慈溪不动产登记中心

1. 不动产登记怎么网上查询

不动产，在网络上是无法查询的，只能到不动产所在地的登记处查询。

2. 房管中心和不动产登记中心还傻傻分不清么

房管中心：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行内政策指导、监督、容管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
不动产登记中心：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

3. 房产过户现在在什么单位办理是不动产登记中心吗

买卖双方夫妇应带上房产证、身份证、户口簿、买卖合同到房屋所在地的房地产权属登记交易所（中心）办理过户手续，有的地方是在行政服务中心办理。对离婚之间的房产过户一般是按法院离婚判决书上财产分割份额(协议离婚的按协议离婚书上的财产分割份额),凭上述手续带上各人身份证,到当地的房地产权属登记交易部门办理各自的房产证,如果一方要将自己的房产赠、卖给另一方，按二手房交易程序办理

4. 不动产登记中心属于哪个部门

不动产登记中心是国土局下属的，不动产登记局是国土局的下属二级局，在县里一般是副科级单位。

根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》，设立国土资源部，为国务院组成部门。承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。

不动产登记的业务类型主要有：

1、建设用地使用权，建设用地及建筑物、构筑物所有权，地役权，抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查解封登记。

2、集体土地所有权登记。

3、林权登记。

(4)慈溪不动产登记中心扩展阅读：

据国土资源部网站消息，中央编办已就国土资源部不动产登记中心等事业单位机构编制调整，向国土资源部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局发送批复文件。

中央编办批复同意中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)更名为国土资源部不动产登记中心(国土资源部法律事务中心)。

主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

中央编办将对中国土地矿产法律事务中心原有经费自理事业编制进行核销，并重新核定财政补助事业编制。

5. 不动产登记中心属于哪个部门

不动产登记中心在各地属于当地的国土资源部门。

以深圳市为例：

深圳市不动产登记中心是负责深圳市不动产登记工作的专门机构，是深圳市规划和国土资源委员会的直属事业单位。

依据《中共广东省委、广东省人民政府关于深圳市行政管理体制改革试点方案的批复》（粤委[2004]6号）、深圳市人民政府办公厅《深圳市国土资源和房地产管理局职能配置内设机构和人员编制规定》（深府办[2004]60号），同时，根据市编委《关于市房地产权登记管理体制及有关机构编制调整事项的批复》（［2008］129号），中心统一集中负责全市不动产登记工作。主要职能如下：

1、负责全市土地和不动产初始登记、不动产转移登记、不动产抵押登记、查封等限制不动产权利登记、不动产变更及其他登记、撤销核准登记、预告登记等；

2、负责办理不动产交易鉴证和商品房预售合同备案；

3、承担不动产登记档案管理及查询；

4、协助调解处理不动产纠纷；

5、代税务部门和财政部门收取房地产转让、交易过程中的税费；

6、其他与不动产登记相关的业务。

(5)慈溪不动产登记中心扩展阅读：

不动产登记簿应当记载以下事项：

（1）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（2）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（3）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（4）其他相关事项。

不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

参考资料：

深圳市不动产登记中心-不动产权知识

6. 慈溪商品房转移登记手续怎么办理

一、收执材料
（一）登记
1、不动产登记申请表（原件）；
2、申请人身份证明（原件、复印件）；
3、委托代办的，提交委托书（原件）及代理人身份证明（原件、复印件）；
4、不动产权属证书（房屋所有权证）（原件）或商品房登记备案卡（1998年8月1日以后预（销）售许可的需提供）（原件）；
5、已经办理预告登记的，还应当提交不动产登记证明（原件）；
6、商品房预（销）售合同（1998年8月1日以后预（销）售的需提供）（原件）；
7、商品房销售专用发票或销售不动产统一发票或增值税发票（原件、复印件）；
8、买受人为境外机构和个人的，提交经安全部门核准的《外国（台港澳）人员购房情况核准表》（原件）；
9、买入方的户口簿（结婚证、离婚证）（原件，买入方如果是第一套或第二套家庭住房需提供）；
10、其他必要材料。
（二）税收
1、商品房合同原件及复印件、房产公司初始产权证
2、购房发票原件及复印件
3、购买人身份证复印件
4、拆迁安置补偿协议及结算清单原件及复印件（拆迁安置户需提供）
5、被拆迁人户内安置人员证明书原件及复印件（拆迁安置户内购房者与被拆迁人不符时需提供）
6、拆迁补偿安置权益份额约定书原件及复印件（拆迁安置户内购房者与被拆迁人不符时需提供）
7、授权委托书原件、委托双方身份证明复印件
二、承诺期限：7个工作日 （不含受理当日、公告日、法定节假日）
三、 收费：
1、税收标准
住宅：契税
房屋面积90m以下，1% （首套、二套）， 3% （三套及以上）
房屋面积90m以上，1.5% （首套），2% （二套），3% （三套及以上）
非住宅：契税3%，印花税0.05%
2、登记收费标准
不动产登记费：住宅：80元/件，非住宅：550元/件。
不动产权属证书工本费：增发不动产权属证书时收取10元/证。

7. 【市不动产登记中心】尊敬的申请人：您好！您申办的登记业务***********已审核完成，您可办理

一般都是这样的“某某市房地产管理局温馨提示：您的房屋登记业务已办结，请您持身份证及收件回执单到领证窗口领取。”

8. 不动产登记房产需带哪几样手续

一、需要的材料：

1.身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件一份。

2.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证。

3.房产证原件，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

二、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个、存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

三、材料交给房产局后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

(8)慈溪不动产登记中心扩展阅读：

不动产登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。

检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。

我国采取实名制原则，申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由法人代表申请；申请人是自然人的，应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权来源资料齐全，才予以登记。

对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的，可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下，也应当暂缓登记。

填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

不动产登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

9. 慈溪的个人存量商品房交易登记业务如何办理

一、收执材料
(一 ）登记：
1、不动产登记申请书(原件)；
2、双方当事人身份证明（原件、复印件）；
3、委托代办的，提交委托书(原件)及代理人身份证明（原件、复印件）出让方委托的，委托书需公证；
4、不动产权属证书（原件）；
5、国有划拨土地的，提交国有建设用地使用权出让合同2份（原件）；
6、买入方的户口簿（结婚证、离婚证）（原件，买入方如果是第一套或第二套家庭住房需提供）
7、卖出方的户口簿（结婚证、离婚证）（原件，卖出方如果超过五年唯一一套家庭住房需提供）
8、其他必要材料。
（二）税收
1、卖出房屋原房产证、土地证（不动产权证）复印件；
2、原契证原件或原契税发票原件或原购置房屋发票（原件、复印件）；
3、买卖双方身份证明复印件；
4、买方、卖方拆迁安置补偿协议及结算清单原件及复印件（拆迁安置户需提供）；
5、买方、卖方被拆迁人户内安置人员证明书原件及复印件（拆迁安置户内购房者与被拆迁人不符时需提供）；
6、买方、卖方拆迁补偿安置权益份额约定书原件及复印件（拆迁安置户内购房者与被拆迁人不符时需提供）；
7、授权委托书原件、委托双方身份证明复印件（非本人办理时提供）。
（三）交易
1、房产证（权证）（原件、复印件）；
2、土地证（权证）（原件、复印件）；
3、双方当事人身份证（原件、复印件）；
4、物业费结清证明（原件）；
5、委托代办，提交委托书（原件）及代理人身份证明（原件、复印件），出让方委托的，委托书需公证；
6、受让方为拆迁户的，提供拆迁协议及房票（原件、复印件）。
二、承诺期限：7个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）
三、 收费：
1、税收标准
（1）个人住宅：
90m以下：契税税率：1% （首套、二套）、3% （三套及以上）
90m以上：契税税率：1.5% （首套）、2% （二套）、3% （三套及以上）
增值税及附加：2年内：计税金额x5.6%；2年外：免征
个人所得税：
5年内：计税金额x1% 或（计税金额—房屋原值—交易税费—合理费用）x20%
5年外：家庭唯一住房免征
（2）个人非住宅：
契税：计税金额x3%
增值税及附加：（计税金额—房屋原值）x5.6%
个人所得税：计税金额x2% 或（计税金额—房屋原值—交易税费）x20%
土地增值税：计税金额x5% 或（计税金额—扣除项目金额—交易税费）x30%（40%、50%、60%按累进计算）
印花税： 买卖双方各0.05%
注：土地增值税扣除项目按发票加计扣除（每年5%，超过半年算一年）或按评估价格。
土地出让金：契税税率3%，印花税0.05%
2、登记收费标准
不动产登记费：住宅：80元/件，非住宅：550元/件。
不动产权属证书工本费：增发不动产权属证书时收取10元/证。

10. 不动产登记中心

这个你就得根据你们本地的一些地方政策和情况来看了。国家推行不动产，肯定是将方方面面都考虑进去了的，适合绝大多数地方使用，因此不足与漏洞在理想化状态是基本不存在的。但是运用到实际地方上，就会有很多问题，毕竟每个地方政策有所不同，历史遗留问题也特别多，没有那么理想化。所以你可以从这方面入手，比如不动产需要两证齐全才能办理转移，然而很多乡镇多数只有一个证件，这种就得按情况来解决，走不动产正规流程肯定是不行的了。这些情况都可以算作你们当地的不动产的不足之处。