日

⑷ ,委托人可以把店铺转让吗

委托人可以把店铺转让吗？这个是可以的，因为受到委托人的委托，就可以全权代理把，店铺转让给他人，然后签订转让合同，中间人相互签字就可以了，再然后都互相按了指纹合同是一式三份就可以了。

⑸ 你好，我有一个店铺在转让，但是我人不在家，想叫我姐姐帮我签字，需要委托书和按手印吗

委 托 书

兹委托 (身份证号码： )负责办理XXXXXXXXX商铺转让事宜，请予以办理，由此产生的一内切责任和后果由我本人承容担。
特此申明！
授权有限期: 年 月 日 - 年 月 日
委托人：
身份证号：
被委托人：
身份证号：
附：商铺相关金额明细表。
委托人：
年 月 日

⑹ 买卖实体店铺怎么过户，需要什么手续可以委托他人办理吗

手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有回可能先交答税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
可以委托别人帮忙办理，但受委托人必须持有经公证处公证的委托授权书原件。

⑺ 关于商铺租赁委托并授权业委会 这份委托书应如何写

你在网上搜索“商铺租赁委托并授权”这几个字，会有很多相关的答案。

⑻ 我在别人手里转的的门面 以前都是业主委托给物业管理 都可以转让。现

首先看你的上一手租户与物业或业主的合同是否约定可以转租，如明确约定不能转租的，可以找上一手租户拿回，他无权转让属非法所得。如有约定可以转租的，转租合同没得到物业或业主同意，可与上一手租户协商退回，如果即约定可转租也得到物业或业主同意，那你的转让费就要不回了。

⑼ 商铺委托经营合同中第一年的租金给商铺出卖方合法吗

这不是法律规定的问题，属于当事人协商的产物，如果当事人同意，并且签字盖章就具有法律效力。