⑴ 应收账款保理和应收账款抵押贷款的关系

简单的回答，应收账款质押类似于“银行承兑汇票质押贷款”，保理类似于“银行承兑汇票贴现”，这样是否会更容易明白一点呢？

⑵ 是保理应收账款的转让应当在中国人民银行征信中心应收账款质押登记公示系统进行登记的，这就让商业保

重复质押的风险，真实贸易的风险

⑶ 有抵押的房产，业主通过保理方式，将本应属于抵押人的房产买受方的购房款进行了转移，是否合法

你的抵押有没有经过登记？等级的话，这些操作违法的，也是无效的。
另外即使你享有抵押权，房产也并不属于你。

⑷ 企业办理保理贷款需要哪些手续具体点

以工商银行国内保理为例，（其他银行基本上都是差不多的）
申请条件
（一）专依属法核准登记，具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件；
（二）拥有贷款卡；
（三）拥有开户许可证，并在我行开立结算账户；
（四）拥有合法的商品交易合同并且卖方已经有效履行义务。

⑸ 应收账款质押与保理业务的区别

应收账款质押与保理的根本区别在于是否转移债权，首先，质押是一种从属法律关系，质押成立的前提必然是存在一个其所担保的应由债务人向债权人偿还的主债务。而在保理交易中，银行按一定的比率向被融资方支付交易对价以购买被融资方的应收账款，并通过直接收取应收账款的方式收回其支付的交易对价；
其次，在质押设立后，除非债务人偿还主债务发生违约，否则债权人不能通过执行质押而享有质押物的任何权益。但在保理交易中，银行有权立刻直接收取保理费用并获得所购应收账款项下的任何报酬；
第三，如果设立质押担保，即使债权人不选择执行质押，其仍然有权向债务人主张关于主债务的权利。但在保理交易中，银行除了收取所购应收账款的报酬之外，不能对被融资方主张任何权利。

⑹ 商业保理能办理房屋抵押贷款业务吗

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资版料；
3、面签银行；权
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

⑺ 保理业务是不是不要办理抵押登记股票和债卷可以作为财产证明吗

抵押登记，这要看要求。
股票债券是有价证券，可以作为财产证明。至于价值，是按一定折算率来计算。

⑻ 应收账款保理在签订保理合同后需在人行系统上登记的合理性和法律问题等.

保理是基于应收账款转让为前提的，所以在人行系统上应做转让登记，保理业务遵循的是《中国保理业务通则（规范>>（我记不太清了，才公布不久），而非仅是物权法；由于债权进行了转让，所以银行是第一位受益人（通常会签订债权转让通知书，完善法律手续），可以直接向债务人追索，而质押业务中，如果债务得不到偿付，第一债权人仍是那个企业。所以转让由于质押。人行系统，大家都懂得，会不断完善。

⑼ 保理和质押

首先，用应收账款融资包括两种:
1.应收账款质押
2.保理
区别就是应收账款质押只是回用你的应收账款做抵押，所答有权还在你，只是到期不能还款的话银行有权处置
保理的话你就直接把应收账款卖给银行了，就是银行的债权了
不知道这样说明白了：）

⑽ 各位做保理业务，做过抵押担保进件吗

从法律上是可以操作的.但是每个地区的政府掌握的政策不一样.一般都是在有追索权保理中为了在买方不付款的前提下,卖方有足够的能力保证支付给保理商垫付的保理转让款及费用.